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保利·建发印象青城电话☎️ ：400-8123-664（营销中心预约热线）
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上海青浦保利·建发印象青城售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Qingpu Poly·Jianfa Impression Qingcheng sales office phone number ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
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@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，学区配置，一房一价表，样板间，最新进展等详情咨询）
@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price discounts, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, school district configuration, price list for one room, model room, latest progress, etc. Please consult for details)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.
17号线漕盈路站旁青浦新城巨无霸地块「保利·建发印象青城」已开放示范区&样板间首期推出建面约95-129㎡3-4房均价4.6万/m²！开始认购！不触发积分
论地段，项目售楼处电话：400-8123-664地处青浦新城中央商务区的百万方先行启动区内！
更快的发展速度售楼处电话：400-8123-664！更全的生活配套！更便捷“三轨路网”！更可期的未来生活！
论产品，这是顺应青浦新城蝶变，保利建发首次联合的约50w方大城迭新之作！
大品牌！大格局！大手笔！大户型！
「保利建发·印象青城售楼处电话：400-8123-664」即将入市！首推建面约99-147㎡高层和建面约165-175㎡叠墅！房地联动价约4.65w元/㎡！因“高低配”的布局，高层价格势必更具性价比，据悉高层主力价格仅约450w级！
预计十月中旬开放示范区！
验资已开启！标准：身份证+资产证明（30万）
展厅实景图
从高层到大平层到院墅！
大户型！更舒适！真正改善生活！
前文中有说到售楼处电话：400-8123-664，印象青城是“大品牌、大格局、大手笔、大户型”，关于大户型笔者还没有解读。
其实所谓大户型售楼处电话：400-8123-664，一方面是指其户型产品相当丰富，从高层到大平层到院墅，既然是“大城”，自然满足了几乎所有购房者的置业诉求和想象；
另一方面则是项目售楼处电话：400-8123-664最小户型也是建面约99㎡起步，在当下众多开发商在“往小了做”、牺牲生活舒适程度来“压低总价”的市场之下，这样的“大户型”极为难得。
目前印象青城售楼处电话：400-8123-664的首开产品和户型图都已经公布：
将首售楼处电话：400-8123-664推建面约99-145㎡3-4房，以及少量建面约165-175㎡叠加。
推售信息
据悉，此次印象青城售楼处电话：400-8123-664首开将推出建面约99-125㎡3-4房，共计324套房源，均价46000元/㎡，将于近期开启认购！
「首开楼栋户型分布图」（仅开17-01地块）
首期全套户型图发布：
相对而言售楼处电话：400-8123-664，户型更丰富，改善客群的可选择性更多！来看看全套户型图
建面约99㎡3房(A1户型)，做到了3.5开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积~实现空间节约、居住升级等美好体验。
该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。更关键的是本次400万的总价也极其“合适”，是一步到位首选！
其次，建筑售楼处电话：400-8123-664面积约99平A2户型，经典飞机户型，讲究居家的私密性，无过道浪费空间，且南北通透，三开间朝南，保证采光通风的优越性，同样北房间做到双飘窗采光，全部明卫，依旧教科书级别的设计；
附99平样板房欣赏
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样板房实景图
建面约125㎡的四房设计售楼处电话：400-8123-664，在空间上使用功能更加扁平化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。
四开间朝南售楼处电话：400-8123-664，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野，也让生活更显排面。大尺度的空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了更多的拓展性和可变化性。
附125平样板房欣赏
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另外装标上售楼处电话：400-8123-664，也做到极高诚意，全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，卫浴、厨房电器甄选更高能效的产品，品牌上涵盖日立、TOTO、摩恩、科勒或同档次品牌，并且配置智能面板，一键控制整洁美观，主卧更特别配置智能坐便器，比肩高端项目水准，整个产品装标为五大新城罕见。
今年青浦新城的变化肉眼可见，再加上其高能占位，自然是购房者更为喜爱的重磅区域！
而保利建发·印象青城，占据了青福新城未来发展的核芯重点——青浦新城中央商务区！
享受高能配套！未来三轨交环绕的场景已经跃然纸上！外部配置无可挑剔！
又是大品牌保利&建发匠心打造的封面住宅！
大格局约50w方大城规划！大手笔的社区设计！大户型的舒适体验！
天时、地利、人和！
保利建发·印象青城即将入市！预算450w级购房者怎能错过？
预计十月中旬开放示范区！
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地块效果图
建设地点：青浦区盈浦街道（四至范围：东至：城中北路 西至：胜利路 南至：达恒路 北至：竹盈路）
工程总投资：336600万元人民币
建筑面积：140994.71㎡
建设周期：900日历天
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今年一批次成功出让的青浦区盈浦街道竹盈路南侧地块由8副地块打包集合而成，出让面积15.59公顷，为普通商品房、商办用地，容积率2.2-3。楼板价18149元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价46500元/㎡。
8宗打包地块中有7幅为普通商品房用地，用地面积13.28公顷，均为三类住宅组团用地，限高都在50米，规划住宅套数合计2840套；另1幅为商业办公地块，面积2.31公顷。
生活配套
根据规划方案，青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，打造全新的青浦新城中央商务区！该区域也将是产城融合功能典范区，城市功能布局上以水为媒，打造区域水系休闲走廊，300万平方米社区住宅将与城市公园网络交织联动。
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占地约6.5平方公里的青浦新城中央商务区=3线枢纽+城市天际线+3大文化地标+2大体育中心+4大住宅组团，成片的规划，未来能有崭新的城市界面以及更好的居住氛围，但规划的落地还需要一定长周期。
交通方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.6公里左右，未来青浦新城站将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。
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另外，项目旁规划还有一处长三角演艺中心项目，该项目紧临上达河、东大盈港两条水系，包括一个1200座的大剧场、一个500座的小剧场、一个800座的音乐厅、一个300座的多功能报告厅，满足歌剧、舞蹈、话剧、音乐、戏曲等多种演艺表演需求，兼具艺术展览文化体验等功能，承接新产品和青浦特色产品发布展示功能。
教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！
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商业方面：相对来说还是比较成熟的，周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！
在医疗上，周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心等。
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保利&建发首次联手封面之作！
