华润虹桥润璟
真虹桥&国展旁&1.2容积率低
密洋房住区
项目卖点
核心地段：项目距国展中心直线距离约1km，邻近闵行区和长宁区，妥妥的大虹桥C位
高能级配套：3km生活半径内，高能级的核心资源和日常生活的小配套，应有尽有
世界综合交通：有横贯上海的黄金2号线，更有虹桥枢纽，虹桥火车站和虹桥飞机场往来全世界；更有规划中的25号线，距离项目最近的站点或仅约400米！（具体以相关部门公示为准）
硬核产品：社区约1.2容积率，规划6-7F纯洋房，楼间距、景观视野都秒杀高层
高阶装标：约92平小户型和约198平大平层在精装品质上享受“同等待遇”，均延续了华润置地的硬核品质
炸裂性价比：最低单价5字头，总价约540W起就可买进大虹桥之芯，而且还是纯洋房低密住区！
区位介绍
距离国家会展中心越近，价值越高！距离国展越近的住宅，越能吸引高端置业者的目光。
虹桥润璟，距离国家会展中心直线距离约1km，占据着得天独厚的“地理位置”。周边土地几乎全部出让完毕，后续虹桥或很难再有与国展中心这么近距离的新盘出现了！
华润虹桥润璟TEL：400-8787-554【售楼热线☎：400-8787-554】
每一座璀璨的城市，都离不开耕耘者的匠心。华润置地站在深耕上海第31年的开端，立足住宅之上，始终坚持为城市创造 “美好生活”的使命，为这座繁华都市持续带来紧贴客户需求的优质产品。
上海华润虹桥润璟【售楼中心】【预约电话☎：400-8787-554】今年上半年，前滩润璟首期开盘受到市场广泛关注，华润置地这块招牌之所以能在地产圈响亮，不只是它开发了诸多高端人居项目，更得益于它的高站位与高定位，为城市带来划时代的人居进阶作品。如今，上海滩第二座润璟作品：虹桥润璟即将焕新登场。
与上海发展同频共振，
以精品力作擦亮时代封面
1992 年，华润置地响应国家战略,先行跟进浦东大开发,重磅作品华润时代广场，播种下了与上海共荣的种子。之后，华润置地紧跟上海的发展脉搏同频城市每一次蜕变。
细数30余年来的光阴故事，华润置地在上海打造了华润时代广场、外滩九里、陆家嘴滨江中心、苏河湾中心等作品，以深耕之匠心，陪伴着城市的每一次向上，回映着生生不息的生活向往。华润置地的每一次落子，都是对城市迭新的一次响应，这是华润置地的长情温度，这也是上海开放包容的精神。
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2023年，刚刚度过而立之年的华润置地再度站在黄浦江激情澎湃的潮头，于“上海2035”规划的前滩CAZ中央或地区南部打造了前滩润璟。如今华润置地再下一城，占位大虹桥CAZ的最核心区域。
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从浦东大开发，一江一河布局，再到大虹桥商务区，华润置地每一步都踏准了时代的脉搏，为城市带来了一座座瞩目的人居杰作。
前瞻布局占城市核心地，
引领时代进阶的“破局者”
华润虹桥润璟TEL：400-8787-554【售楼热线☎：400-8787-554】作为擎动城市发展的领衔者，华润置地始终关注着城市每一步的发展，聚焦城市核心区域，住宅和商业协同并进，赋能城市发展。华润置地能屡屡能俘获高净值人士，离不开严苛的“择址理念”。
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在2023年的上海新程中，华润置地落款江河，定鼎前滩之上的卓越滨水空间版图，立足“世博-前滩-徐汇滨江”的全新黄金三角城市发展轴，占位CAZ世界样板区域，肇启上海再一次紧依浦江创新超级城市文明的新起点。
与城共进的前行中，华润置地在上海的高端人居封面作品：前滩润璟落位上海前滩滨江，书写上海国际卓越城市的人居标准。
项目溯源世纪海派的经典样张，匠呈海派低密奢宅，以中西文明的再次碰撞，为“一江一河”奔流隽永。首期开盘实现当日售罄，两幅地块开盘认购率都在300%以上，并触发60+高分。
前滩润璟效果图
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每一款润璟作品专注于将建筑与城市肌理、区域文化深度融合，也正是因对土地的精准研判、对产品力的严格把控，构筑起华润置地生生不息的产品生命力。
