虹口中环 全新盘
「中建·虹悦里」 开启认购售楼处电话：4008123664
将推约79-99㎡2-3房
共计248套房源
均价87000元/㎡
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
Please make sure to call in advance to make an appointment and register for the restricted viewing of the property
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【项目基础信息】
项目四至：东至规划社区医疗用地，南至纪念路，西至欣逸家园，北至凯阳新寓
开发商：上海孚皓置业有限公司
板块：凉城板块
用地面积：约1.06万m²
容积率：2.48
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虹口中环 启新发展内驱力
根据虹口2035规划，将构筑“一核三片两轴一环”发展格局，提升城区能级和核心竞争力，实现“人文虹口，魅力之城”的总目标。（信息来源：虹口区规划和自然资源局）
本案距中环直线距离仅约600米，优享区域发展优势与内中环利好辐射，以高品质住区匹配城市发展潮向。
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科创策源地 面向未来的新兴之力
虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在打造上海科创中心建设的重要承载地。项目所处虹口区凉城板块，临近北中环科创集聚区要地。从江湾源到科创源，未来已来焕新发展。
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3号线旁 立体交通主城生活圈
轨交配套：与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米，畅联中山公园/延安西路;
三重高架：临近中环高架/逸仙高架及大柏树立交，迅捷衔接五角场/大宁等地；
干道交通：周边汇聚逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道，便捷抵达全城
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3大商圈环伺 时尚潮流前沿阵地
五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈环伺，毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。
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2座国家级3A公园 徜徉城市绿肺
虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，筑建生态人居大境。
鲁迅公园：上海主要历史文化纪念性公园和中国第一个体育公园
和平公园：以中国自然山水园林风格为特色的综合性公园
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优质学府 人文书香近在咫尺
周边优质学府云集，上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等，营造浓郁人文氛围。
（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）
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2座三甲医院 多重医疗资源护航健康
上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧。
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品牌信任 中建东孚实力匠筑
中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，拥有房地产开发一级资质，荣获170余项专利认证、100余项国家级荣誉，连续多年斩获行业认证。2024布局虹口，实力倾筑虹悦里值得信赖。
（数据来源：中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网）
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人文探索 千年积淀的现代焕新
虹口是上海开埠后最早开放的区域之一，千年古镇历来繁华，十里洋场海派源起，文人墨客择居优选，带着上海独特印记的“精神内核”。中建虹悦里基于人文底蕴，毗邻1933老场坊、现代老站创意园、复旦大学等文化名片，开启诗意生活。
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择地热土 醇熟配套悦己生活
中建虹悦里兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，重识海派烟火气，顺应科技美学的趋势，采撷世界滨水的灵感，倾力打造精致而美好建面约2.63万方品质住区，创享愉悦生活。
轻氧花园 都市绿谷里的人居谧境
结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。
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中建虹悦里以国匠精工技艺与严苛选材，遴选精装品牌，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
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充分考虑居住舒适度等打造多元户型，精致空间考究布局，实现大面积采光，阔绰客餐一体化格局，舒适休憩天地等兼得，方寸之间的考究只为进阶人居理想。
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设计融阴阳之道，空间升为哲学之思；设计以灵感之笔勾勒形态，借哲学之刃雕琢功能与构造，塑造空间的气质、景象与效用，满足尘世需求，触动人心深处。空间，非仅栖身之所，而是生活万象的展台，承载日常、工作、学习、欢乐，传递情感、智慧与体验的深刻内涵。
本案是位于广州的一处大平层项目，由刘书林设计师精心打造。他用“大道行思，设计立德”的智慧，体现出一份深远的关怀与善意。
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在这片独特的空间里，时光似乎在斑驳的光影中悄然停驻。斜切的角度，犹如锋利的剑，划破空间的宁静，营造出一丝微妙的窥视感，让人仿佛置身于苏州园林的深处，透过那匠心独具的缝隙，窥见另一隅的静谧庭院。这种窥视，非是好奇的探究，而是满怀诗意的欣赏，带着几分敬畏与温柔。
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02.
