古北壹号售楼处电话：400-8123-664
Official telephone number of Gubei No. 1 Sales Office: 400-8123-664
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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享学习，不做任何购买建议。如有侵权，联系即删。
The official telephone number of Gubei No. 1 Sales Office: 400-8123-664. Welcome to call us!☎️ Sales staff can be reserved for professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional eye.Note: (Disclaimer: The copy shared in this article is not advertising, and the graphic and text materials involved are for reference only. The project may further optimize and adjust the project details, etc. The details are subject to the final signed sales contract, within the scope of the law. The right of final interpretation is reserved. Some picture materials are from the Internet. If there is any infringement, please contact the editor to delete it. Thank you for your support. ) Source: This project note is created by developers and sales people. This account is only for reprinting and sharing for learning, and no purchase is made. suggestion.If there is any infringement, please contact us and it will be deleted.
古北壹号誉为东方的海德公园壹号（伦敦的塔尖标杆），无论是从小区设计、会所设施到内部装修和家具搭配都是业界顶尖。可以说是上海豪宅的颠覆性产品，重新定义了豪宅的标准。
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01
PART
楼盘简介
One Park.古北壹号，座落于上海市闵行区、长宁区交界的古北版块，总占地8.2万平方米，总建筑面积14.3万平方米，总共建设315 户宽景大平层公寓以及15 栋独栋别墅。项目地依托虹桥商务区，具备交通便捷，经济繁荣，配套成熟等优势，发展潜力巨大。同时，毗邻高尔夫球场，属上海传统意义上的高档居住社区。
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古北壹号的主设计师饶青说，在整个项目过程中，印象最深的就是把原来的立面方案全部推翻，整体改换。设计团队充分研究考察了多个国际国内知名豪宅的空间布局，结合中国人的日常生活习惯，重新定制了全新的豪宅居住标准，强调家庭空间和社交空间的相对独立，靠餐厅设置家庭室和娱乐室，注重就寝空间的私密性。宽大的尺度使交通空间变身画廊和藏品展示空间，极大提高了空间的利用率，丰富了居住体验，适应了项目人群对文化艺术收藏领域的追求需要，使整个项目古典之中蕴含现代，别有一番韵味，也更受江浙沪一带的客户的喜爱。
在设计风格层面，随着中国新富豪阶层国际视野的逐步建立以及项目人群定位，古北壹号的设计理念强调永固(以石材为主)、方正宽大(重设立面基本单元)、工整厚重但不失现代感的大宅气质，以石材、玻璃、金属(铜、不锈钢)的材质对比突显细节的品质感，低调却不失大宅风范。
古北壹号园林设计由新加坡顶级团队贝尔高林主笔，五层垂直绿植带、四季花卉精致铺陈，目之所及、尽是美景。古北壹号建筑密度为17%，综合容积率1.75，绿化率高达35%，计绿化面积28707平方米。
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如果您觉得以上的自然还不够自然，那么请再接受这得天独厚的加持，将虹桥高尔夫俱乐部作为自家的后花园，独享市中心唯一高尔夫球场宽屏视野，16万平方米无敌绿地景观，在眼底悠然呈现。
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豪华双大堂
首层住户大堂，挑高6.9米。地面采用天然石材、墙面为优质黑胡桃木材配以镀钛金属条，背景墙采用进口玛瑙石。大堂配置的主光源为捷克原厂订购的Lasvit纯手工波西米亚水晶灯，次光源为全进口比利时DeltaLight射灯，来带无可比拟的愉悦照明感受
B1层的地库大堂挑高6米，面积是首层的2倍。主光源同样配置Lasvit水晶灯，配合DeletaLight壁灯，晶莹剔透。地库大堂配置法国亮维彩色可视门禁系统，当住户从车库进入大堂，自动感应铜门徐徐开启，恭迎业主回家
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古北壹号联袂美国威尔逊室内设计事务所，呈现上海最大、18000平方米顶级业主私享会所，全程提供英国管家式尊贵物业服务。
奢华会所
古北壹号邀请国际顶级室内设计事务所 「 美国威尔逊设计事务所」为业主打造总面积约18000平方米的豪华社区会所
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/室内恒温泳池 /
/ 瑜伽房/
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/ 影剧院/
/ 室内高尔夫球室/
/ SPA馆/
/ 红酒雪茄吧/
/ 会所图书馆/
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/ 景观露天泳池/
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02
PART
楼栋分布和户型图
地块占地82000㎡，建筑面积143000㎡，容积率1.75，绿化率达35%。由8栋17层高层，15栋独栋别墅，以及1栋会所组成。每层皆可眺望南向16万方无敌绿地景观，获得视野的完美呈现。
全区人车分流，北侧延红松东路分别设置会所出入口和居住出入口，两个出入口附近通向独立地下车库，确保安全性和私密性，整体车位数为1046个，车位配比高达1:3。古北壹号售楼处电话：400-8123-664
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阔绰户型
古北壹号共有8栋17层楼高的大平层公寓，单套公寓面积主力从约245平方米到680平方米。更沿虹桥高尔夫球场打造区域内罕有的15栋约800平到2000平方米的独栋别墅。如此阔绰面积的极致追求，只为保证客户圈层的统一，让业主居之有理
