——朗诗溪涧雅庐——：400-8123-664
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杭州临安朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8123-664【预约热线】天目山麓·吴越正脉·东方逸墅·造极临安
首付100万起 建面约110-178㎡纯低密雅墅
基础信息
杭州临安朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8123-664【预约热线】【开发商】：朗诗地产（中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业）
【产权年限】：70年
【主力面积】：排屋主力户型约110/139/173方
叠排主力户型约140/160方
洋房主力户型约87/105方
杭州临安朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8123-664【预约热线】【物业公司】：朗诗物业（国家一级物业资质）
【交付标准】：毛坯
【占地面积】：118413㎡
【容积率】：1.098（超低容积率，罕见纯低密住区）
【绿化率】：35%
【总户数】：706
【车 位】：982
杭州临安朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8123-664【预约热线】【交房时间】：2024年6月
【首 开】：预计9月初首开62套排屋
【均 价】：预计排屋均价2.5万/方
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朗诗地产，中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业。
朗诗地产成立于2001年，朗诗控股旗下核心业务。秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域，基本实现全国化布局，开发超过150个项目，开发总面积逾2500万平方米，为50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。
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朗诗玲珑樾为朗诗2018年开年于临安新获取的项目，临安，自古山清水秀、风光迷人，森林覆盖率达74.9%，拥有“国家森林城市”的美称。
做为杭州的第十区，临安置身“杭州城西科创大走廊”主轴线，随杭州经济西行，临安将逐步形成以科创、电商、大健康等为主的大走廊产业链。同时，通过1条城际轻轨（连接杭州地铁5号线）+3条联杭通道（科技大道扩建、留祥快速路西延、绕城西复线）的交通落成，临安和杭州主城的距离将被快速拉进，30分钟融杭交通网即将构建完成，未来将与杭州未来科技城无缝衔接。
做为目前杭州十大区中唯一不限购不限贷的区域，近两年，各大品牌开发商纷纷进驻临安，开始抢占杭州最后的价值洼地。
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朗诗玲珑樾项目位于临安著名的玲珑山风景区北面，临安母亲河南笤溪水岸旁，同时背靠千亩将军山，背山面水，享有得天独厚的一线山水资源。同时地块所在位置即为越王钱戮的王妃戴氏的出生地， “陌上花开，可缓缓归矣”即为钱王因思念王妃而提笔落成，朗诗玲珑樾，享有的绝佳景观资源，将再现“陌上花开”的无处不风景的情境。
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朗诗，做为中国绿房企TOP30前三甲，一直致力于为客户打造“健康、舒适、节能、环保、智能”的科技人居作品，本项目做为朗诗礼献杭州第十区的首个项目，在传承“引领绿色生活”企业理念的同时，朗诗将会充分利用被动式建筑理念及绿色科技的产品差异化路线，为大杭州西部打造首个低密生态小VILLA，敬请期待。
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核心价值点
【陌上花开 钱戴故地】：“陌上花开，可缓缓归矣”，寥寥数字艳绝千古，传诵至今，钱王奠定了吴越文化基础，赋予临安沉淀千年的历史文化底蕴。
杭州临安朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8123-664【预约热线】【临安城芯 贵胄之地】：项目位于锦城街道，是中共临安区委、临安区人民政府驻地，是临安主城区核心区，是全区政治、经济、文化中心，汇聚了丰富的市政红利与醇熟的生活配套，向来具有“临安富人区”之称。
杭州临安朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8123-664【预约热线】【便捷路网 咫尺杭州】：一条科技大道，串联青山湖科技城与未来科技城，把握时代发展潮向；一条地铁16号线10站即达绿汀路，无缝换乘地铁5号线与3号线（3号线计划于2021年开通），轨道之上，通达杭州；一条杭徽高速，浙A牌照ETC免费通行杭州西，从项目至未来科技城核心区域不足一个小时车程。
杭州临安朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8123-664【预约热线】【淙淙苕溪 诗意雅韵】：项目择址苕溪北岸，将军山南麓，青山逶迤、秀水明澈，拥享山、谷、林、溪的自然风光，四时流转间，拾得生活的鲜氧与自在。
杭州临安朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8123-664【预约热线】【纯粹低密 悠然逸境】：打破城市与自然之间的界限，规划“寻山-见山-观山-游山-栖山”五进归家序列，营造1.098至低容积率、35%高绿化率的低密人居大境，重塑当代山居生活图景。
【不离山水 不舍繁华】：倚山水之势，享繁华之悦，择址临安城芯，拥揽时代广场、宝龙广场等一站式生活配套，重新定义城山共融的生活格局。
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2024杭州限购放开最新消息（持续更新）
5月9日｜杭州全面取消限购政策
《通知》提出科学编制住房发展规划和年度计划。统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地、住房供应和金融资源配置，促进市场平稳发展。
《通知》明确优化住宅用地供应。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
《通知》还明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
《通知》提出优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
《通知》提出加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
《通知》提出优化积分落户政策。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
《通知》强调推动高品质住宅供应。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
一、本市限购政策如何调整?
答：全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答：
1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，且已在杭州市二手房监管服务平台(https://zwfw.fgj.hangzhou.gov.cn/jjhygl/guid/)挂牌出售，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。
3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?
答：市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
四、优化积分落户何时实施?
答：市发改委会同市公安局、市住保房管局等部门正研究制定具体实施细则，细则明确后实施。
3月14日｜杭州二手房取消限购
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，现就进一步优化调整有关调控措施事项通知如下：
一、加大住房保障力度
加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。
二、优化二手住房限购政策
在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。
三、优化增值税征免年限
本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
四、加快城市有机更新
继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。
五、落实房地产融资协调机制
加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
