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【项目基础信息】
备案名：留云轩
用地面积：18456㎡
总建筑面积：33131.91㎡
容积率：1.1
绿地率：37%
建筑密度：26.97%
住宅户数：136户
建筑产品：8栋 5F-6F 洋房产品
机动车位数量：本项目车位共252个
地上2个：装卸车位1个，出租车位1个；
地下车位250个；
非机动车位：141辆地下停车位；
配套用房：2#楼：居委会用房、物业用房、养老用房、配电间、消防控制室、公厕
产品面积：洋房建筑面积约143㎡、底复面积不均；
前期物业：江苏水控港联物业服务有限公司
开发商：苏高新、华侨城、水利地产；
项目公司：苏州新侨置业有限公司
项目位置：苏州 姑苏区 西园路北
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【品牌】
【苏高新】
苏州高新地产集团有限公司成立于1992年，具有国家房地产开发一级资质的房地产企业，隶属于苏州新区高新技术产业股份有限公司（证券代码：600736）。苏高新地产秉持“运营美好生活”的理念，深耕苏州，拓展长三角，现已在苏州、无锡、扬州、合肥、滁州等地已开发了众多高品质人居项目，已经成为一个集品质住宅、城市建设、商务运营等多元化地产开发及运营于一体的城市进阶综合运营商。
代表作：铂湾澜庭、海胥澜庭、荷澜庭等
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【华侨城】
国务院国资委直接管理的大型中央企业
全国文化企业30强中国旅游集团20强.
全球主题公园集团3强、亚洲第一
代表作：欢乐谷、世界之窗、深圳华侨城旅游度假区、华侨城波托菲诺、上海 苏河湾等
【数据来源：华侨城官网https://www.chinaoct.com/】
【水利地产】
江苏水利房地产开发有限公司是淮安市投资控股集团有限公司全资子公司。
水利地产成立于2005年，注册资金20亿元。
公司秉承“精工筑家，创享幸福”的使命，以淮安为立足点，大力拓展业务区域。
2020年被评为江苏房地产开发行业综合实力11强。
代表作：岸芷汀兰、林溪雅园等
【区域】
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作为集萃文化、教育、行政、旅游中心所在，项目约1.5公里生活半径内，集聚山塘街、全龄学府、石路商圈等繁华生活，触手可及苏式精致烟火气。
【多维路网】
城市交通：近地铁2号线、紧邻北环路与西环路、桐泾路延隧道预计2023年初通车；【数据来源：苏州市人民政府https://www.suzhou.gov.cn/szsrmzf/index.shtml】
全国交通：京沪高速、直线距离约3公里苏州站；
【商圈环伺】
坐享石路商圈
华贸中心、万达广场、苏州中心、costco、宜家等
【健康护航】
苏州大学附属第一医院、苏州市立医院北院等医疗资源，陪伴家人健康。
【风雅古城】
虎丘山风景区、寒山寺、留园、七里山塘景区等
【产品】
以现代主义风格为基础，糅合苏州古城区传统建筑方正的立面构图形式、虚实相生的空间处理手法，形成江南风格的新式住宅设计。
依托土地天然禀赋，留云轩于姑苏城芯，匠筑容积率1.1隐贵社区，打造5-6层醇正洋房。
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项目效果图 l 仅供参考
项目效果图 l 仅供参考
项目效果图 l 仅供参考
项目效果图 l 仅供参考
【景观】
通过现代手法演绎“自然园林中的文墨雅集”，结合项目依山旁水的地理位置，绘制出“两带三轩六雅园”的景观设计理念。
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北门（机动车出口）
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景观组团（项目效果图 l 仅供参考）
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酒店式入户（项目效果图 l 仅供参考）
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【户型】
全线仅精研建筑面积约143㎡一种户型，打造纯粹改善全龄格局。以现代立面手法，塑造通透全玻璃云幕，以约14.2m南向四开间、约7m南向景观横厅打开视野，坐卧于此，一面古城风貌，一面新居风情。
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【样板间效果图 l 仅供参考】
一方园林，一处居所
每一个生活在姑苏的人
都梦想有一座园
园中臻藏着诗意的情怀
纳藏着家人的逸趣
写意着和美生活的本源
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留云轩，择址姑苏深处留园旁
自古就是江南万象繁华的集结之地
居于此，融入姑苏的历史文脉与现代活力
感受江南水乡的积淀和城市文明的时代脉动
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图片源于网络
时光流淌至今日
这里仍然是人们心中江南繁盛的具象化身
书中“红尘中一等二等的富贵风流之地”
用一座座园林与街巷据守着历史风貌
同时也焕新着商业林立的时代风貌
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记忆中水陆并联的水乡意韵得以完整留存
地铁和高架也在迎来送往中谱写着时代的速度
昔日姑苏的人文胜境仍然在古迹中有迹可循
校园中的朗朗书声也在诵读着时代的新生
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图片源于网络
一座全龄园林景观的背后
是对居住意境的重新演绎
留云轩，从自在生态氧居到欢愉的乐趣体验
营造赏玩相融、四时有景的全龄园居生活场
诗意描绘出充满江南韵味的邻里时光
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实景图
多元邻里会客厅，邻里温情自然流淌
健身场域内，悦享元气满满的运动时光
老年休闲区安逸闲适，知交颐养主场
童趣空间，让孩童在自然与亲情中茁壮成长
诗意园境，知己相伴，私藏园居生活的美好
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效果图
留云轩观苏式园林之精髓
以小见大，传承赋新
于宅间绘筑六雅苑
庭院中错落有致的园林景观
带来恬静淡雅、大隐于市的隐奢生活
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实景图
作为家人起居与互动的重要场所
留云轩探寻江南诗意生活的真谛
于户型的空间设计上融入全龄的考量
旨在完整容纳一个家族的园林栖居梦想
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装修示意图
建面约143㎡四房三卫类三套间户型
传承姑苏人文生活方式，更新现代居住人居
以灵动可塑的空间，适配不同家庭结构所需
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装修示意图
奢阔横厅，多口之家同堂共乐，聚享融融天伦
阔景阳台赏景品茗，尽享江南园居风韵
灵动书房内挥毫泼墨，体味文人墨客的高雅志趣
南向主次卧双套房，平衡两代人的生活空间
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