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内环正C位，城央风貌产品范本
保利永兴里交付样板间正式开放接待
100㎡大三房，联动价12.5w
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案场限流 看房请务必提前来电预约登记
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鼎流珍品——低密的珍贵住了才懂
千万级置业，墅级生活，解锁市中心最优选
在入市的风貌产品中，多采用“高低搭配”的布局，因为市中心土地价值珍贵。但“高”也有差别，众所周知，住宅越高容积率越高，而在静安内环多超20层住宅下，保利·永兴里城央双拼别墅+17F高层属时代臻稀品，约2.5的低容积率，17层摩登小高层的规制，带来的是得房率上升、室内空间实实在在的舒适。售楼处电话：400_812_3664√√☎
鼎流产品——绝对的尺度优势不可复制
狂卷产品力，用豪宅标准造17F高层
产品力时代，你永远可以相信保利。针对寸土寸金的内环，居住空间有限，收纳少等人居痛点，保利·永兴里提出整套解决方案，强收纳，强审美与强功能并存，关注居住的舒适度，引领市中心奢阔正三房新空间感。
“真正的自信，是敢于打开围墙交流”，建面约100㎡精奢样板房自开放起即吸引人潮聚集，目之所及的阔绰尺度， 100个精工细节遍布，高于市场2倍的收纳力，成功俘获市中心置业挑剔眼光。售楼处电话：400_812_3664√√☎
鼎流样板——新生活思路打开
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开放式空间，重新定义100㎡阔度
步入A3建面约100㎡样板房，可以明显感受到空间的尺度感与自由。营造 约32㎡阔厅，这在上海100㎡之内实属少见，媲美市场上约120㎡户型才能拥有的尺度。同时，可容纳10人餐桌位的餐厅，能够让一家人舒舒服服惬意的坐在一起，也可以和样板间一样，做一个定制的岛台，成为家庭的一个中枢。家庭就餐、party、宴请宾客都能游刃有余。阳台X空间百变拓展，满足家庭多元化需求。更有双次卧的阔绰尺度，正三房的空间满足成长型家庭的必需，真正的一步到位。
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最新开放的交付样板间——A2，暗藏众多亮点，100㎡三开间朝南动静分离，LDKB阔绰户型， 30㎡+的敞开式通透空间+阳台270°拐角飘窗，延展生活的精彩。更能看到主卧的尺度超乎想象， 面积近15㎡，双床头柜+2m的大床+衣柜+梳妆台全配置，豪宅的尺度感无疑。售楼处电话：400_812_3664√√☎
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三重玄关收纳，拓展生活的有序尺度
第一重归家收纳，长近3米的整排玄关柜海量收纳，以及洞洞板多元收纳、净衣区独立成柜，长衣/短衣区/行李箱区等精细化分区。柜内全身镜，让生活井井有条；
第二重消杀场景，内含鞋柜精灵，伞架/沥水盘，清爽舒心场域。
第三重可变场景，预留底部扫地机器人空间，灵活应变智能化生活。
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五重卧室收纳，扩容生活的优雅从容
·卧室走道收纳三连柜，日常囤货、生活物件上演“完美消失术”。
·A1/A3户型主卧进门预留收纳空间，进深约560mm，宽约1m， A2可自由定制L型超大收纳衣柜，提前预设好的强大收纳系统，直击生活痛点。售楼处电话：400_812_3664√√☎
·卧室带飘窗尺度感十足，交付飘窗柜，增加丰富收纳空间。
·主卫一体化 镜柜，博洛尼定制收纳柜，层板可活动，预留抽纸口、插座，镜面补光效果，演绎1m³的极致收纳。
· 美妆翻斗柜（预留美妆冰箱），精细归整美妆与保养品，直击女主人的芳心。
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鼎流标准——1000w跃级打造3000w级交付水平
极奢超配样板，16W+豪宅式装标
保利·永兴里既有静安内环内天赋地段的“表”，更有匠心与大手笔营造的“里”，在精装层面投入看得见的“真金白银”。
高定入户礼序：入户高定铸铝门，透光玉石门牌，酒店式空间营造。耶鲁智能门锁四合一，精“智”方式提升生活效率。
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高奢审美营造：以艺术格调串联空间，玄关白金砂石材和金属镶嵌， 客厅定制仿石材纹壁布、大理石纹样岩板，通铺海派拼花地板、手工打磨弧形风格吊顶、卧室个性化定制皮革包裹门把手/皮革背景墙，让每一角落都是艺术享受，演绎文华东方式轻奢审美。
高品厨房系统： 厨房全国际品牌交付，博世900mm宽双开门冰箱、嘉格纳灶具、嘉格纳吸油烟机、嘉格纳13套欧标容量半嵌入式洗碗机、可抽拉高仪水槽龙头、下端滨特尔末端净水、定制凉霸，处处皆质感流露，引领摩登精致生活方式。
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高雅卫浴场域：卫浴空间臻选德国唯宝多功能智能马桶，涵盖自动冲水、暖风烘干、触媒除臭、座圈温控。高仪龙头淋浴，分体式设计，奢雅与从容并蓄。
高科智能生活：臻选大金空调地暖，奢适于心， 定制全屋智能化系统与手机app链接，将零散的智能家居整合到完整的系统中，真正实现“一键控制”。
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鼎流价值——市中心正”C”位
内环内“烫金”板块，2站人广
千万级预算，为什么说内环是置业首选？因为上海的头部资源一直集中在内环，无论是过去、现在还是未来，从未改变。
而保利·永兴里的备受青睐，也在于其占据上海市中心核芯地段，犹如聚光灯下的一颗璀璨明珠，被全维度的中心资源所簇拥，2站人广、4站陆家嘴，约3.5KM（百度直线距离）内苏河湾、人民广场、外滩、陆家嘴、新天地、四川北路、北外滩、虹口龙之梦、大宁商圈、中兴路板块约3万方公园社交型商业（规划）共建静安烫金生活圈。
大苏河湾之上，市中心价值高地
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看地段，保利永兴里位于静安内环内，真正的市中心，2站直达人民广场，高层联动价12.5万/㎡。12.5万/㎡入主上海市中心，在取消限价之后的市场，可谓吸引力十足，政策红利机不可失，且珍惜。
看配套，大苏河湾是怎么这么敢说的：既有像新天地那样成片的里弄风貌商业街区，又有像陆家嘴那样超高层林立的金融功能承载区。
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一看政府决心， 苏河湾是未来替代南京西路的新增长引擎；
二看兑现现状，已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部，为苏河湾吸引资本 超 1000 亿的经济载体，十三五期间，苏河湾集聚带吸引投资高达343.2亿元，已超南京西路集聚带，占静安区发展“三带”总投资额的44%；
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三看未来预期， 上海苏河湾畔“黄金三角”的商办规模规划，甚至超过了黄浦江畔的两个“黄金三角”，其中 大苏河湾整体的建成率仍只有75%左右，接下去还将有大量高品质住宅和配套项目建成。
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保利永兴里售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】保利永兴里营销中心热线400-812-3664保利永兴里售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利永兴里售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
