龙湖天泱雅筑
参考均价： 35000 元/㎡
物业类型：写字楼
入住时间：2024-09-30
售楼处电话：400-8787-554欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
物业公司：建发物业
物 业 费 ： 商业：8元/m²/月
装修状况：带装修
产权年限：40年
龙湖天泱雅筑
龙湖天泱雅筑售楼处电话：400-8787-554由5幢13层小高层组成，每幢楼高约49米，但最大楼间距超66米，间距楼高比最高达到1.3：1，采光视野极佳。在舒朗的建筑之间，他们更嵌入了一座充满互动性的花园。
乔木灌木交织的立体园林内，规划了亲子草坪、秘密花园、夜光跑道、沉浸式吧台、商业广场……营造出同类产品少见的社区氛围。
龙湖天泱雅筑
【区域板块】：拱墅区
【项目信息】：高层“印空间”156套；商业（底商、独栋、地下）33套
龙湖天泱雅筑售楼处电话：400-8787-554
【占地面积】：2.41万方
【总建筑面积】：11.36万方
【户型面积】：建筑面积约315-350㎡
【建筑设计】：上海日清
【景观设计】：RAD
【精装设计】：CCD
【物 业】：德信物业服务有限公司
【产权性质】：40年
【车位数】：763个
不限购不限贷
杭州2022建面约315㎡、350㎡云空间
核芯商圈 升维繁华厚度
龙湖天泱雅筑
由5幢13层小高层组成，每幢楼高约49米，但最大楼间距超66米，间距楼高比最高达到1.3：1，采光视野极佳。在舒朗的建筑之间，他们更嵌入了一座充满互动性的花园。
龙湖天泱雅筑售楼处电话：400-8787-554乔木灌木交织的立体园林内，规划了亲子草坪、秘密花园、夜光跑道、沉浸式吧台、商业广场……营造出同类产品少见的社区氛围。
龙湖天泱雅筑
武林一脉繁华
龙湖天泱雅筑售楼处电话：400-8787-554从武林广场到新天地综合体，有人称为最繁华的五公里，每一公里皆为地标。
项目4公里：恒隆广场、万象城、四季酒店；
项目3公里：国内首个高铁上盖艮山门综合体，全国首创；
项目2公里：航母级SHOPPING MALL，嘉里城市之星，多元高端购物享受；
项目700米：杭州单一体量最大的城市综合体新天地，咫尺繁华；
武林美术馆与艺术比
龙湖天泱雅筑
龙湖天泱雅筑售楼处电话：400-8787-554天泱雅筑所在，就像一座世界大师的“作品库”，凝结了全球前沿的建造智慧与艺术，代表了武林新时代的辉煌与骄傲。天泱雅筑以“蓝宝石”地标之姿，与一众新超级地标并肩崛起，见证一方伟大土地的艺术蝶变。
龙湖天泱雅筑
龙湖天泱雅筑售楼处电话：400-8787-554著名景观设计大家——JTL刘展先生，融入了宝格丽酒店、胡雪岩故居的元素与灵感， 打造一进大门，二入园庭，三临雅院的三重归家礼序，营造出大空间、大花园、大视野的整体观感，从而达到与城市自然共生的关系。
龙湖天泱雅筑
——著名景观设计大家 JTL刘展：“宝格丽的奢华风格历来是热情洋溢的，我们在它身上找到了典雅与野性的完美结合。”
JTL刘展在构思天泱雅筑的景观设计时，受到这份经典之作的启发与鼓舞，将希腊文明时期的雅典，与杭州底蕴里的清新相融，创新提出“经典雅奢，艺术栖居”的主题，勾勒出专属武林的智慧与优雅。
龙湖天泱雅筑
龙湖天泱雅筑售楼处电话：400-8787-554最具亮点的创意点是将宝格丽酒店风“搬进”项目，要知道，在设计中能增加一些轻奢风是容易实现的，但要注入灵魂，却非常不易。
龙湖天泱雅筑
龙湖天泱雅筑售楼处电话：400-8787-554欢迎来电咨询！
一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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