一站徐汇16万方滨水大城
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一期火热在售中！
二期正在小筹中！
将推出建面约77-141㎡两房到四房
效果示意图，仅供参考，具体以实际为准
「中国铁建&万科·朗拾花语」售楼处电话：400-8228-664【预约热线】今年4月21日，上海第一批次土拍，万科旗下上海万怡景置业有限公司与中国铁建旗下中铁房地产集团华东有限公司组成的联合体，以75.486亿元竞得梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，房地联动价75000元/㎡。
项目四至范围：东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路。
万科中铁建梅陇项目由4幅小地块组成，项目紧邻15号线红梅南路站，不仅距离相比去年的天樾园和距离地铁更近，而且还属于约60万㎡梅陇新中心大规划范围内。
根据转让合同规定显示：
5-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限390套；
5-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限259套；
6-3地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限578套；
6-5地块：普通商品房用地，容积率2.5，限高80米，住宅套数下限489套；
根据项目规划设计方案显示，项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-133㎡3-4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择。
由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一个16万方的滨水大城——朗拾花语，创造的是一种可漫步的水系情景生活。
这是中铁建的“花语”系与万科的“朗拾”系结合大自然一次完美无瑕的组合。
以一座都市里的自然度假岛屿，来回应繁华城市之中，人们对静谧生活的无尽向往。
水系与景观相融合，让朗拾花语有了一种得天独厚的美学轮廓；舒朗排布与错动的建筑，与自然充分交织，城市与社区更好地相互渗透交流，情绪在此归隐、心灵在此宁静，无处不在的奢适与静雅，为感官带来一场趣味相投的旅行。
通过天然的景观体系，朗拾花语施展了一种让人慢下来的“魔法”。慢，就要停留，只有惊喜、只有变化，才能让人停留。
示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
“拾系”的精神内核，在项目中得到充分贯彻。
从进入社区开始的每一幕空间，都有自己的“脚本”，动线上的每个细节都被精心设计过，不能有留白。然而这一周密设置并不预设某种最终目的——周密的是用心，但不是束缚，步步精心，是为留足生活的想象与可能。
景观既是用来观赏的，也是用来参与的。
透过光线、水、植物等元素的融合，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态。
示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
在社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境，将居住者的视线随时控制在自然的簇拥里，在繁忙喧嚣的城市环境中，为日常的居住提供闲适的“停顿”，创造一片都市闲适中的凝神场域，让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来、慢下来的感受，在独处中治愈身心。
示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
伴随光影与氛围的催化，去往微风草坪野营烧烤、开音乐派对、看露天电影……于静谧林中疗愈放松、冥思沉静，流连每一个角落体验出繁入静的居住乐趣。
建筑应该拥有经久不衰的艺术价值。
建筑是一座城市的气质符号，而城市界面则是最直接的第一层审美传达。作为万科拾系2.0之作，朗拾虽然基底仍然延续度假风，但雅中有“奢”，高阶显贵的气质让人眼前一亮。
示意图 仅供参考 实际以官方公示为准
建筑表情同样延续社区自然优雅的静谧和闲造氛围。墙体遥相延伸，勾画整体而自然的围合感，营造出一个隐秘精致的超级领域。
入口空间，汲取曼谷四季酒店设计灵感，在优雅奢适的仪式感与领域感中，让每一次归家的步调，都成为度假的开始。
“花语系”的温暖优雅，也体现得淋漓尽致。
在朗拾花语，每一个场景都不是设计师对照着图纸做产品，而是设计师从自己的体感开始，从生活中发现生活开始，然后设计出的产品。
于是，更温暖，更人性了。
在庭院中的场景应该是这样的：一个转身，一棵树在你面前摇曳生姿，让你感到清风拂面般舒展；在庭院里面落坐下来的时候，一道光影投射到你的面前，它变幻莫测，它让你心旷神怡，这就是和自然做交流。
