炸了！炸了！
苏州园区独墅湖高教区居然有新房，2.4万/平；总价200万起；这个周末整个朋友圈被这条信息轰炸，不免引起小编的注意。
此次出售的房源乃是独墅湖高教区的海德公园，又是建屋的项目。
根据发布的信息，主要户型为84平、105平和111平，房源位于25#和28#，此前是作为人才房的，不过在2022年的时候开始入市，当时总共是有80套房源，分为人才优购房和非人才优购房！从苏州市区商品房网上销售管理系统得知，还有27套可售。
剩余房源备案均价36094元/平，目前小区二手房34880元/平，如果成交价为2.4万/平妥妥的打折促销了，每平1万的差价，根据中介信息显示，目前项目开通了中介分销，佣金4.7万/平，这是势必要清盘的节奏啊。
最近建屋动作频繁，很多老旧小区的剩余房源，都纷纷上市，前段时间的东湖大珺，又到上周末取证的神秘项目紫云台大厦（小编没有找到信息）。这显然是清仓的节奏啊。
建屋所有项目中，其中惹人注目的当属康帝庄园，该项目从2014年首开之后，断断续续开盘多次，共领取过三次预售证，分别在2014年、2015年和2019年。
2014年时联排750万起，2017年时独栋4300万起；
截止今年年初，项目有23幢没有网签，位于62-87幢，均价95153元/平，户型面积段658.35-1373.36平，备案价区间90000-100000元/平，总价段5925.15-13733.6万元。
另外项目在5月份开启了装修工程的公告，合同估算值为2450万元，20栋别墅，平均每栋装修费为122.5万/平;
在不知不觉中，康帝庄园竟然卖完了，此次开盘着实低调，很多人不知道还有房，知道有房的不知道怎么买？可谓是神秘到家了，默默的领取了18.33亿的销售额，一度夺下全市第一。
目前的楼市情况大家都了然，虽然出台了一系列措施，真正的止跌回升需要点时间，建屋作为园区国有企业应担当起责任，只是现在这个行情来清仓实属看不懂了，这时候应该维稳房价而不是一味的砸盘清库存。不好的产品j卖。好的产品偷偷的卖，让大家都摸不到头脑，这也影响了市场的正常运营，有哪位大咖懂得，欢迎讨论！
