新区狮山狮子山澜庭
占地面积:104545㎡
总建面积:132651㎡(地上)
容积率:1.3
绿化率:37%
产品类型:洋房、底复
总户数:674户(108户底复)
产品面积:168㎡(底复456㎡)、190㎡(底复529㎡)、228㎡(底复657㎡)
开发公司:苏高新集团、苏高新地产、仁恒、华发
物业公司:仁恒物业
新区狮山狮子山澜庭咨询热线:18662309054
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狮子山澜庭/澜院位于千年姑苏狮山,据史料记载,狮山已有2500年历史,自古以来一直是文人骚客的聚集地;世界山水苏州:随着《全球城市500强》榜单发布,苏州品牌价值增幅位列世界第二。
项目价值
1、人文荟萃 城市地标:项目周边苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前,计划将狮山全域打造成开放式城市会客厅,文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心,成为未来苏州城市的新名片、新地标。
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2、新区核心 绝版地段:狮山板块为高新区金融核心板块,聚集了大量的金融机构写字楼及高档住宅,是高新区现代化都市形象的展示区,也是高新区的城市名片。
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3、咫尺商业 尽享繁华:本项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。百万方的综合体可尽享一站式消费,吃、喝、玩、乐、休闲、购物、度假的需求在这里都可以满足。
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4、纵横寰宇 立体交通:本项目紧邻玉山公园公交车站;距离地铁1、3号线换乘站狮子山站约674m,经狮子山站可通达姑苏区、园区、相城区;此外,距城市主干道中环西线1.3km、距西环路3.3km、距太湖大道4.5km。
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5、全龄教育 优质医疗:狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕,沐浴知识的滋养。明基医院、新区人民医院、苏大附二院在侧,守护人生至美时光。
6、主城低密 绝版产品:本项目为狮山核心板块最后一块住宅用地,且为目前苏州核心城区内(新区、姑苏区、园区)唯一一个纯洋房住区,是高新区乃至整个苏州的封面之作。
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底复产品的价值
①城市别墅感受:面积大概在 456㎡至 657㎡的底复产品,加上几乎等同于别墅的容积率(1.3),能够达成客户对于城中别墅生活的一切构想。
②独特工艺与设计:狮山村的底复产品,是特意为苏州定制而成的。有别于传统的单向采光井,该项目采用了南北双向超大采光井的强大设计,在满足采光需求的同时,还可以做到地下室南北空气整日流通,形成地下空间的空气循环对流,增添地下空间的通透感与舒适性。
③超高性价比:在狮山板块的别墅以及类墅类产品当中,本案例总价最为低廉,实得面积较大,投资回报率也是最高的。
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稀缺的产品+优秀的细节+划算的价格=可期待的市场空间!
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底复户型鉴赏:
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1、标准层包含基本生活功能,星幕式横厅,宽幅视野观景;套房样式主卧,尽显尊贵私密;家政收纳单间,保持整洁有序;户型规整,得房率佳,南北畅达,餐厨光鲜;四室起居,可容纳二孩家庭与三代同堂。
2、夹层的卧室能当作保姆间,其他的功能空间能转化为儿童的游乐童趣天地、衣帽间、SPA 瑜伽区、MINI 音乐厅、3D 悦动健身区等等。
3、地下一层的功能空间辽阔,可容纳众多休闲设想,能演绎成休闲水吧、私藏酒窖、室内高尔夫、音乐演奏厅、3D 电竞区、DOLBY 影音室、棋牌室、台球室等;孩子们的临帖挥毫区域、童趣阅览室、钢琴演奏厅等美育生活培养范式,老人们的象棋博弈室、卡牌互动区、亲子游戏厅等天伦共乐的理想实践,均能在此实现。
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