天鹅港商务中心处于太湖新城区域，苏州吴中太湖新城位于苏州南部，南临太湖水，背靠七子山脉，是苏州“一核四城”城市发展战略的重要组成部分，也是走进“太湖时代”战略的发展方向。
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天鹅港商务中心位于吴中太湖新城中央商务区，轻轨四号线支线“苏州湾北站”旁，项目毗邻新城景观河道，距离天鹅港湾200米左右，拥有优质湖景风光。
天鹅港商务中心与太湖新城30万方地下空间项目无缝连接，是集办公、休闲、居住一体的24小时活力商住地块，而且根据规划设计要求地块将建造两座不高于200米的超高层，业态包括约4.2万方五星级及以上国际豪华酒店、4.6万方配套商业、6.8万方办公及高品质住宅（天鹅港华庭）等。
天鹅港商务中心即苏地2018-WG-28号地块上建设的综合性大型建筑区域，该地块位于东太湖路南侧、天鹅港大街西侧，整宗地块用地面积为85284.4平方米（127.93亩），共包含五宗小地块，成交总价27.474亿元。
