┏┈ ıllı 陕建名城·映蓝 ıllı ┈┓：400-8123-664
陕建名城·映蓝电话☎️ ：400-8123-664（营销中心预约热线）
Shaanxi Jian Famous City·Yinglan Telephone ☎️: 400-8123-664 (Marketing Center Appointment Hotline)
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
➤➤➤➤〢如有问题欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。看房需提前预约〢➤➤➤➤
➤➤➤➤〢If you have any questions, please call us for consultation〢Professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional vision.You need to make an appointment in advance to view the house〢➤➤➤➤
@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，学区配置，一房一价表，样板间，最新进展等详情咨询）
@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price discounts, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, school district configuration, price list for one room, model room, latest progress, etc. Please consult for details)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
放眼全上海，单价4万/ m²以下的新房板块中，如果要看当下舒适度和未来潜力值，蓝湾一定名列前茅！
但这里新房的价格却只有2.5万/ m²！
虽然是价格洼地，但蓝湾的住宅品质却是实打实的高。
大名城映园就以更高的室内层高、自带泳池商业、高交付标准等优点很受认可。新的地块——陕建名城·映蓝，更由千亿国企陕建集团加持，首批432套建面约90-128/ m²3-4房已入市，目前正在火热销售中！
临港蓝湾国际社区纯新盘
「陕建名城·映蓝」
主推建面约90-130㎡3-4房！
均价约2.5万/㎡！
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
陕建名城·映蓝，由千亿国企陕建与大名城首次携手打造。
陕建控股集团则是曾参与人民大会堂建设的实力国企。陕建地产集团，是陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质，资金实力与专业品质毋庸置疑！
大名城，是AB双股上市的房地产开发商。作为少数“绿档”民企之一，大名城稳健经营，深耕临港数载，在滴水湖103片区开发了映晖和映玥，在蓝湾开发了映园Ⅰ期和Ⅱ期。
映蓝效果图
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
映蓝沿袭了大名城“映”系作品一贯的品质标准，室内层高3米，全精装高配交付，精装标配涵盖中央空调、名品厨电等，性价比更加突出。
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
效果图
映蓝在6批次推出432套建面约90-130㎡3-4房。
其中，建面约104㎡三房两厅两卫 ，三开间朝南+全卧室带飘窗+动静分离+南北通透+主卧套房设计，功能性和空间感完美结合，采光面非常足。
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
建面约91㎡三房两厅一卫 ，三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，是一个采光面十足的小3房户型。
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
建面约127㎡四房两厅两卫，三开间朝南+三卧室带飘窗+主卧套房设计+卫生间干湿分离+动静分离+南北通透，功能非常齐全的4房户型。
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
众所周知，要打造国际社区，交通、生态、配套、产业是“必要条件”！
如今的蓝湾便是如此，为了留住产业各类精英人才，配套真心给力咯~
在最初规划上，临港蓝湾国际社区的定位就是对标“尔湾”，其占位之高，不言而喻！
首先是产业集聚，势能爆发！
蓝湾周边已经有特斯拉三一重机等龙头企业，但这些对于蓝湾只是序章，未来生物医药将重点发力形成千亿产业。这个“永远的朝阳产业”，将把蓝湾推向真正的产业与人才高地。
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
其次，交通网络大幅提升，未来交通越来越便利！
去年7月，两港大道快速化工程主线通车。这意味着从项目出发到滴水湖、浦东机场的车行时间将更为便捷快速。
这条路贯穿了临港滴水湖、蓝湾两大价值高地，又连接了上海又一增长极浦东机场，随着祝桥开始大规模开发，未来的浦东机场片区腾飞指日可待。
还有在建S3高速（在建），可直通张江，据悉S3还能和两港大道实现互通。
另外的S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。
图片来源，一房一万
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
再者，蓝湾的生态更是堪称一绝！
海湾国家森林公园，规模达到约16000亩，相当于八个世纪公园的大小，约3.3公里滨海岸线！未来将是遛娃、休闲好去处~
上海海湾森林公园实景图
还有皮划艇俱乐部、有氧跑道、尤文图斯足球学校等场地，更多健康生活方式持续注入蓝湾！
皮划艇俱乐部实景图
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
除了一流的生态环境和畅达全城的交通优势，蓝湾国际社区当下的配套也很优秀——尊享丰富商业资源！
蓝湾天地——约6万方一站式商业综合体（已开业），为社区生活增添了一抹精彩与惬意。集萃法国雅高旗下美爵酒店、大润发FA-STORE生鲜超市、美格菲健身会所、星巴克等国际知名品牌。
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
与此同时，还引进了上海顶流的教育资源！
项目位于世外临港外国语学校东侧，并且华二附中临港校区也已确定落地临港蓝湾，目前正在稳步施工建设中，将与蓝湾诺思兰顿高中、蓝湾幼儿园组成蓝湾完整的全龄教育体系，周边教育资源丰富。
华二正式落户临港蓝湾，也说明上海对于蓝湾规划的肯定~相信未来这里的教育将持续加码！
华二附中效果图
可以说，这里结合“生态、运动、文化、产业、商业”等多重生活体系，完美打造高品质的国际社区，而陕建名城·映蓝可以说完美适配。
「陕建名城·映蓝」
持续热销中
主推建面约90-130㎡3-4房
┏┈ ıllı 陕建名城·映蓝 ıllı ┈┓：400-8123-664
陕建名城·映蓝电话☎️ ：400-8123-664（营销中心预约热线）
Shaanxi Jian Famous City·Yinglan Telephone ☎️: 400-8123-664 (Marketing Center Appointment Hotline)
上海奉贤陕建名城·映蓝售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Fengxian Shaanxi Construction Famous City·Yinglan Sales Office Telephone ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
➤➤➤➤〢如有问题欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。看房需提前预约〢➤➤➤➤
➤➤➤➤〢If you have any questions, please call us for consultation〢Professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional vision.You need to make an appointment in advance to view the house〢➤➤➤➤
@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，学区配置，一房一价表，样板间，最新进展等详情咨询）
@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price discounts, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, school district configuration, price list for one room, model room, latest progress, etc. Please consult for details)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.
2024年上海最新购房政策！房贷、首付比例有调整！
单身、已婚、离异在上海能买几套房？
买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
▶ 临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
最全积分政策！怎么做到“60分”起步？
在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。
那么上海的积分怎么算呢？
*注：
1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；
2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；
3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；
4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；
5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。
“不一样”的购房流程有哪些注意点？
上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。
新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。
(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类
1、身份证、户口簿
2、未成年人提供出生证
3、护照、港澳身份证、台胞证
4、现役军官证(含士官)、退役军官证
5、博士(含在读)学历证明或学籍证明
6、结婚证
7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)
(二)购房资格证明材料类
1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)
2、预告登记证明、网签合同
3、征收补偿安置协议
4、产调
5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料
6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明
(三)资金证明类材料
1、个人信用报告
2、存款证明
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
记住！新房交易只涉及“两税”
新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）
此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！
至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。
