苏州金隅紫金·翡丽甲第
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项目的建设单位为苏州金保悦房地产开发有限公司，该宗地块将由北京金隅集团和保利置业联合操盘，两大王者强强联合，引用了金隅的“紫京”系，以及保利置业的“甲第”系，均为两家房企TOP级产品系。
提起拿地方北京金隅集团，苏州购房者们可能有点陌生，但实力绝不容小觑。
北京金隅集团是一家大型国有控股产业集团，60余年精工国企，位列2021年中国企业 500 强第174位、中国企业效益 200 佳和全国企业盈利能力 100 强，连续 11年入选《财富》中国 500 强。
曾先后参与建设人民大会堂、天安门城楼、中南海、国家大剧院、奥运鸟巢、水立方、北京第一高楼“中国尊”、环球影城、新央视大楼等地标性建筑，就连“国际网红”北京大兴国际机场，金隅集团都是重要的参建者。
实景图
1987年，北京金隅集团投身房地产开发，深耕细作37载，拥有国家一级房地产开发资质。如今，北京金隅集团已布局全国 17城，开发建设 130 余个项目。
苏州奥体项目是由金隅地产南京管理中心摘牌并负责开发，作为金隅集团地产板块的全资子公司，金隅南京 2013 年挥师南下，勇夺金陵地王。千亿巨擘，首发河西。
从“名满京师，誉建金陵”到深耕金陵，金隅南京先后打造了紫京府，紫京叠院，紫京熙院，紫京云筑、都会紫京、紫京四季、常州钟楼天筑标杆作品，深受购房者追捧，至今已精耕10载，所到之处皆为品质代表。
实景图
作为世界500强中国保利集团地产主业的重要柱石保利置业，苏州购房者再熟悉不过！深耕苏州20年落子21盘，引领苏州人居迭代。
布局图
一直以来，保利置业肩负着大国的责任担当，以“追求卓越，领创美好”的品牌理念，为城市赋能。曾先后参与投资运营北京新保利大厦、上海保利广场、广州中信广场、上海保利大剧院、深圳保利文化广场等20余座城市地标作品。
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保利置业还打造了上海翡丽甲第、香港瑧誉、沄璟等国际住宅，累计开发别墅、住宅、公寓近200个，为200万业主筑梦家园。
保利置业 布局图
“甲第”系是都市顶豪。位于上海市杨浦东外滩的翡丽甲第，2017年底竣工，拥有约2000㎡的下沉式会所空间，甚至还为业主搭建了文化艺术会客厅。
▲上海翡丽甲第实景图
▲上海翡丽甲第实景图
▲上海翡丽甲第实景图
▲上海翡丽甲第实景图
这种做高品质高端改善的态度，让翡丽甲第至今还是东外滩二手房的天花板，挂牌均价在18万/㎡左右。
▲上海翡丽甲第实景图
奥体紫金·翡丽甲第，将重新定义苏州豪宅新标准！
PART.3
作为园区奥体wei一一宗待入市的项目，北京金隅集团&保利置业奥体项目的综合实力可以被称为“断层式领先”！
论地段：如今，奥体核心已成为苏州人心所向的焦点板块。
这里不仅拥有代表苏州这座城市全新的封面—奥体中心。
实景图，来源：苏州工业园区发布
此外，还拥有众多重量级城市配套，地铁6号线中新大道东站目前还在建设之中、永旺梦乐城、苏州工业园区外国语学校、儿童医院...
交通、商业、医院、教育全维度配套，皆环聚项目周围。是苏州不可复制的“黄金地段”。
论稀缺属性：园区土地向来矜贵，尤其是核心低密宅地。
2023年，独墅湖、奥体洋房产品争抢画面依然历历在目，中签率更是连连创下新低。
新房方面，目前板块无在售新盘，板块上一次拍地是2022年年底（绿城云庐），项目打造了11栋6-7层低密度大平层，备案均价49950元/㎡，现已清盘，区域内新房亟待补仓。
二手房方面，本项目一路之隔的唐宁府挂牌均价达6.9万/㎡。
北京金隅集团&保利置业奥体项目打造的便是纯洋房低密住区。可以预见，待该项目入市，又将上演一场抢房大战！
论品质：北京金隅集团&保利置业奥体项目的出现，也将刷新苏州品质新高度！
据我们打探到的消息，项目的精装标准可以称得上“苏州豪宅天花板”！是苏州第一个明确要求精装标准做到5000元/㎡以上的项目，大家可以浅浅地期待一下！
根据规划公示，项目社区还配置了下沉式会所及多个泛会所，含泳池、健身房、私宴厅、私人会客厅、棋牌室等。
项目的容积率约1.5，规划打造16栋6-9F稀缺纯洋房住区！
该地块总建筑面积118976.49㎡，计容建筑面积74208.7㎡，不计容建筑面积44767.79㎡，最高建筑高度29.5m。
从此前公布的南立面图来看，项目外立面采用大面积玻璃、深色铝板、浅色铝板、浅灰色石材组成，大堂层高3.6m，层高为3.15m。
本次公示的12#整体与之前楼栋公示的立面材料一致，也是采用大面积玻璃、深色铝板、浅色铝板、浅灰色石材组成，大堂层高3.6m，层高为3.15m。区别在于此次公示的12#是联排的。
下面是重头戏户型。起步约190㎡，最大约260㎡，纯纯的豪宅项目。
从官方公布的户型图来看，项目全部是大四房、双套卧设计，空间感拉满，（具体户型以开发商公布为准）。
12栋标准层平面图：该楼层是二梯四户设计。
户型一：约190㎡4房3卫
该户型为边户，建面约190㎡，四房两厅三卫。四开间朝南设计，客厅开间约6米，主卧套房开间约3.7米，舒适度、尺度感全都有！
2栋标准层平面图：该楼层是一梯两户设计。
户型二：约225㎡4房3卫
该户型四房三卫两厅设计，南向面宽约17.3米，客厅面宽约6.25米，无墙垛子母双阳台，双套房设计，主卧开间约4.2米，带双台盆、浴缸和衣帽间，该户型有家政间设计。
3栋标准层平面图：该楼层一梯两户设计。
户型三：约260㎡4房3卫
户型设计上，四房两厅三卫，四开间朝南的布局，整体南向面宽约19.2m，餐客厅开间约7.1m，南阳台同样无墙垛设计，主卧开间约5m，其他房间也在3m左右，豪宅感强烈。
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