✅✅翠湖水岸
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Cuihu Waterfront Phone ☎️: 400-8123-664 (Marketing Center Appointment Hotline)
上海青浦翠湖水岸售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Qingpu Cuihu Waterfront Sales Office Tel ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
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@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，学区配置，一房一价表，样板间，最新进展等详情咨询）
@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price discounts, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, school district configuration, price list for one room, model room, latest progress, etc. Please consult for details)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.
千篇一律的城市风景，快节奏的生活
让每位都市人对自然的向往更为强烈
那些努力的奋斗者，你值得拥有更好的
翠湖水岸深谙青年置业者对生态舒居的追求
择址双水岸，打造全龄段意境园林
旨在用自然宜居的生活，留驻美好时光
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效果图，仅供参考，具体以实际交付为准
AM 6:30
双水岸滨水长廊 漫享更诗意的人居
LAKEVILLEE LUXE
清晨的第一缕阳光唤醒大地
双水岸滨水长廊成为你的私藏
长廊与林荫花海相映成趣，有景可赏
负氧离子爆棚，于此坐拥生态园居
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ENJOY LIFE
翠湖水岸
AM 8:00
健身跑道 遇见更自律的自己
LAKEVILLEE LUXE
家楼下健身跑道
科学规划，串联起不同的社区景观
为青年居者提供不同的运动场景
约上好友来一次酣畅淋漓的晨跑
元气满满的一天由此开启
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翠湖水岸
AM 10:00
阳光草坪 邂逅更浪漫的生活
LAKEVILLEE LUXE
阳光草坪，一处全家共享的户外娱乐场地
树阵广场，打造从容归家的仪式感
将自然与草坪的功能性完美融合
铺一方餐布，席地而坐，闲话家常
在这里，体验慢时光的幸福味道
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翠湖水岸
PM 17:30
儿童乐园 记录更自然的童年
LAKEVILLEE LUXE
翠湖水岸始终把孩子的安全放在首位
根据不同年龄段儿童需求打造活动场地
地面趣味的时光轨道，点缀着蓝色的儿童活动场地
星光主题乐园以综合活动设施等提升场地的参与性
无限满足孩子的求知欲和探索欲
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PM 19:00
全社区架空层设计 纳藏更鲜活的时光
LAKEVILLEE LUXE
全社区架空层设计下楼即享
品茗会客、休闲娱乐是你的后花园
饭后步行即可抵达各处景观组团，散步消食
沿一路美景，来一场穿越公园的旅行
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翠湖水岸，懂自然，更懂生活
内拥乐活园林，外揽鲜氧盛境
让居者于此畅享鲜氧慢生活
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翠湖水岸
售楼处电话：400-8123-664
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
翠湖水岸生活图鉴
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2024年上海最新购房政策！房贷、首付比例有调整！
单身、已婚、离异在上海能买几套房？
买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
▶ 临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
最全积分政策！怎么做到“60分”起步？
在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。
那么上海的积分怎么算呢？
*注：
1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；
2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；
3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；
4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；
5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。
“不一样”的购房流程有哪些注意点？
上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。
新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。
(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类
1、身份证、户口簿
2、未成年人提供出生证
3、护照、港澳身份证、台胞证
4、现役军官证(含士官)、退役军官证
5、博士(含在读)学历证明或学籍证明
6、结婚证
7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)
(二)购房资格证明材料类
1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)
2、预告登记证明、网签合同
3、征收补偿安置协议
4、产调
5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料
6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明
(三)资金证明类材料
1、个人信用报告
2、存款证明
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
记住！新房交易只涉及“两税”
新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）
此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！
至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。