闲适自在，温润居所
面积:320㎡
设计: 辛视设计
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项目是一个300多平的平层住宅，望山而居，坐瞰城市山林，可短暂远离喧嚣，自在而闲适。
推开家门，一面深邃的黑木墙映入眼帘，如同一幅静谧的画布，仅以两盏独特的装饰灯点缀，仿佛预示归途的灯塔。
客厅的原建筑是下沉式设计，通过朴实的原木踏步与地面过渡相连，与其他空间产生了视觉上的落差，营造出丰富的层次感。因空间较为高挑，加上低矮的家具选择，在整个下沉式空间中，尺度被放大，视野更加开阔。
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没有了过多的遮挡，人的目光可以享受窗外的自然景色。
我们有意识地避免过度装饰，追求一份随性自在的松弛。空间中的质感、肌理、颜色给人的感触是温润的。深黑素雅的墙面，给予想象的静谧感；在暖色光源的照射下，如同温柔的拥抱；天然洞石拥有接近自然表皮的肌理，有着拙朴之美，带给人安定的情绪。
藤编屏风作为一种灵活的隔断方式，可以适应不同的生活场景。既可让卧室与书房分开，又可联通使用。
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居于城市，我们渴望一片净土，让心灵得以休憩。在这个精心编织的空间里，我们能够找到内心的宁静、感受到时间的流转，聆听到生活的节奏。这里，不仅是是居住的地方，更是心灵的归宿，精神的远方。
03.
简约原木风，大平层的极致温暖
面积:208㎡
设计: 熹禾筑造
白色和木色的交汇勾勒着线条之美，简洁的塑造了整体的凹凸质感，在不经意中，打造了空间的层次之美，伴随着家具的加入，整体的功能性呼之欲出。
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一体化的室内格局增添了家的温暖，同时也展现了亲密的氛围，让家人之间可以实现无障碍的交流，赋予了家居生活更多的情谊。
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空间内随处可见的留白是设计赋予居住者自由思考的维度，同时也是空间灵动感的源泉，浅色地毯、L型沙发、皮革躺椅让家充盈且实用了起来。
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厨房、餐厅、吧台的结合十分轻盈，松弛的生活态度随处可见，厨房位于角落处，让油烟终止在角落，为其他区域带来了更多的舒适感。
白色逐渐浓郁，极简主义的美也越发的精彩了，淡雅且宁静，为休憩铺垫了一层舒适的基调，让空间直抵人心。
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室内的家具秉持着“少即是多”的理念，赋予了生活更加轻盈的生活态度，伴随着和生活的升温，此处的时光也逐渐悠扬了下来。
设计师为床体打造了“凹槽”，展现了家的安稳性，同时赋予了墙面细腻的叶片，来点缀空间的自然之意，让生活的意境更具浪漫的成分。
04.
成都极简自然美学私宅，麓湖大平层
面积:330㎡
设计: 余颢凌
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让房间产生温度的不仅仅是收纳、功能、颜值,还有对生活和家的热爱。
设计将原本高大空旷的空间进行重新塑造和分割，坡形顶部装饰以木材，为空间增添了温暖的感觉，同时保留了建筑的独特性。
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平顶部采用白色为主，呈现出清爽通透的氛围，使空间更具活力。通过合理整合零散破碎的空间，建筑的理性美与浪漫体验得到了平衡，实现了内外空间的自然对话，让人感到舒适宜人。
坡形顶的设计不仅提高了空间的视觉高度，也增加了空间的层次感和个性化艺术美感。通过巧妙隐藏空调风口等设备，整体空间变得简约干净。
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客厅和餐厅相互贯通，打破了原有的封闭空间，创造了流畅的行走路径。墙壁上方有水平窗户，引入更多自然光线，同时保护隐私。客厅中的低窗户与露台相连，增加通风和视野，使空间更加通透。
家具的设计考虑到舒适性，沙发的设计更加随意舒适，木质吊顶的错落层次感延伸了室外自然的美感，为屋内创造了简约而温馨的氛围。
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木质吊顶巧妙地隐藏了空调风口，呈现出简约美感，独特的三角造型仿佛展翅的飞鸟，为空间增添了动感节奏。
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空间的结构错落有致，展现出建筑的复杂魅力。通过精心设计的窗洞，室内与室外景观相连，形成流动性的空间。这个空间如同一个充满个性的“被动之家”，通风节能，与光线共舞，仿佛自然生长而成。
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05.
