建发·青云上归家实景展示区一经亮相，便瞬间轰动业内外，引爆全苏州！哪怕展示区已经开放了好几个月，前来看房的人真是不少。现场听到有购房者直接表态：“今早第一次来看房，看了项目实景，就立马交了定金。”园区红盘，果然名不虚传！
事实上，不管楼市风向如何，建发·青云上始终保持超高人气和稳定销量，次次开盘，每开每热：
首开当月斩获苏州市区2023年8月洋房项目销售排行榜套数TOP1；
跻身苏州工业园区2023年8月商品住宅项目销售排行榜，销售金额、套数、面积TOP2。（数据来源：克而瑞 发布时间2023年9月5日）
其实，当下虽然大部分楼盘的销售成绩随起伏不定，但建发·青云上到访量持续攀升。而且一次热销是偶然，两次热销是巧合，次次热销必是实力。
那么问题来了，建发·青云上到底有多亮眼?
01
园区谨此在售
约1.5容积率低密纯洋房
楼市向来是需求决定供应，先来看一组数据：
据统计2023年苏州洋房的供求比仅为0.78，而纯洋房社区的供应比也仅占6%，洋房供求比长期处低位,即产品稀缺,需求却依然旺盛，2023年洋房均价同比上涨12%。(数据来源：克而瑞苏州房产测评)
建发·青云上作为园区谨此在售的纯洋房，以低密定义生活尺度，建筑让位于自然，为园区改善人群打造更舒适的居住体验。
作为园区难得一见的纯洋房项目，建发·青云上以仅约1.5的容积率，11幢6-10F纯洋房，满足了园区洋房爱好者的渴望。一举奠定园区当红洋房的红盘基调。
建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准
对于一个楼盘来说，产品好不好最终还是要看户型说话。建发·青云上以建面约90-143㎡三大硬核户型以功能强大的空间，满足不同家庭的多元需求。
以正在热销的建发·青云上建面约143m²臻境户型为例，它将改善产品的舒居尺度放在第一位，打造了真正的奢适宽境四房。当然，理想的户型尺度只是门槛，让买房人真正能够动心的还得靠“品质”与“细节”。
进门就是独立入户玄关，既避免了视线上的“一眼看穿”，更让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。等到尺度大竖厅映入眼帘，震撼的感觉，油然生起。一体化餐客厅、阳台连通，使得公区更加敞亮。
由于建面约143㎡户型所在的5#、6#、7#楼座均位于项目中轴席位之上，以绝佳的占位拥享纵深开阔的视觉感。俯瞰之下尊享开阔视野，未来居住于此，每一次推窗，都能将四季风景尽收眼底。
建发青云上展示中心实景图红线内建筑以实际交付为准线外道路景观不作承诺
四个房间的尺度都非常合理，且都配备的全景飘窗。尤其是主卧大套房设计，配备独立卫生间和明亮飘窗，更享有同面积段里难见的步入式衣帽间，让太太们变身时尚“收藏家”，每天清晨，都能随心搭配。可以说，此户型的得房率和空间布局可以轻松媲美目前市面上在售高层建面约160㎡的产品！
建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。图片为揽境样板房实景图，仅作示意
除了户型细节之外，建发·青云上建面约143m²臻境户型的精装品质同样可圈可点。
以全家人的居住体验为核芯，建面约143m²臻境户型诚意十足的配齐品牌中央空调+全屋地暖+新风系统奢适“三大件”。选用的都是国内外一线家装品牌，用材远高于市场标准！
建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。图片为揽境样板房实景图，仅作示意
客厅的弧形吊顶，加上弧线中设计的暗藏式灯带和筒灯，营造简洁又柔美的风格，避免空间压抑之感；全屋铝合金踢脚线，相较传统木质踢脚线更结实耐用，不仅颜值过关，品质感也瞬间提升一个level。
建发青云上样板间实景图，样板房标示有非交付标准提示，敬请购房时留意，以实际交付为准。图片为揽境样板房实景图，仅作示意
入户子母门的配置常见于大平层项目，但是这一次，单价3万出头的建发·青云上也拥有了同款。户内门均采用通高门框，提升质感的同时还增加了室内采光，赋予生活尊贵体验，让私密享受超乎想象；全屋窗户均选用三玻两腔LOW-E玻璃，多道密封工艺，防紫外线和减噪功能，时刻为业主带来静谧舒居……
建发青云上 |实景图 以实际交付为准
由此可见，建发·青云上对于品质改善的考量远非其他常规楼盘可比，虽然房子还未交付，但已经有了提包入住的既视感，美好生活不再靠脑补，已在咫尺。
02
归家实景展示
提前预鉴理想洋房生活
除了建面约143m²臻境户型，建发·青云上归家实景展示区也提前展现出美好的生活想象。
以“归属感、度假感、全龄化”为焦点，建发·青云上用现代化的设计手法将向往的洋房生活铺呈于到访者的眼前。
约62米礼仪门头，配合精致感的景墙细节和层叠的水景意境，形成一个有魅力和吸引力的开端。首层精装入户大堂，沿用星级酒店标准，匠心公区设计，从社区大门到入户单元门，归家的每一步，都能感受到尊贵的仪式感和归属感。
建发青云上 |实景图 以实际交付为准
在园林打造中，建发·青云上的景观设计师，主张回归森林、公园、土地，让景观与建筑无界融合。打造“看得见绿树、听得见鸟鸣”的自然人居环境。在沁水园中，通过水石、水景、水亭的空间转换，营造层层递进的景观氛围。
建发青云上 |实景图 以实际交付为准
在生活场景方面，建发·青云上充分考虑到全龄化的社区体验，以已实景兑现的7#首层架空层为例，园林延伸至架空的绿意、U型下沉卡座，以及连纹奢石岩板背景墙、线性格栅等设计，既满足了高品质的社交需求，又可在半私密的植物屏障间，建立舒适的私享感。
建发青云上| 实景图 以实际交付为准
03
入主湖东生活圈
繁华与自然在此从容兼得
锁定房型之后，改善最关注的当然是好房子所处的板块。这关系到未来的生活品质，特别是周边环境与配套，以及未来价值，很大程度上决定了改善置业者的取舍。
在苏州楼市，说到最强风口，一定绕不开园区。建发·青云上落子的园区青剑湖核芯，近年来以同频金鸡湖“围湖造心”的湖东路径，聚集产业集群、城市客厅、中央宜居等核心能力，重新定义「产城人一体」的新一代园区价值新高地。（数据来源：《苏州工业园区企业总部基地控制性详细规划及城市设计》、「苏州工业园区发布」公众号）
居于湖东繁华生活圈，项目直线距离约600米就有1座邻里中心，周边多个商圈环绕，全能生活配套，吃喝玩乐一应俱全。“三湖五园”的自然资源，更使得其生态环境和城市界面相得益彰。
图片来源于网络
家长们所关注的教育配套，这里也有。项目东侧紧邻星澄学校（九年一贯制）且与东方维罗纳幼儿园一路之隔，涵盖幼儿园和小学、初中一站式教育资源（所有学区非开发商承诺 ，具体学区以官方信息为准）。雄厚师资力量为孩子提供优质的教育。