在朗拾花语，对生活真意的共鸣，就在都会度假式生活情境中悄然发生，以一切可被感知、被触摸、被品味、可参与、可互动、可娱乐的体验，去尝试补偿上海都市生活中“未被满足的心情”。
作为第八批次600万级的明星红盘，「朗拾花语」近期热度非常高！
虽然示范区还未开放，但各大粉丝群内对于项目的讨论和热切期待，都佐证了大家对于这个爆款红盘的高度关注！
原因有三：
一、规划高度！
项目占位梅陇新中心，未来将与整个闵行科创基地形成联动，还将与徐汇南部地区公共活动核心联动，共同打造未来上海西南中心。
二、资源浓度！
项目周边三轨交汇（15/19/机场联络线），紧邻虹梅南路高架和银都路两条主干道，商业、医疗和教育资源环绕于此。
三、产品厚度！
项目由中国铁建和万科两大世界级500强联合匠筑，并且由万科物业服务，不仅减少了购房者置业的后顾之忧，更是对于整个社区品质的保障。
朗诗花语二期一房一价表
户型图赏鉴
86㎡户型真的堪称刚需上车神户型，面积控制的非常好，不仅可以省一笔契税，而且还是精装三房，更重要的是总价仅约600万级！
92㎡三开间朝南的三房户型，整体空间更加方正，整个室内的采光非常不错，而且基本没有过多的转角和过道浪费空间。
95㎡这个户型在B户型的基础上进行了一定的尺度改善，并且还将主卧升级为带独立卫浴的套房，保证了主人的私密空间。
99㎡这个户型是整个板块都非常难得的大三房户型，尤其是餐厅和主卧部分，整体尺度非常奢阔。
建面约133㎡3房两卫户型图、横厅3+1朝南+南北通透、最低900万级起步
建面约140㎡3+1房两卫户型图、拐角餐客厅飘窗270度采光。
此次推售的133/140m²户型必然非常受本地改善客户欢迎，尤其是春申景城一期二期的业主，如果想要改善换房的话，这个户型堪称优选之选。
纯改善奢享大尺度横厅，或者根据功能需求升级为全能四房，整体空间尺度和视觉感受也不会受太多影响，适合追求一步到位的改善客群。
一、在地段站位上能级更高：汇聚5大产业IP，闵行新中心执掌西南“门户”，未来价值一路走高
上海发展，地倾西南！
这绝对不是一句“客套话”，而是多年来产业、人口乃至规划资源集中导入的结果。
由此大家也可以看到，徐汇滨江、前滩、大虹桥、紫竹高科已成为上海全新“增长极”。无论是GDP还是楼市，妥妥的价值高地！
这种“一路向南”的发展势头还在持续。如今，锋芒直指梅陇！
今年4月份闵行2035规划发布，梅陇一跃而成为地区中心，在闵行“中部崛起”战略指引下，level 节节攀升，闵行新中心呼之欲出！
图源：上海发布
更为关键的是，梅陇还和隔壁的华泾形成联动，依托4大轨交线，一时间5大强力产业IP齐聚梅陇周边。
梅陇新中心：围绕15号线虹梅南路站，以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。
其中，商办建筑规模约38万㎡，住宅建筑规模约37万㎡，重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能。（信息来自：人文梅陇）
梅陇新中心效果图，图源：人文梅陇
梅陇华鑫天地：上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。
机场联络线华泾站上盖：紧挨着华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。
华之门：地上总开发体量高达约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。
北杨人工智能小镇：定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。
梅陇新中心
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梅陇华鑫天地
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华泾站地铁上盖
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华之门
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北杨人工智能小镇
汇聚一起超400万㎡的开发体量，已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），也超越了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。
如此庞大的产业集群规划，环顾上海少有！
但这还不是全部！
更重要的是，强大产业布局带来的高素质人口和庞大的就业人群，将产生海量的居住需求。
可以预见，一场前所未有的价值“核爆”即将引燃整个沪西南片区！
而中国铁建万科·朗拾花语正好就处在“核爆”之眼，可谓直面第一波发展红利！
二、在资源匹配上浓度更高：1站徐汇，3站中环，3轨交近享多核辐射，荟萃城芯优渥配套
在5大产业IP之上，中国铁建万科·朗拾花语还有3轨交加持!
