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2024-03-28 18:19:50

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苏州市虎丘区

苏州狮山路运河畔

【狮山览月阁】

建面约105—235㎡大师定制空中大平层

建筑面积约155㎡【云端样板间】

【装修】精装（大金中央空调、纯沁新风系统、菲斯曼地暖）

【均价】：38000元/平

双子金融广场，雄踞都会黄金分割点

售楼处电话：18118152573【天微信】

可预约销售人员，专业一对一热情服务

本项目在狮山桥下，京杭大运河旁，占据了新区狮山板块的核心地段，坐享新区繁华商圈，紧邻姑苏古城风韵，集人文精神和高品质生活为一体，将打造为狮山板块乃至苏州市具有代表性的地标建筑。

NO.2｜项目简介

【所属区位】苏州市高新区狮山板块

【开发公司】苏州安和广悦置业有限公司

【住宅总用地面积】约3万㎡

【住宅地上总销售面积】约18万㎡

【容积率】约5.7

【绿化率】约30%

【规划楼栋及总户数】住宅7栋约1167户

【车位】1：1.1

【得房率】76-78%

【装修】精装（大金中央空调、纯沁新风系统、菲斯曼地暖）

【均价】：38000元/平

【在售楼幢】：

2幢（155/105/155/155/105/135） 2个单元2梯3户4幢（155/135/155）1个单元2梯3户

7幢（195/235）1个单元2梯2户

【在售户型】：105㎡、135㎡、155㎡、195㎡、235㎡（已售罄）

【物业】：亿家物业，3.5元/㎡

【交房时间】：2023年3月底

NO.3｜地段配套

? 双子金融广场，雄踞都会黄金分割点：

狮山路、三香路、中新大道三条主轴，汇聚全城价值所在。

苏州双子金融广场立于狮山门户成为都市横脉上的黄金分割点。

天赋贵地，成就都市价值高地。

? 一城繁华唯我所驭：

【商业】：龙湖时代天街、金鹰、美罗、泉屋、绿宝广场、淮海街

【文体】：苏州体育中心、运河体育主题公园、狮山文化广场

【生态】：一线运河景观、新区公园、何山公园、狮子山

【教育】：高新区实验幼儿园、高新区实小、高新区初级中学、苏州外国语学校

【医疗】：苏大附二院、高新区人民医院、明基医院

【交通】：依内环/临地铁/享高速驰骋全城，接驳长三角。市域交通有西环快速路、地铁一号线（滨河路站）、地铁三号线（狮山路站）；城际交通有沪宁高速（硕放/虹桥机场约一小时到达）、苏嘉杭高速。

【环境】：京杭运河约8.8公里风光带重塑运河风华，将生态、观光与人文历史有机结合。运河狮山段，以“国际总部聚集区”为主题，集金融、商务和观光于一体，成就运河公园最精华的1公里。1%的地段，浓缩99%的都市资源。

TFC一期览月阁——大平层豪宅云端奢居

约105-235㎡超高奢装大平层，树立新区人居新高度，接轨国际高净值人群生活方式。

①建筑立面：

项目立面采用LOW-E玻璃+铝板幕墙，同步国际审美潮流。

整体建筑风格时尚大气、光彩夺目，带来震撼的天际线视觉体验。

②建筑高度：

约150m超高层住宅，俯瞰运河及狮山繁华。

TFC苏州双子金融场——新区标识狮山天际

T（twins）：新区天际双子塔苏州超高界面

①约220米双子金融塔楼

②以金融产业为驱动的70万方生活综合体

③业态涵盖：生活场：商业-公园-运河-交通-学校

工作场：集团总部-上下游-合作方-相关经融产业

居住场：大平层-公寓-酒店

F（finance）：苏州狮山路金融轴线上的生活综合体

①以产业为驱动的综合体，为新区狮山CBD赋能

②狮山路金融轴线上繁华商圈优质教育配套 3轨环伺

③助力苏州融入长三角一体化发展

C（center）：新区中心地脉再造中心综合体

①苏州的两级是新区和园区，本案位于苏州核心发展区域

②承接姑苏区作用高新区核心地段是狮山核心头部排面

③新区狮山核心最后一片完整的一线运河文脉地

NO.4｜户型设计

览月阁，建面约105-235㎡超高奢装大平层，演绎层峯圣活大境；

方正布局：空间比例协调，可塑性强，空间利用率极高；

超大采光面：双阳台，多飘窗，多幅采光面，尽享四季阳光款待；

规划48-49F全精装超高层社区，资源型豪宅，全龄段覆盖，配备国际品牌臻装，铝板+玻璃幕墙现代美学立面，打造狮山地标级封面人居作品，开启业主鼎级生活新篇章。

NO.5｜实体样板及景观展示

在建筑方面，高薪聘请知名建筑公司操刀设计，规划为48-49F超高层，视野开阔，一览姑苏繁华，搭载现代、前沿的“铝板+幕墙”国际化立面，再加之三层精装入户大堂，大大提升了业主的尊崇感。

在景观设计上，小区整体以一带、一环、一核、两轴、两庭院为空间构架，为业主打造全天候、全龄段的社区功能活动空间，运用多种名贵树种搭配出丰富而又层次的景观，做到一步一景四季皆有景赏，四季皆有花观的景色特点。

售楼处电话：18118152573【天微信】

可预约销售人员，专业一对一热情服务

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