在今年首轮供地中，华润置地以29.88亿摘得大虹桥腹地稀缺低密宅地，再次以走在时代前沿的城市CAZ为发展蓝图，向着浦西最成功的产城融合阵地：大虹桥进发。
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在《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》中，以徐泾为源点的虹桥主城副中心，更是世界级中央商务区的大虹桥，虹桥热度更甚且规划赋能明显，且核心区项目价值高于拓展区，区域发展能级全面跃飞。如今的大虹桥已完成了华丽蝶变，成为无可争议的“国际开放枢纽”，
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大虹桥作为整个长三角的商务中心，其规划能级比肩陆家嘴、前滩等城市顶级商务区。如今沉淀多年，已然进入产业大爆炸阶段，以国家会展中心为核心的区域，覆盖百万方级别的繁华商业、文娱配套、产业园区，即将悉数兑现。
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阿里巴巴、瑞安、虹桥豪盛广场、中建、中骏、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企商办项目一路连缀，整体规划的商业体量将达约173万方、办公体量达约196万方，足以媲美前滩、北外滩、徐汇滨江等新兴板块。
同时，这里还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、50万方蟠龙天地等文化综合体。以及约60万方的生态绿地。体验与市区同步的繁华与摩登，工作、生活与出行无缝衔接。
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从国家会展中心出发，1公里范围内有龙湖天街和虹桥天地，融汇了餐饮、精品商超、时尚消费、休闲潮玩等多样化业态，满足居者日常生活所需的同时兼具品位。板块内教育资源丰富，项目周边还有京汇医院以及虹桥国际医学中心，繁华都市的精致生活皆触手可得。
今年下半年，华润置地深耕上海热土大虹桥，携「润璟」全新项目虹桥润璟，以人居地标作品与板块共建共荣，共创大虹桥新篇章。
市场极稀缺低密洋房社区，
引领时代的进阶人居作品
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在上海，低密度的新房产品是市场上的稀缺品。据网易房产统计，从2022年至今，上海公开土地市场共出让了134幅宅地，在这其中，容积率低于1.2（含）的地块仅有11幅，占比仅8%。
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值得一提的是，从近两年上海所有出让的宅地来看，约1.2容积率已经是可出让地块的最低值，可以说如此低密度产品在市场上实属天花板级别存在。
另一个特征是，上海出让的低密度宅地大多位于上海远郊区域，而坐落于上海主城区或城市副中心的地块可谓屈指可数。在上海今年第一批集中供地中，仅有一幅约1.2容积率的地块完成出让，正是大虹桥主城区的西虹桥小涞港西侧52-20地块，现已打造为虹桥润璟项目。
虹桥润璟效果图
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虹桥润璟位于大虹桥地标国家会展中心南侧，这一片区也是徐泾最著名的高端洋房&别墅区，整体居住氛围好。大虹桥是上海近年来楼市最热的板块之一，这里也是改善购房者的优选区域。
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在近几年大虹桥入市的新盘中，高层产品占据了主导，而低密度别墅&洋房产品鲜有推出，而约1.2容积率的产品在大虹桥更是可遇而不可求。
虹桥润璟与前滩润璟在产品系列上一脉相承，定位城市塔尖人群，匠造纯粹低密洋房。社区拥有河流景观与社区庭院相融，兼顾景观视野私密性俱佳，不可再生的双水系环绕，脉承墅质土地基因，弥补虹桥国际商务区低密人居的空白。
据了解，虹桥润璟以海派韵味与当代语境为设计理念，主打6-7层纯粹电梯洋房，河流景观与社区庭院相融，兼顾景观视野私密性俱佳。
