世界金熊果岭 玩家私藏品
Private Collection of World Golden Bear Green Players
项目地址：上海市崇明区陈家镇揽海路55号
Project address: No. 55, Lanhai Road, Chenjia Town, Chongming District, Shanghai
330万起
Starting from 3.3 million
上海高尔夫合院——品质低密生活，四面环水，三面靠近高尔夫球场
Shanghai Golf Courtyard - high-quality low-density living, surrounded by water on four sides and close to golf courses on three sides
不限购 . 高尔夫 . 现房 . 托斯卡纳合院
No purchase restrictions. Golf. Existing house. Tuscan courtyard
主力户型93㎡（实用210平，另+100平花园）
The main unit is 93 square meters (210 square meters of practical use, plus an additional 100 square meters of garden)
上海崇明揽海果岭小院售楼处电话：400-8828-814
Shanghai Chongming Lanhai Guoling Courtyard Sales Office Tel: 400-8828-814
实景图
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【城市】
东海岸富人生活坐标，人生理想居所仰望
，作为世界资源极合的生态岛，与纽约长岛、迈阿密渔岛并肩而立，定格东海岸富人生活坐标，荟萃生态、休闲、会所，一切高级玩家的生活标识，都能在东滩找到答案，是世界玩家的长梦岛。
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【生态】
世界级绿色之境，城市人居臻稀之选
是上海水源之乡，荟萃东滩湿地公园、东滩候鸟自然保护区、中华鲟湿地自然保护区、东平国家森林公园，拥有一望无际的芦苇荡和滩涂地，湖泊水流穿插而过。拥有约312种栖息繁衍鸟类，全国每3种鸟类就有1种，全球8条候鸟迁徙路线之一；岛上森林覆盖率达到35%，自然湿地保有率为43%，空气优良率超86%，负氧离子达约2000个/cm³，PM2.5指数低于42μg/m³，让人舒心氧居。（信息来源：《崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》）
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【交通】
与世界零时差，是人居该有的速度
数十年，随着上海长江隧桥、崇启大桥、G40沪陕高速贯通，让崇明与市区快速流动，极大提升了崇明区域价值。轨交崇明线，构建起1小时出行圈，4站直达金桥、10站直达陆家嘴，快速的交通路网，只需打3洞高尔夫的时间，环游上海各大商圈。
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【配套】
鼎级高阶资源，玩家生活主场
以揽海路为主轴，已然形成高端别墅区，占据揽海路主轴，傲居东滩玩家生活圈。荟萃高阶的生活资源：打造郊野度假主题公园配合自行车公园，荟萃五星级金茂凯悦酒店、喜来登酒店、阿丽拉酒店（规划中）、揽海高尔夫球俱乐部、国际爱久马术俱乐部、岛上海船级游艇码头（规划中），纵享高品质休闲生活。
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【俱乐部】
亚洲私人制俱乐部，圈层社交主场
高品质高尔夫球场注定是稀少的资源，揽海国际高尔夫俱乐部社区会所则以约26000平米的弘大规模体量位于亚洲高尔夫会所之前列，会所内高端配置私人会客厅、中西主题餐厅、咖啡厅、雪茄吧、客房官邸、恒温泳池、健身会所应有尽有。将揽海业主和俱乐部会员的身份体现无疑，与名流齐聚一堂，其意义不可比拟。
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【球场】
世界金熊果岭，国际林克斯球场
揽海高尔夫球场，中国林克斯，国际锦标赛级36洞高尔夫球场。是由“金熊”之称的高尔夫传奇人物杰克·尼克劳斯父子携手设计打造的双风格国际锦标赛级球场。俱乐部有专业高尔夫学院，沪上唯一PGA认证学院，聘请高尔夫行业顶尖的教练授课。俱乐部的设计团队来自于美国的BASSENIAN & LAGONI国际建筑师事务所。是高端玩家的社交坐标，更是此后的奢居之地。
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【在售物业】
世界玩家私藏品
由国际知名建筑设计团队AWDA J.S.A，上海历史悠久华盖建筑设计研究院、世界知名香港景观公司泛亚国际，打造托斯卡纳纯粹合院，献给世界玩家的私藏品。
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【建筑立面】
源自托斯卡纳纯粹合院，以经典象牙白与暖灰色、褐红色的色彩搭配，传承“以和为贵”文化，营造出和睦的邻里氛围，打造上海托斯卡纳纯粹合院别墅。
Originating from the pure courtyard house in Tuscany, it combines classic ivory white with warm gray and maroon colors to inherit the culture of "peace is precious" and create a harmonious neighborhood atmosphere to create a pure Tuscan courtyard courtyard villa in Shanghai. .
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【私享花园】
采用前庭后院设计，立体式绿化景观，最大可私享约百平花园。
It adopts the design of front courtyard and backyard, with three-dimensional green landscape, and the largest private garden of about 100 square meters can be enjoyed privately.
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【三重景致】
360°活水环绕，岛中之岛，独享前庭后院、一线高尔夫景观及水岸三重景致。
Surrounded by 360° living water, it is an island within an island, with exclusive triple views of the front yard, backyard, first-line golf landscape and waterfront.
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项目占地面积：148516.74㎡（223亩）、建筑面积：30258.13㎡、容积率：0.59、面价段：93㎡/133㎡
Project area: 148516.74㎡ (223 acres), construction area: 30258.13㎡, floor area ratio: 0.59, price range: 93㎡/133㎡
产权：40年合院
目前在售主力户型约93㎡（建筑面积）合院，房型灵动，性价比高，尚余20多套，总价350万起。欲购从速！
The main units currently on sale are about 93 square meters (construction area) with a courtyard. The units are flexible and cost-effective. There are more than 20 units left, with a total price starting from 3.5 million.Hurry if you want to buy!
【样板间实景图图】
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上海崇明揽海果岭小院售楼处电话：400-8828-814
最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。
上海买房必备，建议星标关注收藏备查。
一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