约50w方大城迭新规划！
话回印象青城内部自身产品力，其实才更令人惊喜。
1、大品牌！
这是保利&建发的首次联手之作！
无论是保利还是建发，都是上海购房者相当喜爱和信赖的开发商。
保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，如今业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。
保利置业集团有限公司（00119.HK)，作为中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，连续12年入选《财富》中国企业500强。
保利置业上海公司经过10余载耕耘，已先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面，秉持卓越之心，持续点亮美好！
建发集团则是实力国企，2023年《财富》世界500强排名第69位。建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。
建发房产是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强！40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。
从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府等等；建发的产品有目共睹！皆是区域品质标杆！口碑极佳！
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这一次这国央企双强，首次“强强联手”打造的就是一个极为惊艳的约50w方“大城”！保利建发·印象青城！
2、大格局！
印象青城涵盖了住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。
整座大城由一轴一街一界面构成！动线合理！生活幸福指数更高！
示意图
一轴：生活邻里中心；
在盈秀路街道两侧，创造丰富多样的生活配套设施，在一条道路上解决日常所需，形成适于步行的、紧凑的、混合使用的都市邻里单元。
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示意图
一街：乐活商业街；
沿恭礼路设置商业店铺，创造形式丰富多样的时尚街区形成充满烟火气息的城市街道。
示意图
一界面：生态人居社区；
依托毛河泾及滨水公园，在达恒路打造慢行景观系统，建设生态健康人居社区，国际化的生态居住方式，慢享生活，城市绿洲营造。
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示意图
3、大手笔！
在社区规划之中，更可见印象青城的大手笔！
以“清新儒雅 精致飘逸”的美学内核，打造出了风雅三进，行舟六幕的场景！（最终方案以相关部门报批文件为准。）
即使目前只是概念呈现，也能够感受到印象青城的恢弘大气！
风雅三进
一进青承门：
青承门恢弘大气，大门两侧的金属格栅选用了烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。
二进青雅叙：
整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
三进青漪园:
青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。
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效果图
行舟六幕
第一景行舟踏浪：用船楫形状的雕塑景墙，以前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景；
第二景风帘翠幕：一方精致的芭蕉庭院，给予业主洗尘归心的宁静体验；
第三景绿波廊下：半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅；
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效果图
第四景烟柳画桥：水池上面横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。
第五景曲水引舫：再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬青浦独有的江南情怀。
第六景扁舟唱晚：美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴；
效果图
可以说保利建发·印象青城，是再度更新了保利和建发产品力的“匠心之作”！也是“迭新之作”！
感兴趣的朋友，可以点击下方报名通道，预约参观更快一步！
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04.项目简评
保利建发·印象青城位于青浦新城中央商务区的范围内，成片的规划，未来能有崭新的城市界面以及更好的居住氛围，东侧又紧邻上达河公园，比较合适居住，同时也存在一定潜在价值！
而且此项目又是建发独具特色的新中式产品，还是比较值得期待的！
但中央商务区整体的规划落地还需要一定时间，同时也存在不确定性；
另外项目zui大的缺点就是距离地铁略远一些，主要客户群体以17号线沿线工作的刚需以及本地改善客户群体为主！
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在此项目之前，青浦新城的供应量一是不足，二是现有项目入市缓慢，目前悦达玲珑湾已经售罄，富绅名邸个位数尾盘在售；
盛青项目规划调整后，户型对比之前有一定差距，预计也要四季度才会有入市消息，盘古更是一言难尽，年内也不可能开盘；
目前维一能选择的可能就是老城区的祥源溪悦和新黄浦江南里，这两个项目自住没问题，但地段一般，而且距离地铁较远！
保利建发作为大型房产开发企业，开发节奏还是比较快的，而且项目体量也比较大，对于青浦新城的置业需求，能得到很大的改善！
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一房一价表：
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2024年上海最新购房政策！房贷、首付比例有调整！
单身、已婚、离异在上海能买几套房？
买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
▶ 临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
最全积分政策！怎么做到“60分”起步？
在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。
那么上海的积分怎么算呢？
*注：
1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；
2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；
3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；
4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；
5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。
“不一样”的购房流程有哪些注意点？
上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。
新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。
(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类
1、身份证、户口簿
2、未成年人提供出生证
3、护照、港澳身份证、台胞证
4、现役军官证(含士官)、退役军官证
5、博士(含在读)学历证明或学籍证明
6、结婚证
7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)
(二)购房资格证明材料类
1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)
2、预告登记证明、网签合同
3、征收补偿安置协议
4、产调
5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料
6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明
(三)资金证明类材料
1、个人信用报告
2、存款证明
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
记住！新房交易只涉及“两税”
新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）
此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！
至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。