深圳，优雅与浪漫的写意
面积:330㎡
设计: 冉古设计
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本案位于深圳中心天元，其设计深入挖掘了都市居民的心理需求，通过精心策划，它以平衡意识重构空间布局，确保了生活节奏与自然光线的和谐交织，缔造明朗大气、简洁优雅的格调，融入了绿植景观，完成了时间与空间双重关系的自然过渡。
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改变原结构无玄关的局面，塑造异形隔断，借由轻盈的悬浮造型与古木纹大理石台面形成对比，掀起第一轮视觉惊喜。渐变式格栅，造就出场域的音乐性，花艺与装饰画的意蕴高度契合，表述了居住者的生活态度和追求。
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自然不受时间限制，留下许多恒久仍新的生命体，利用阳台海纳阳光与空气的优势，布置出富有禅意的景观，经由玻璃的转译，为休闲氛围汇入无限的治愈力。使用中的壁炉，以红黑配色联动客厅明媚热情的笔墨，淡雅油画写意了浪漫。
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凭借温柔的弧形，优化了原始梁柱的琐碎感和锐利感，与木元素或纯色调糅合，让光影自由地流动。以玫瑰为灵感创作的单椅装点一隅，贵雅无比，茶几以叠层魅力与之对话，达成酝酿风雅的共识。
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在视觉统一的图景前，窥见多层透景，点缀黑白分明的大理石纹理，深化木饰面的自然性，演绎主次协调的气韵。将收纳空间隐藏于平整柜面之内，模糊柜形与墙壁的区别，烘托出静谧的阅读氛围。线性台灯象征思绪，竹节桌腿彰示修养与气节。
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06.
极简大平层，高级意境
面积:330㎡
这里，不仅是一处居所，更是一段亲情的传承。设计师巧妙地融入了人文关怀，为业主和他的年迈母亲打造了一个温馨舒适的家园。每一个细节都透露着对母亲生活的关怀，以及对子女情感需求的深刻理解。
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“久病床前无孝子”这句古老的谚语，在这里得到了全新的诠释。设计师通过巧妙的设计手法，让空间成为传递亲情的媒介。客厅那长达十六米的发光墙面，不是炫耀的奢华，而是温暖与柔情的交织，为家人间的情感交流提供了完美的舞台。
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整体设计温婉而柔和，线光源照明的运用更是独具匠心。它不仅仅是一种照明方式，更是一种情感的传递，让家人之间的情感更加紧密。置身于这个空间之中，爱意与温馨如同春风拂面，让人沉醉其中。在这里，我们不仅仅是居住者，更是诗意栖居的践行者。
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
Please make sure to call in advance to make an appointment and register for the restricted viewing of the property
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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, should abandon the idea that home ownership must be in place in one step, according to their own can bear the scope, make a reasonable decision.
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8, see the concessions, for the developers to give the concessions, to inquire more, more analysis, more judgment, do not blindly follow the wind.
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9, do not blindly buy big, look at the house must be considered comprehensively, not one-sided.
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。
The first is the area, the area is applicable to the principle, not for large and large.
首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10, look at the planning, of course, to buy a house to pick real estate, pick the community, pick the type, but also can not only look at the house, but also look at the location of the house.
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。
After all, the biggest factor in determining the value of a house is location, so it is recommended to keep in mind the direction of urban development when purchasing a property.
毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11, look at the price, price selection and comparison of personal affordability, traffic conditions, community environment, housing structure and other conditions to measure the price of real estate.
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12, the community environment, community landscape, greening, supporting and so on are closely related to life, but also the embodiment of the quality of the real estate.
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13, avoid the extreme layer, the top and bottom are not recommended to buy, the bottom is not only easy to damp, mold, breeding mosquitoes, the light is not good, the top one to the summer, not only stuffy, not breathable, but also easy to leak.
