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一座城市的未来，随着时间的推移，会孕育出无数种可能，纵观一些国际知名城市，它们也有共性，发展的核心区、高级资源配置、高等繁华城市配套，强大的集聚外溢功能、发达的城市交通网……
湖州聚合了多方位的资源，联动南太湖经济开发区的产业优势效应，引进各类产业链，高新智造产业集聚，接轨环杭州湾产业带，擎动产业未来。
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价格洼地核芯地段
湖州是长三角城市群近沪唯一不限购、不限贷的地级市，同时也是近年来政府支持力度最大发展规划超强、环沪价格最低、未来5年内升值潜力巨大的一个城市，2018年、2019年先后被评为中国大陆最佳地级城市30强，中国最佳旅游目的城市第20名。
在长三角一体化发展上升为国家战略的背景下，杭州都市圈作为我省融入长三角一体化发展的重要板块，是我省打造长三角“金南翼”的重要引擎。而湖州的区位将大变，成为长三角对中部辐射的超级桥头堡。
全系生活
新城核芯
配套效果图
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作为湖州融杭板块的桥头堡，菱湖更是占据着得天独厚的优势地位。菱湖于2018年12月继乌镇、南浔之后成为国家级历史名镇。
祥生臻院效果图
祥生·臻院是祥生地产首筑菱湖的品牌项目，坐落于菱湖镇新城板块核芯位置。坐享高铁发展红利，杭宁、练杭、申嘉湖、湖杭等高速加持，还有西面在建中的湖山大道，交通便捷。新区配套齐全，菱湖人民医院已正式运营，周边公园和汽车站，在建龙菱大酒店、美树商业广场、渔业科研中心、文体商贸中心、幼儿园等，坐享城市转型红利。
南浔祥生臻院
项目基本情况
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产权
70年产权，五证齐全，2021年01月15日开盘
项目占地面积
占地面积：28390平方米，建筑面积79977平方米
开发商
湖州汉樾房地产开发有限公司
物业
祥生物业：1.8元/平
交付
2022年7月交付
参考价格
7400元
建筑类型
小高层：113～142平 别墅185～203平
01
新城核芯 蝶变菱湖未来
祥生•臻院落址菱湖重点发展区域——菱湖新城板块核芯，坐享城市转型红利，价值高地未来可期。区域内医院、公园、幼儿园、酒店、文体中心等新城配套汇聚，拥揽一城精粹。便捷的交通快速连接菱湖老城、湖州主城、千金、石淙等地，八方畅达满足日常出行所需。
02
杭派美学 匠筑宽境大宅
至高标准是对每一个环节的专注，祥生·臻院将精工践行镌刻在建筑血液中，专注每一个工程的细节，精研菱湖人生活的各个点滴，以杭派精工美学，升级菱湖住宅品质性能，以品质印证幸福期许，力求带给业主更舒适的居住体验。
03
一河双园 藏纳万象盛境
得天独厚的生态环境，是当下都市生活的理想追求。内拥约5000㎡的围合式大中庭花园，外与新城公园仅咫尺之距，林荫环绕、绿意盎然。祥生·臻院依河而筑，滨水而居，居于此，静养身心，演绎难得一见的湾区墅境生活。
04
贴心物业管家式服务
祥生臻院项目前期聘请了具有国家物业服务一级资质的浙江祥生物业服务有限公司进行小区物业管理。
05
融杭新城 擎引长三角新势力
菱湖镇是浙江省综合改革试点名镇，坐享高铁发展红利。杭宁、沪苏湖、商合杭三条高铁交汇，S12、G25、S13三条高速加持，多维交通路网畅达四方。随着湖州南浔区的发展，菱湖融杭新城板块价值将彻底激活，未来可期，时代速度磅礴开启。
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祥生·臻院项目做到了所有高层户户双卫格局，主客分离式双卫，合理分区。户型均做到南北通透，多大面宽采光性好，户型方正。2-4#中间套113㎡格局方正，三室两厅两卫，双卧、客厅全朝南，南向面宽超10米；边套118户型也是三室两厅两卫格局，南向双阳台，餐客一体，在功能独立的前提下共用空间，增加了有效互动。5、6#楼全规划142㎡四房舒适性产品，户型设计上，南北正四室布局，合理功能划分，通透性更强，双卧室、客厅三间朝南。
祥生·臻院，颠覆菱湖人居传统的革新之作，以如初的匠心筑就理想生活之居！为满足层峰之士对生活品质的更高需求，以约8万方建筑体量，谨呈建筑面积约113-142㎡墅境高层宅邸，建筑面积约185-203㎡名门传家墅，开启菱湖墅居时代！
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菱湖镇地处杭嘉湖平原金三角的中心，在湖州城东南20公里，位于南浔区西南28公里，104国道及杭宁高速菱湖出口均在10分钟左右，西接104国道和杭宁高速公路菱湖出口处，东与湖盐公路相连，南通菱新公路。菱湖镇是江南水乡典型的“鱼米之乡”、“丝绸之府”，浙江省小城镇综合改革试点镇和省级中心城镇。镇内湖荡遍布，栽桑养鱼，是中国著名的三大淡水鱼基地之一。
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项目介绍
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项目以约8万方建筑体量，规划建筑面积约113-142㎡高层，建筑面积约185-203㎡排屋产品，内拥约5000㎡的围合式大中庭花园，外与新城公园仅咫尺之距，林荫环绕、绿意盎然。
2
项目配套
教育设施： 宣传教育培训基地、湖州南浔博越教育培训学校、学思堂教育中小学培训中心、旭阳教育、菱湖成人文化技术学校、湖州市南浔区菱湖少羽艺术培训中心、晨曦·书院、优乐培训学校、湖州紫砚画院、金孩子
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医院： 菱湖镇南浜社区卫生站、菱湖镇社区卫生服务站、菱湖镇东河社区卫生服务站
购物： 浙北超市(菱湖店)、振兴商业广场、天润发(菱湖店)、货郎先生义乌小商品直销超市、荣华超市(凤达线)、义乌小商品超市、翼支付超市、好运来副食超市(菁菱公路店)、财富步行街、菱湖镇中心农贸市场
公园： 菱湖公园、光泩公园、公园北路
祥生臻院
湖州 南浔
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楼盘位置：湖州南浔区菱湖
物业公司：祥生物业
产权年限：70年住宅
主力户型：113-118-142平
在售单价：7500元
物业费：1.8元
得房率：85%
车位：1:1产权车位
交房时间：2022年/4月月
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户型图
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