中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664
中铁诺德璟宸
售楼处电话：400-8123-664
看房需提前来电预约登记,避免空跑
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
临港正在逐步成为上海的增长极与发动机已然是客观事实，这只自贸区“头雁”中的“头雁”，在2024年爆发出了超乎想象的执行力与兑现力，尤其是105板块，近期的产业落地、配套落实、人才引进、城市界面全面更新、生活氛围重点营造......让105不仅成为了产业落地的目的地，也成为了置业人才落户的目的地！
滴水湖实景图
而中铁诺德·璟宸中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664作为105板块轴心处的临港首个科创i社区，同频板块发展，亦呈现出超乎想象的兑现力，以其约800米两港快线的交通区位、第一梯队的教育配套、央企兑现的品质准现房等高光价值标签，在一众项目中备受青睐、大势劲销。
众所周知，中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664产业与人才，永远是一个双向奔赴的命题，而人的需求，是带动城市发展更新最好的纤绳。简单来说就是，产业来了，人就来了，人来了，城就兴了。
2024年上海76个科技产业类重大工程，35个项目分布在浦东，其中临港占据大头共17个，超过张江（10个），成为上海市重大工程部分最集中的区域！而4年来，临港累计引进人才约5.8万人，目前人才总量达到10.5万人，从业人员突破30万人。基于目前的产业引入、置业落户政策，可以肯定的是，未来临港的“人”还会源源不断。
示意图
因此从产业中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664和人才这个角度来看，就能理解为什么2024年的105板块会成为“基建狂魔”了——
产业和人才“怎么来”？
一条两港快线来解决。
去年一年，中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664两港快线进展快速仿佛坐上了火箭——4月选线规划公示、8月专项获批、9月工程勘察、12月底环评获批，今年2月临港开放区站1区、3区基坑封底顺利完成。正是因为这一条线对临港有着特别战略意义，所以工程进度才如此如火如荼，它不仅规划定位高，带动板块产业发展；时速快，直达市区的时间更短；衔接路线多，4站将直连浦东枢纽、7站直达张江，让往来于临港市区之间的人都能尽享便捷。
临港开放区站1区基坑实景图
产业和人才“到哪去”？
荣耀之环中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664、开放区枢纽上盖地标、纺织商办紧锣密鼓建设中。
临港105板块中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664，作为对标陆家嘴的未来世界金融湾，引聚7大产业集群，5大现代服务业，4大创新经济业态，重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、信息科技、航运服务等功能，如今有近百家500强企业入驻。显然产业从来不是单枪匹马来的，这些产业的背后需要的是办公、商业、酒店、配套、服务的全方位落位，共同促成产业的繁荣。因此无论是已经起吊合龙的“荣耀之环”，还是即将开工建设、总投资超150亿的开放区枢纽上盖地标，未来这里都是承载产业与人才的孵化地，是城市精英生活方式的目的地，并在最终都成为105的名片，带动临港走向世界。
荣耀之环建设实景图
如果说以上中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664这些还只能算是留在临港的“硬件”需求，那么商业、学校、娱乐配套的落地，完全是为了让未来这部分扎根在临港的人拥有更好生活的“软件”。
轨交上盖商业综合体效果图
对标陆家嘴，中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664打造开放区枢纽上盖商业综合体，15万方的全球消费文娱中心，在临港就可以享受与香港、新加坡一样的国际自由港，实现“境内关外”，免税购物、休闲娱乐；此外由万达运营的12万方星海汇商业广场，融合“酒店+潜水+乐教+运动”，打造城市活力空间，彻底释放105乃至全临港的时尚生活模式。无怪在小红书上有人在说，如今的临港，越来越有“阿那亚”的味道了，毕竟未来这里，目标是打造当代年轻人向往的生活宜居地。
星海汇实景航拍图
当然，只是这些还不够！
可以说，中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664临港在留住年轻人、创造年轻人想要的城这方面是规划非常清晰的。除了就业发展、落户机会、都会级生活方式，还有一点足够有吸引力，足够长远且有意义，那就是：教育。
示意图
“要办就要办好学校。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664”这一句话对留在临港、未来也将长期生活在临港的年轻人来说至关重要，而临港确实没有食言，铆足了劲将优质教育落实下来，如今已有包括华二、上师大、上中、明珠、建平、冰厂田、耀华、世外等优质教育资源。而在近期官方公布临港新片区2024年为民办实事项目中，年内临港计划新开办14所学校，其中7所学校在105板块，总投资超35亿，包括滴水湖学校、平和学校等一众优质教育配套。