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14, away from the equipment layer, the equipment layer is a special water supply, power supply of the middle floor, if you live near the equipment layer all year round, not only the noise of the machine equipment torture people can not rest, even the radiation of the machine will affect people's health.
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15, consider the problem of children, buy real estate to consider the safety of children on the road, try to choose a close house.
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。
This can save a lot of time for children, so that children have plenty of time to study and rest.
这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16, property, the services of different property companies vary greatly, and whether the property company can complete its tasks perfectly involves the overall quality of the community.
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17, the purchase deposit, the deposit is extremely unfavorable to the buyer, so that the buyer is in a disadvantageous position at the time of signing, the buyer is often under the pressure of the deposit does not return, against his will to accept the unequal terms of the developer.
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18, sign the subscription book, the basic terms of the subscription book to be agreed on in detail, the main situation of the house to be purchased in the subscription book to be agreed.
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。
The content of the terms should be legal and effective, and the developer is required to provide the text of the commercial housing sale contract as a formal signing.
条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
5 Tips for an expert to buy a house
内行人买房的“5句口诀”
The expert buying a house can be simply summarized as "five sentences", that is, "one look at the lot, two look at the supporting facilities, three look at the floor, four look at the apartment type, and finally look at the price".
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1. Look at the location
1、一看地段
Insiders buy a house first look at the lot, the richest Chinese Li Ka-shing also said: "The factor that determines the value of real estate, the first is the lot, the second is the lot, the third is the lot."
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
Although this location theory is more suitable for investment property, it has to be said that the choice of area (location) is also very important when you need to buy a house.
虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。
Because the real estate in a good location has more space for preservation or appreciation, and the risk of buying a house is smaller than that of the remote suburbs of the city, even if the future housing price plummets, the first to fall is the real estate with a higher location, and the real estate price with a good location is generally the last to decline.
因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2, two look at the matching
2、二看配套
Buying a house must not ignore the supporting facilities inside and around the real estate, otherwise the supporting facilities of the community are not perfect, not only the children are not convenient to read, even if you want to eat a meal, see a disease are very troublesome.
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。
The supporting facilities in and around a good community are relatively perfect, not only water, electricity, gas, gas, broadband, parking lot, public toilet, multi-functional children's activity space, leisure places in the park, property management company and other internal supporting facilities can meet the daily living needs of the owners.
好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，
There are also convenience stores, vegetable markets, food stores, pharmacies, small supermarkets, schools, bus stations or subway stations and other multi-functional services to meet the higher needs of owners and children.
周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3. Look at the floor
3、三看楼层
Different floors, the ventilation and lighting of the house, the vision landscape and the privacy of the owner, living comfort, and even noise pollution, travel convenience are more or less different.
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。
Generally speaking, the low floor is more convenient to travel, and it is easier to escape in case of accidents, but the ventilation, lighting, vision and other relatively high floors are poor, privacy is poor, and noise pollution is also serious;
一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；
The high floor has a good view, fresh air, and better ventilation and lighting, but if the elevator fails, it may affect travel.
高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。
In general, the floors between 1/3 and 2/3 of a building are better floors, belonging to the "golden building" that is not high or low.
总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4, four view apartment type
4、四看户型
Different orientation, different ventilation and lighting units can also affect the owner's living comfort, generally speaking, "north and south transparent", square, reasonable design layout, dry and wet distinct units is a good unit, so live more comfortable, and "west sun" units, dark and humid "middle households" are disliked by many people.
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5. Finally, look at the price
5、最后看价格
Many buyers think that house prices are the most critical factor to buy a house, in fact, is not suitable for their own is the most critical.
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。
In their own ability, if the price is high you can accept, so that you will feel that the location is good, good matching, good housing type, good floor house is the best, even if the price is expensive and willing to buy.
在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
However, if you have limited ability and limited funds to buy a house, then it is estimated that wherever you buy will feel expensive, and even feel that the cheaper the house price, the better.
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。
However, "a penny for a penny", the price of a good location is also expensive, and some houses are cheap because there are obvious shortcomings, specific or depending on personal acceptance.
不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。
If you don't mind the disadvantages of these houses at all, then you can buy them. If you do mind, you should not buy them, lest you regret it.
如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔
