苏州湖湾天地
湖湾天地售楼处热线：18662309054
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一、项目基本概况
项目名称：湖湾天地
开 发 商：华润置地项目产品：滨水叠加|星级酒店|沿街商业|公寓精装住宅-120㎡. 141㎡.
住宅产权：70年容 积 率：1.8车位配比：约1 ：1.4
物业费：2.8元物业公司：华润物业
项目地址：苏州地铁4号线花港站西侧300米在售楼栋：1#2#7# 141㎡ 2梯2户 总高18F
9#10# 120㎡ 2梯4户 总高24F总户数：972户
得房率：70%-82%均价：2.2万-2.3万交房时间：现房
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二、项目价值
1、城市规划-苏州迈入太湖时代
长三角一体化上升为国家战略，苏州作为长三角城市群一带一路核心节点城市，未来将形成“一核双轴 一湖两带”市域空间结构，苏州湾作为环太湖流域的重要组成，承载下一个时代风口，未来发展无可限量。
2、项目区位-苏州湾首*太湖新城第三极
湖湾天地占位苏州湾首，处于环太湖流域的核芯位置，依托板块重量级配套，规划中央生活居住区，尽享吴江、吴中、姑苏优质资源。
3、立体交通-城市几何中心
地铁：距离轨交4号线花港站仅300米，联接苏州主流核心商圈，苏州中心、观前街、狮山天街半小时均可到达；
高速：沪常高速、绕城高速、苏嘉杭高速；
交通：吴中大道快速路、东环南延、西环南延、鲈香北路、南湖快速路（一期已通车，二期施工中）、江陵快速路（在建）、环湖路；
4、周边配套：
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国家会展中心：2020年12月30日，中梁成功摘得太湖稍3号地块，吴江首个国家级会展中心落地，花港楼面价破万，
湖稍4号地块将打造成一个文旅商业融合示范项目，包括文化场馆、游客中心、文化演艺、亲子游乐、高端服务式公寓等；
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商业：新湖广场、永旺梦乐城、万亚购物中心、奥特莱斯、吾悦广场、吴江万象汇；爱情海
绝版资源：苏州湾湾首一线绝版湖景资源，太湖水如玉带般180度环绕，一级空气二类水质国家认证环境；
医院：吴江人民医院、苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、苏州市医院本部；
学校：花港迎春实验小学（高年级段明泉小区）、花港迎春幼儿园、江陵实验中学、小区南侧规划公立幼儿园。
5、产品价值-湾区前驱综合体
大江大河作品：华润置地华东大区站在全球城市崛起的高度，携核心城市系列沿江产品，于城市优越位置重要发展区域，联袂国际明星团队匠造湾系综合体。
高端滨水社区：内部景观则是结合建筑风格，打造“九源景致”，礼仪迎宾入口给业主带来高品质的归家体验，入户空间规划了中央花园和儿童游乐区两部分，给业主提供了更多的活动空间，丰富日常生活。
24H生活圈：临湖而建20万方湾区综合体，规划星级酒店、2栋公寓、滨水叠加、沿街商铺，一个集生活、社交、办公、休闲为一体的无界城市综合体，成就璀璨都市生活圈。
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