区位示意图
综上所述，中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664临港的起飞、105板块的腾飞已经是“城”势所趋，一座如此有诚意的城，能够得到愈来愈多人的关注和青睐是必然的。
城市，中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664尤其是一座新城，宜居与安居是主旋律——土地出让、房企入驻、高楼拔地而起，为的就是让更多年轻菁英能在这里拥有属于自己的家。中铁诺德同频临港的发展愿景，择址105板块轴心之地，在深度调研科创人的生活轨迹与切实宜居需求后，以百年央企匠心，兑现一座适配科创菁英生活的科创i社区。
展示区实景图
约800米中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664两港快线开放区站举步即达，大大缩减日常通勤的时间成本与财务成本，平衡快节奏事业与慢调生活之间的直接矛盾，每天晚点出门，早点回家，一路从地铁站到家，可以静静享受夕阳，快乐享受TOD繁华。家门口约2900m²宝藏社区商业，衔接从地铁站延伸而来的home walk，点一杯奶茶、买一点小菜、或是吃一顿简餐......生活的多样自由在这里能够得以成全。
商业效果图
在社区的内部中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664，中铁诺德·璟宸更是将“森居”搬到都市之中，围合一座约30000m²的海派园林，让自然环境与居住生活得以默契共生，“公园+绿建+邻舍+健康”，让生活不仅被自然包围，也被爱意包围。自然感、仪式感、交互感、观赏感、安全感，当每一重感知在这个自然理想国铺开时，也让从忙碌喧嚣中回归的科创人们可以享受岁月静好。
展示区园林实景图
在浮躁的环境中中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664，总要有人能够沉下心来，用心打造宜居的产品，从而最大程度地承载当代城市菁英的生活诉求。而中铁诺德·璟宸，秉持央企担当，用实景兑现一座专属于科创人的生活社区，让宜居与安居同步实现。
在中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664《2023年小红书生活趋势》报告里，很容易发现，当都市节奏越来越快，内卷、高压成为常态下，这一代的年轻人愈加注重身心的松弛感。而家作为身心的最终私有地，就需要承载能够给予人松弛感、安全感、归属感的使命。
99m²户型样板间实景图
中铁诺德·璟宸中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664“i我99”系列户型，就是基于这样的目的而打造的人居空间：“i我”是一种生活主张，即在让自己舒服的能力范围内给予自己最好的品质生活；“99”即是在约99m²的三室两厅里，最大程度利用好每1m²，打造出更科学、舒适、有尺度感、有幸福感的空间——
99m²户型样板间实景图
预留独立玄关空间中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664，归家的仪式感从开门的那一刻就盈满了，打造专属玄关柜（交付标准），收纳摆物让空间充满整洁秩序；融入人体工学与茶米油盐的浪漫美学，打造可交互的U型厨房空间，岩板一体化精工设计，减少藏污纳垢，在日后家务清洁上可以轻松实现减负；约79%超高得房率，将空间解放出来留给生活起居，采用LDKG一体化设计、打造全屋飘窗、留白三室宽居，让生活诗意与松弛感在这里得以无限衍生。
99m²户型样板间实景图
在空间格局规划之余中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664，中铁诺德·璟宸亦以百年国匠修为精修质感，采用诺德十大精工法则，兑现具有高定感的品质人居，从建模的严谨到工程的美学，从格局的巧思到科技的应用，从建材的质感到生活的体感，每一环都契合得严丝合缝，每一环都进行监管与验收，让未来的每一位居者都能感受到居住的奢适与品质。
兑现是一个构建中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664“信赖”的过程，无论是板块的兑现还是人居的兑现，都在眼见为实中，给予未来生活一个确信的美好结果。而中铁诺德·璟宸用超乎想象的兑现力与品质力，愿尽自身最大的能力，同频105板块的发展轨迹，为想要在此深耕的科创人圆满一个安居梦想。临港首个科创i社区，i我99系列户型空间，260万起全城热售中，欲购从速。
PS：值此醒春之季，为感谢全城厚爱，中铁诺德·璟宸即将推出“春日i家购房节”，超多惊喜厚惠等你解锁，敬请期待！
中铁诺德· 璟宸
约800米地铁 · TOD中央商务区
建面约99-129㎡双公园低密住区 热销中
自贸区中央商务区 | 近地铁央企筑
高得房率 | 绿城物业丨实景准现房
今年买 今年住
中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8123-664
附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