加上虹梅路高架、银都路跨江隧道（在建），由此形成强大便捷的交通路网，能够便捷连接外环、中环，畅达徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、大虹桥、莘庄、紫竹、浦江，还有浦东的陆家嘴、前滩、张江等各大核心节点！
一是成熟运营的15号线。「中国铁建&万科·朗拾花语」售楼处电话：400-8228-664【预约热线】
中国铁建万科·朗拾花语就在15号线虹梅南路站旁，步行距离仅约400米。
上车后1站即是徐汇的华泾西站，3站即达中环，6站到漕河泾；
同站还可以与19号线换乘，直通前滩、陆家嘴。
二是机场联络线。
机场联络线的能级非常高，最高时速160km/h，可以快速地串联起上海虹桥、浦东两座机场和上海虹桥火车站、上海南站、上海东站三座火车站，可实现空铁直通。
三是19号线（在建），畅达前滩、世博、陆家嘴，另外还能够与15号线、机场联络线便捷联动。
值得一提的是，23号线（在建）也从板块周边穿过，连通徐汇滨江和紫竹高科。
毫无疑问，在这样密集的轨交路网之下，中国铁建万科·朗拾花语未来出行的便捷高效度，遥遥领先！
而我们都知道的是，在便捷交通的背后，往往是城市资源的加速聚集和流通。
就在中国铁建万科·朗拾花语周边，已经汇聚了海梦一方、麦多生活广场、中庚漫游城、凯德龙之梦、仲盛世界商场等丰富商业资源；
而徐家汇、徐汇滨江、前滩等城芯繁华，一转身便可快速触达；
更为难得的是，经由黄金3轨交，串联起了3大国家级产业区、浦东浦西2大超级枢纽、9座高校10个校区，产业+枢纽+人才“大爆炸”，汇聚起千亿级的财富和资源， 未来前景不可限量。
三、在产品打造上品质更高：双强联合匠造约16万方滨水大城，约86-121㎡房源崛起宜居封面
在产品方面，期待值更是MAX！
项目是由中国铁建&万科联合开发，两大世界500强企业强大的资金和开发实力，为产品力和交付力提供了安全背书！
尤为关键的是，两大巨擘开发商都拿出了各自的优秀产品系——中国铁建“花语系”和万科“拾系”。
两大产品系的碰撞交融，“慢生活”理念贯穿始终——
即“繁华里的慢调生活”，打造精致时尚的城芯烟火，内外兼修的优雅质感、心归自然的宁逸境界和恰到好处的多元美好，代表着开发商对于当代城市人居的思考和实践。
在充满“内卷”的时代，真正呼应了人们的精神所需！
而从已曝光的效果图来看，产品力和颜值十分惊艳！
整个小区被春申塘、西马屯泾构成的T形水系环绕，匠造一座16万方滨水大城。
想象一下，在繁忙的工作生活之余，远眺阳光下灵动的水系，微风轻拂，绿荫婆娑，心情也会舒展很多！
效果图
同时，因地制宜利用天然水系，沿河规划绿色共享空间，流水，树荫，口袋公园，转角广场……
多层次的滨水景观与建筑融为一体，充分把静谧舒适的“慢生活”格调演绎地淋漓尽致！
效果图
而在社区内部的景观轴线上，则充分运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。
示意图
如此安静舒适的社区环境，正是“996”时代下的“归心”所属！
交通方面，项目到地铁15号线虹梅南路地铁站约379米，同时，项目还邻近15号线景西路站，未来还有19号线（规划）和机场联络线（规划），多轨交环伺，出行便捷。
商业方面，3公里内有燕南园商业中心、舒也时代广场、麦多生活广场等配套资源。
医疗方面，附近有闵行区梅陇社区卫生服务中心，可以满足基本医疗需求。
教育方面，周边有上海市第二中学(梅陇校区)、上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区)、闵行区实验小学(春城校区)等优质的教育资源。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
总结：
当前，上海地倾西南是大势所趋！
在这样的背景下，闵行新中心依托3轨交，齐聚了梅陇新中心+梅陇华鑫天地+华泾站地铁上盖+华之门+北杨人工智能小镇等大体量商办&住宅，堪称打出了5张“王炸牌”。
强大的气场已“先声夺人”，未来成长空间可以预见！
而幸运的是，在“快节奏”的城市化进程中，人们还能邂逅主打“慢生活”的中国铁建万科·朗拾花语，约16万方滨水大城打造的高品质住宅，足以风靡西南片区，乃至整个上海。
尤其对于沪上600-800万级购房者而言，这份“礼遇”十分值得期待！
如今，项目八批次已公示，将于9月9日开放售楼处！感兴趣的伙伴，点击报名通道，赶紧预约走起！
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