2020年落下了帷幕，这极为不平凡的一年，所有人都在接受考验，很多行业在一年遭受到了很大的打击，房地产行业同样如此。但这刚好应征了大自然“优胜劣汰，适者生存”的自然法则。在疫情刚开始的阶段，很多人认为这一年的房地产是最为灰暗的一年，然而真的如此吗？
回顾2020年苏州的房产市场，新房成交并市场并没有很大的起伏，依然保持着火热的状态，但二手房市场确实是遭遇“冰点”。
那么我们就来先来看看2020年的详细数据。
1、新房成交数据
据诸葛找房苏州站数据中心统计，2020年苏州新房市场共成交105182套（含非住宅），对比2019年少了9481套。乍一看苏州2020年的新房比前一年是有差距的，但是对比2019年各月的成交数据，可以用四个字概括，“各有千秋”。
尤其是2020年的6月份，新房的成交数量接近前一年的2倍，因此疫情并没有阻止苏州新房市场的爆发。
在苏州六大主城区的数据中可以看出，吴江区力压群雄，年成交量高达28571套，超过了吴中区，成为苏州新房市场最火热的板块。
为什么吴江区会如此大热呢？首先吴江新房楼盘很多，可售房源排在排名前列位；其次吴江区的房价相对来说是低于其他城区的，房价永远是吸引大多数购房者的首要因素。再有就是吴江区的发展前景，沪苏湖铁路开工建设，标志着吴江将迎来“高铁时代”，发展前景不可小觑，因此也吸引了很多房产投资者的目光。
2、二手房成交数据
对比新房的情况，苏州的二手房市场是显得格外“凄凉”。
2020年苏州二手房共成交66253套（含非住宅），对比2019年少了39264套，从数据图中可以看出，2020年只有12月的成交量略高于2019年。
苏州二手房如此低迷，其一是受疫情影响，严格的出入限制使得二手房的看房变得很艰难；其二也是受疫情原因，很多房东开始出售余房来减缓压力；其三就是苏州的二手房市场趋于饱和，在2019年的后半年就出现了征兆，大量的二手房挂牌上架，出现了越卖越多的现象，再加上新房的大量上市和限价的因素，导致了今年苏州二手房的均价一直处于下跌的趋势，但是成交量却依旧没有提升。
对于各城区二手房的成交数据，姑苏区毋庸置疑排在首位，身为苏州古城区，也是拥有二手房最多的城区，姑苏区的二手房一直比较受追捧的。
2021年的开始，也预示着房产行业进入了新的一年，但是新一年的房产会是什么情况，谁也说不准，但是小编建议有购房能力的朋友，不论是新房还是二手房，一定要减少犹豫，早点下手！
