上海金山建发·朗玥售楼处电话：400-8123-664
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深耕金山近5载
金山新城万达旁
建发诗意东方代表作
【建发·朗玥】正在火爆热销中
约97㎡、108㎡、128㎡湾境高层
约149㎡低密洋房
样板间已绽放
总价300万级不能错过
Part.1
主力户型曝光！
大尺度宽厅让人挪不动脚
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】项目首开推出建面约97㎡、108㎡、128㎡湾境高层以及建面约132㎡、149㎡、162㎡低密洋房，以及少量建面约190㎡与203㎡顶复产品。
具体户型分布如下：
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】项目现已开放4个样板间，包括建面约97㎡、108㎡和128㎡湾境高层，以及建面约149㎡低密洋房。
先看湾境高层：
建面约97-108-128㎡3-4房，飞机户型设计，有效减少了面积浪费，增加实际使用面积。
建面约97㎡ 3房产品：
飞机户型，南北通透，三卧互不干扰；
展示样板间，交付标准以合同约定为准
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】南向三开间，阳光满溢；玄关设计，避免视线上的“一眼看穿”；
连通式阳台增加阳台使用空间，同时客厅餐阳台一体，放大了活动空间；
值得一提的是，由于空间使用率高，该户型的北卧，可以当做一间卧室来使用，而不像市面上其他同类户型，只能无奈做2+1房
建面约108㎡ 3房：
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】说实话，如果不是在进门之前看过户型图，第一眼对这个户型的认知，会错认为120㎡！
超大面宽横厅，搭配同宽阳台，拥有舒适的采光和通风！
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】餐客厨+阳台一体化，将餐客厅和阳台4个相对独立的空间，融为一体，扩大为一个复合空间，整体户型空间感十足！
次卧转角飘窗设计，视野全面升级！
展示样板间，交付标准以合同约定为准
建面约128㎡ 4房：
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】同款大面积横厅，相比108㎡产品，空间进一步升级，北向书房可视业主需求，弹性设置，或为书房，或为电竞房，或为水吧，甚至可以再隔一间儿童房……
展示样板间，交付标准以合同约定为准
再来看低密洋房：
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】建面约149㎡ 4房洋房，空间奢阔升级，超大空间，居住舒适度MAX！
展示样板间，交付标准以合同约定为准
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】一步到位的改善型户型，主卧升级为全套房设计，配置独立卫生间及预留步入式衣帽间空间。
而卫生间的空间，足以放得下双台盆+淋浴房+浴缸，豪华套房提升居住体验。
无论是三代同堂，还是二胎家庭，都是不可错过的优选。
展示样板间，交付标准以合同约定为准
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】在装修标准配置上，项目同样不俗，具体的装修标准，大家完全可以去现场看一看，一定会有惊喜。
Part.2
诗意美学社区重磅登陆
金山人居封面启幕
建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】【建发房产】是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强。40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、缦云、缦玥、建发璟院……这些全上海耳熟能详的东方美学人居，全部出自于建发之手，各个都是“王牌”+区域品质标杆+人气王。
建发房产上海经典项目实景图
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】正是这样雄厚的实力，才让建发在金山的成绩，显得顺理成章，也让建发·朗玥的入市，备受期待。
建发房产与金山的第一次碰面，几乎没有任何宣传。但是，当产品出街的那一瞬间，建发房产，彻底出圈！
继王府中式、盛世唐风之后，这次的建发·朗玥带来了全新升级版的诗意东方美学产品！
在社区空间和景观园林的打磨上，建发·朗玥从业主生活体验出发，将东方美学彻底融入了景观之中。
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】不囿于传统，不拘于形式，“具古以化，去形留意”，项目将这8个字，全面融入了产品设计之中，兼顾传统东方神韵和现代审美及实用主义。
阶段性效果图，以实际交付为准
阶段性效果图，以实际交付为准
三进归家
体现尊崇礼序
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】在园林设计上，项目致敬金山枫泾古镇，取法江南水乡记忆，打造了三进归家礼制和五大主题园林。
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】入必由之，出必由之，门是中国传统文化里必不可或缺的意象。一进即为迎水登阁，东方来仪，塑造门庭归家之礼。叠水造景，水分层连续流出，形成台阶状，水上架着青云桥，寓意平步青云。
阶段性效果图，以实际交付为准
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】二进为归心庭院，清池锦鲤绕芙蕖，筑迎宾入园之礼；水中有景，景中含诗，水景形态变化，水韵林烟，东方园林风采，可以赏玩；
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】三进为石庭树院，可叙雅集闲事，书游园拾趣之礼；雅致石院与中庭古树相映，小区之中，业主与林为伴，引水营园，四时景观，多重花巷，一草一木皆可互动，高山流水有雅意。
阶段性效果图，以实际交付为准
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】细节处，抽象提炼玉玺、莲心、锦鲤等吉祥图纹，都是建发·朗玥诗意东方进阶的首创，精雕细琢之处，方显匠心工艺。
阶段性效果图，以实际交付为准
小区内部，水系穿梭，河岸两旁种植名贵树种，打造滨水景观。
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】水系景观主轴两岸，串联起两个滨水半岛，更填生活诗意与意趣，真正达到了“心有山水意，何处不桃源”的境界。
未来，业主的放松身心，就可以是在阳台眺望河景；沿河漫步，忘却俗世纷扰；亦或是来一场游园会，感受鸟语花香。
这样的园林，才是传统与现代相结合的典范作品！
Part.3
同频共振南转型
金山新城风口已至！
作为南北转型之中的“南转型”，金山新城的潜力，实际上超出了很多人的想象。
占位杭州湾中心，如果读不懂金山新城规划背后的价值，我们完全可以找大湾区来对照：
大湾区示意图，图源网络
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建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】以点带面，即以港澳深广为中心，开展政策试验。而杭州湾的中心，自然是上海，而到了上海，自然是金山，金山，就相当于大湾区的港澳深广，相当于长三角一体化的虹桥。
大湾区实景图，图源网络
金山，不是上海郊区的金山，而是杭州湾核心的金山！
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】循序渐进、政策叠加，在金山体现得淋漓尽致，首当其冲的就是完善住房体系、建设高品质新房以及人才落户政策。
上海去年年末实行的政策，其实早在金山已经开始慢慢试点：
非沪籍人才社保满3年可买房等，对于青年人“就业、落户、买房”提供支持。
“低成本置业、高品质生活”成为了金山把精英人才留下的核心宗旨。
建发朗玥售楼处电话：400-8123-664➡【售楼热线☎：400-8123-664】上海建发朗玥【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8123-664】为此，近年来，金山区政府、博物馆、规划馆企业总部、顶级医疗和大量商业集体搬迁至金山大道以北，此处圈层形成了以万达到区政府为核心的2平方公里政治、商业、医疗和教育中心，而品质新房的建设也围绕着这里展开。
熟悉这一地段的人群都知道，金山万达广场和百联金山购物中心，是当地的支柱商业体，而这两大商业体，全部集中在这一组团之内。
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万达商圈实景
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金山医院实景图
这也是金山区目前医疗水平最高、规模最大的医院！
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
