刚刚，一则重磅消息震撼了苏州房地产市场——苏州住房公积金个人住房贷款细则（意见稿）新鲜出炉，公积金贷款政策迎来重大放宽，并将于 2025 年 1 月 1 日 起正式施行。
此次政策放宽在多个方面为购房者带来了福音。
首先， 在贷款额度方面，借款申请人和共同借款申请人可按余额法或基数法计算可贷额度，且额度既不超过管委会确定的公积金贷款最高限额，又不超过住房总价与已支付首付款的差额 ，为购房者提供了更充足的资金支持。
月还款额也有了明确规定， 按等额本息还款方式计算的本金和利息，应不超过借款申请人和共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的 50% 。这一规定在保障购房者还款能力的同时，也让他们能够更加合理地规划家庭收支。
公积金贷款期限最长不超过 30 年 ，以年为单位，为购房者提供了长期稳定的资金保障，让他们能够更加从容地实现自己的安居梦想。
对于可能出现的逾期情况， 细则明确规定借款人未能正常还款而造成贷款逾期的，应对逾期金额计算罚息 。这一举措既提醒了购房者按时还款的重要性，也保证了公积金贷款的安全性和可持续性。
值得一提的是， 异地贷款政策也更加人性化。提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明 ，为在外地工作但想在苏州购房的人群打开了方便之门。
随着 2025 年 1 月 1 日的临近，苏州住房公积金个人住房贷款细则的实施必将为苏州房地产市场注入新的活力，推动苏州楼市迈向更加健康、稳定的发展轨道。无论是本地居民还是异地购房者，都将在这一政策的引领下，开启自己的幸福安居之旅。