户型规划上，每户都拥有超宽景观阳台和6-9米南向面宽的横厅，以确保每一位业主都可享受无敌景观视野。全套房设计理念，主卧附带书房并设有独立的男女主人衣帽间
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观外 · 气象万千
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拥内 · 精致体贴
古北壹号室内设计由「梁志天设计事务所」倾情而筑
秉承动静分区的原则，超前地将传统别墅中的家庭影音室引入平层大宅，还不惜空间地以画廊概念设计连接过道，在有效保护休息区安静私密的同时，还散发着文艺气息
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（2号3号15号）485㎡（4房3厅4卫）户型
古北壹号的主力户型达到485平，其拥有的不仅仅是一层一户、大面宽、全景观的空间布局，视觉的享宴，看的到的奢华才是其最根本的底气，中国的海德壹号远不止一个名号这么简单。古北壹号售楼处电话：400-8123-664
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485㎡楼栋分布
丨2号楼户型丨
⑴户型：482.11㎡⑵户型：482.10㎡
格局：4房-3厅-4卫
丨3号楼户型丨
⑴户型：482.08㎡⑵户型：483.32㎡
格局：4房-3厅-4卫
丨15号楼户型丨
⑴户型：486.62㎡ ⑵户型：486.58㎡
格局：4房-3厅-4卫
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丨485平方米户型深色调装修丨
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丨485平方米户型浅色调装修丨
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6号660㎡（6房3厅6卫）户型
古北壹号目前将推出的660㎡顶级平层公寓，其尺度感和私密度不仅远远超越一般的公寓产品。连大多数别墅产品也难以企及。在产品推出之前，上海市场从未有过同类产品。由于产品定位于针对顶尖净值人群的地标性产品
660㎡楼栋分布
丨6号楼户型丨
⑴户型：681.91㎡ ⑵户型：665.03㎡
格局：6房-3厅-4卫
古北壹号660㎡大平层公寓的入户大堂尺度感已经超越很多别墅产品
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产品的四个卧房均采用全套房设计，所有房间均配置了卫生间和衣帽间，主卧更采用了公寓产品中罕见的男主人和女主人双衣帽间设计。
过道增加仪式感
660㎡平层的大面宽客厅，实现南向与东向双采光，并直接与阳台及全景露台相连，达到了别墅产品才具有的采光和尺度感。除了客厅以外产品又特别开辟会客区域。
660㎡大平层产品的阳台和入户电梯
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从上海市场来看，市中心公寓的房价实际平均涨幅每六年就会翻一倍，而顶级公寓型豪宅产品的涨幅还要高于这一水平。从伦敦海德公园一号到曼哈顿One57，全球单价最高的物业都有两个特点：紧邻大片绿地，是市中心大平层公寓产品。市中心大片绿地的稀缺价值不言而喻，而市中心大平层公寓由于和别墅产品相媲美的尊贵感、尺度感，以及高于别墅产品的便利性，更受到高净值人士的追捧。
660㎡产品除了客厅以外专门开辟商务会客空间
别墅级别的大尺度景观客厅
古北壹号位于古北国际社区，无论从地段稀缺程度、的社区成熟度、业主层次、周边设施在上海全市都属于最高水准。随着2016年上海高端住宅价格的进一步攀升，其不可替代性将进一步凸显。从产品上看，随着大面积的墅级平层公寓成为城市顶级豪宅中的豪宅，古北壹号超越别墅能级的660㎡墅级平层公寓，无疑将再次引领顶级豪宅市场，成就亚洲豪宅新标杆。
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在目前高单价产品面积趋小、功能趋于紧凑的潮流中，古北壹号始终秉承大平层豪宅理念，用尺度感、尊贵感来彰显顶级豪宅的独特品质。
660㎡产品的采光和尺度感已经达到别墅级别
660㎡产品的超大面宽客厅，直接与阳台及全景露台相连，达到了别墅产品才具有的采光和尺度感。
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（1号16号）385㎡（4房3厅4卫）户型
385㎡楼栋分局
丨1号楼户型丨
⑴户型：383.14平方米 ⑵户型：382.80平方米
格局：4房-3厅-4卫
丨16号楼户型丨
⑴户型：382.66平方米 ⑵户型：486.58平方米
格局：4房-3厅-4卫
丨385平方米户型浅色调装修丨
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丨385平方米户型浅色调装修丨
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（7号8号）（3房2厅3卫）户型
7/8#户型分布
丨7号楼户型丨
⑴户型：320.81㎡ ⑵户型：254.85㎡
⑶户型：254.51㎡ ⑷户型：315.67㎡
格局：3房-2厅-3卫
丨8号楼户型丨
⑴户型：244.10㎡ ⑵户型：254.85㎡
⑶户型：254.10㎡ ⑷户型：244.10㎡
格局：3房-2厅-3卫
丨322平方米户型图深色调丨
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丨322平方米户型图浅色调丨
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丨258平方米户型图深色调丨
丨258平方米户型浅色调丨
丨256平方米户型丨
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15尊独栋别墅
直面南向高尔夫球场景观，采用U形平面布局，最大化享受南面公共绿化资源的同时保证了内院良好的独立性，每栋别墅占地1.5~2亩不等。建筑为现代简约风，全石材干挂，外立面简洁，细节精致。
9-26# 地上面积：855.26㎡地下面积：998.26㎡
9号-13号；17-26号别墅
地上面积：855.26㎡&地下面积：998.26㎡
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29号别墅
地上面积：1840.66㎡&地下面积：1004.82㎡
29#别墅
开发商老总自用,
地上面积：1840.66平方米；地下面积：1004.8平方米；
样板间：11#整栋
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户型图
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外观
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古北壹号ONE PARK
不是所有豪宅都叫古北壹号
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“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
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