精致园林景观设计，精心设计的归家体系，私享诗意会所，这是华润置地对进阶生活方式的深度思考，为业主带来居住空间之外更多丰富的生活，为城市精英人群定义零距离高阶圈层。
示意图，非本项目效果展示
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润璟之作致敬城市美好，引领全球城市低密人居封面，海派摩登风格的全新演绎，尊重土地的豪宅基因属性，以隐奢酒店理念营造归家仪式感。
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华润置地的每一次布局，每一部作品、每一次思考，与城市向心而行。虹桥润璟不断焕新产品力，为高阶客户打造宜居的生活方式，赋能大虹桥有机更新，致敬城市每一次的崭新想象。
虹桥润璟即将隆重登场，
上海万象城展厅即将于7月中下旬开放！
户型图
华润置地虹桥润璟 190㎡ 璟艺
三万平方
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得房率分析
备注：预估的85%得房率是在标准层得房率的基础上向下浮动约5%，是因为计入二次公摊，主要指的是除了标准层之外的公摊面积，比如入户大堂、屋顶电梯机房、园区水箱间等等。这些面积有的是全楼一起摊，有的是全小区一起摊。
组合平面图
户型净尺寸+净面积分析
装修可提升
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通风性能
户型的自然通风性能的好坏，是户型的一个“硬件”，决定了户型是否合适，在抗疫的背景下，自然通风可以保证空气清新健康。
通风的分析，可以看出户型的自然换气速度，是否存在于邻居的“空气串流”等不利条件。
自然通风>设备通风
自然通风带来两方面的好处：
1、空气换新，稀释有害气体，减少病菌，更加卫生；
2、调节温湿度，更加舒适。
机械通风，是在自然通风不理想的情况下，依靠专业通风设备来弥补通风问题的补救方法，使用中还需要消耗电能，因此住宅通风首选【自然通风】。
评价【自然通风】=评价户型好坏
户型设计决定了自然通风的能力。因此对于通风效果的模拟评价，也可以看出户型设计的好不好。
户型的分割形式对气流组织起到重要作用，可以决定性地影响气流组织和通气量。比如，一套房间内有若干隔墙，则进入室内的气流可能要经过数次方向的改变才能离开室内，造成室内通风效果不佳。
上图是房间的门窗位置不同导致的通风效果差异。
本户型——通风效果评价
以下是对本户型的通风效果的评价，采用建模模拟的方式，图中红色代表空气流速大的地方，绿色代表流速慢的地方，蓝色则代表通风很差的位置。
结论：可以看出来，本户型的通风设计非常好，有优秀的自然通风条件。户型的通风设计得分95。
备注：图例数值越大代表户型通风越好
采光性能
户型的采光性能的好坏，决定户型的各个房间得到的天然光线是否充足，同样是住宅好坏的一个“硬件”。
备注：图例数值越大代表户型采光越好
项目配套
交通
自驾：项目北面有崧泽高架路，南面有沪青平公路，可快速抵达普陀、闵行、长宁等多个核心地带。
地铁：距离2号线徐泾东站约1.5公里，周边还有10号/13号西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城指日可待。
项目周边规划了25号线，未来将串联华漕-青浦-七宝-市区。距离项目最近的站点或仅约400米，具体得以年底的站点公示为准。
火车站、飞机场：距离虹桥枢纽仅3公里。
商业
虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地等超级体验式商业地标，COSCTO超市、山姆会员店、盒马X会员店在旁，全球新品即刻尽享
医疗
上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海德达医院等。
教育
距离16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校直线距离约3km。
另外，项目本身52-26地块规划有幼儿园
华润虹桥润璟售楼处电话☎：400-8787-554【预约热线】精致生活从此启航！➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』
