售楼处即将开放，户型图爆料！滨江南全新盘『天和·尚海荟庭』最新动态更新
2024年第6批新房来袭！『 天和尚海荟庭售楼处电话☎：400-8787-554，天和尚海荟庭售楼电话┇——☎400-8787-554——┇来电详细解答，天和尚海荟庭开盘时间-天和尚海荟庭小区环境-天和尚海荟庭楼盘详情，天和尚海荟庭周边配套-天和尚海荟庭售楼处地址-天和尚海荟庭最新房价，天和尚海荟庭交付时间-天和尚海荟庭样板间-天和尚海荟庭地铁口』
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最新消息，新天和集团2024年迭新力作，滨江南全新盘『天和·尚海荟庭』售楼处即将于3月中旬开放。
项目地处大叶公路与浦星公路交汇处，作为奉贤北大门，天然近市区，往北可直通前滩、市区。
同时南侧大叶公路也已完成高架段升级，区域内外交通便利。
周边可享龙湖天街、三甲国妇婴、复旦儿科（规划待建）等一系列优质配套。
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据土地出让信息，项目住宅建面73402平，住宅套数下限734套，其中中小套型住宅面积不低于总建面的60%。（中小套：多层，≤90㎡，小高层，≤95㎡，高层，≤100㎡）
户型包括约88-119平高层（含毛坯/精装），房地联动价3.65万元/平方米，户型图如下：
约88平3室2厅2卫
约89平3室2厅2卫
约90平3室2厅2卫
约119平4室2厅2卫
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项目规划面积52431平，土地性质为商业+住宅混合用地，容积率2.0。
其中住宅比例70%，商业比例30%，包含约3.1万㎡活力Young+街区及轻奢星级酒店。
商业示意图
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项目南侧可享受到奉贤新城15单元成熟的商业、医疗等配套，包括龙湖天街、国妇婴、复旦儿科（规划）等。
周边为商品房集中开发区域，随着新房的交付使用、道路更新，城市界面已经强势升级。
奉贤新城15单元规划，地块位于右上角
金汇天街 来源奉贤官微
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国妇婴奉贤院区 来源网络
此外，国家发改委在21年6月印发了《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（下称规划），市域铁奉贤线正式立项，计划在十四五期间启动建设。
来源 上海市规划和自然资源局参考示意，具体线路走向需以专项公示为准，最终以实际建设为准
“将自三林南站，经浦江镇、陈行镇、奉贤金汇镇、奉贤新城、海湾镇到奉贤站”（来源规划）。
金汇板块的通勤能力又迎来新一轮重磅升级！
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来源规划
开发商新天和地产，系一家集土地成片开发、地产项目运营和基础设施建设为一体的专业化公司，集团多城布局，
深耕上海奉贤金汇，先后开发了商品房天和尚海格调、天和前滩时代、天和尚海庭前等项目。
『天和·尚海荟庭』最新动态更新
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哪些人可以办理继承过户
办理继承过户必须是被继承人的亲属，法定的第一继承人是配偶、子女和父母。
什么时候可以办理继承过户？
继承过户必须是在房屋权人死后进行，如果选择生前过户只能办理赠与过户手续。
继承前需对房产进行测绘和评估，继承人需到房产测绘部门申请房屋面积测绘，出具测绘报告；并请有资质的评估公司根据房屋的地理位置、朝向、楼层、房龄等因素给出市值评估。
测绘完成后，可进行房产继承过户流程
房屋继承过户分为两步，分别是继承公证和继承登记，继承过户是免交契税的。
一、继承公证
继承公证又分为两种情况：
1、 有遗嘱的继承公证
这种情况公证需提交的材料有：
派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明；
被继承房产证件；
继承本人与被继承人亲属关系证明（户口本等）；
被继承人所立的经过公证的遗嘱；
继承人身份证等；
其他公证所需材料；
2、 无遗嘱的继承公证
这种情况公证需提交的材料有：
派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明；
被继承房产证件；
继承本人与被继承人亲属关系证明（户口本等）；
继承人身份证；
其他公证所需材料；
需要注意的是，公证费是按照以下标准执行的：
20万以下的按2%；20-50万的按1.5%；50-100万的按1%；100万以上的按0.5%。如果继承人只继承了房屋的部分产权，则还需乘以相应百分比。
二、继承登记
继承登记需要以下材料：
1、 继承申请书，一般登记大厅有制式文本；
2、 申请人身份证件；
3、 被继承房屋产权证；
4、 房屋的测绘文件；
5、 房屋的完税证明；
6、 被继承人死亡证明
7、 继承权公证书；
8、 其他文件。
之所以出现文章开始前那种情况，是在公证环节出现问题了。如果被继承人生前立过遗嘱并做了公证，就可以避免因法定继承人分散而导致继承无法完成的问题，如果已经发生了，则需要其他法定被继承人办理放弃继承公证，再由某个人完整继承。
