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上海青浦保利虹桥和颂售楼处电话☎️ ：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Qingpu Poly Hongqiao Hesong sales office phone number ☎️: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
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资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.
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春风渐暖，“金三银四”作为传统楼市旺季，一直被业内寄予厚望。一批品质过硬的项目不负期待，在这一波“金三银四”的行业热望中，率先脱颖而出。
地处大虹桥板块的保利虹桥和颂，即使是工作日，在现场看到的场景：人山人海。
停车场爆满，销售中心里看房潮一波接一波，休憩区和洽谈区坐满客户。
买房的人已经多到接待不过来，深夜看房并下单的情况，也频频出现。
项目接待人员更是忙到脚不沾地，一天微信步数更是1万多起跳。
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火爆不仅体现在人潮涌动的销售现场，更在惊人的销售成交数据上彰显无疑。
保利虹桥和颂创造了单日成交破10套，单周成交破40套的优秀成绩，成交后砸金蛋的声音频频传来，一期推出的8幢4号，6幢8号和2幢16号楼更是已全部售罄，宣布清栋，不少客户在现场直言，真的没想到，又回到了买房拼手速的时候。
“太忙了，真的太忙了，一不小心就把午饭吃成了下午茶。”保利虹桥和颂的一名销售只用10分钟解决了午饭，就开始继续接待客户了。
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为何市场如此偏爱保利虹桥和颂？亲自到访这个现象级红盘现场，透过络绎不绝的看房、购房客户，座无虚席的洽谈区和人声鼎沸的样板房，可以获得最真实的答案。在此之前，我们可以通过几个剖面，一窥这个项目备受青睐的原因。
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火爆背后是央企保利的实力保证
位列绿档房企第一梯队，世界500强央企保利，2023年全口径金额4246.0亿元，稳居央企第一、行业第一（数据来自克而瑞地产研究）。
保利发展深耕上海20多年，多个作品皆备受市场认可。保利虹桥和颂，是保利和字系传承与创新之作。是其前瞻洞悉城市前进方向，伴随虹桥发展升级，打造的引领城市人居升级作品。
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保利虹桥和颂构建起“外向邻里，高阶烟火”的滨水人文住区。以“意韵、礼序、邻里、私属、精工、健康”为社区场景内核，力求营造独特的烟火活动聚场，让业主们在这里感受到家的温暖和归属感。
项目现场，实景呈现约500㎡都会潮街区，让人眼前一亮，营造日咖夜酒，邻里闲暇社交的好去处。
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火爆背后是黄金双轨交，三站大虹桥的无限可能
保利虹桥和颂，择址的大虹桥-青浦区“虹桥无界百创城”，是链接虹桥商务区、青浦现代新城，长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点区域之一。
虹桥无界百创城聚焦数字经济，正构建“一核”（即生命健康创新之核）两翼（即数字绿色科技产业“未来之翼”和总部服务经济“活力之翼”）的功能空间布局，赋能未来无限。
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保利虹桥和颂坐拥科创千亿发展极，同时据守大虹桥与长三角一体化示范区交汇处，纵享两大国家战略中心辐射红利，区域势能强劲，傲领虹桥4.0科创时代，抢占黄金焦点。
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《上海发布》最新公布的相关信息，长三角生态绿色一体化发展示范区门户线，亦是大虹桥科创产业核心骨干线——示范区线预计将于2026年竣工，直线距离赵重公路站仅约500米的保利虹桥和颂，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地，比肩地铁2号线能级，接近地铁两倍时速，一线串联多个高能级科创产业高地，大虹桥、长三角一体化示范区等城市重要发展节点，未来超越想象。
根据《上观新闻》报道，上海第一条市域铁路机场联络线将于2024年通车，浦东与虹桥两大机场之间通行时间将从90分钟缩短至40分钟，示范区线和机场线在虹桥站实现换乘，7站即可抵达张江，浦东将进入保利虹桥和颂“一小时通行圈”，紧密连接浦东多地。
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项目近享赵重公路旁约19万方超级综合体（规划中），临近17号线赵巷站，串联蟠龙、天空之城等约220万㎡摩登商业，无缝换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺等多地。距上师大附属青浦实验学校仅约1.5公里，周边规划四块教育用地，三甲医疗护航生活。
火爆背后是高阶烟火滨水住区的用心保利虹桥和颂电话☎️ ：400-8123-664（营销中心预约热线）
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外拥优越，保利虹桥和颂在内部产品打造上，下足功夫。
和谐庄重的挺拔建筑，沿水岸优雅灵动排布，秉承现代简约设计理念，形成典雅大气的城市界面。开放式活动架空层，约270m自然水岸线，与社区园林、沿河风景交融，于此尽情领略四季的悠然，为生活在此的居者创造美好的回忆。
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五重归家礼仪，「都会潮街区」烟火归家入口+「精奢酒店式迎宾大堂」+「全龄架空层泛会所」+「自然潮趣会客厅」+「双入户大堂」 的组合，赠予生活满满仪式感。
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约260m活力超级能量轴、 约190m自然水岸漫步道、约400㎡全龄游乐空间，为生活带来闲暇和自在。
约1900m²中央阳光草坪，预留13种活动模块，让动静借是意趣。
约1050m²水岸主题泛会所，通过泛会所客厅、儿童游乐泛会所、超能健身场和休憩泛会所的多空间设计，满足不同年龄段业主的休闲、健身和娱乐需求，可停可游可玩的空间表达，在有限的空间中，表达生活愉悦的无限可能，带来邻里互动的乐趣。
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户型设计上，保利虹桥和颂，品质改善为出发点，设计“私属、至臻、尊崇”三大产品理念，臻奢建面约75㎡户型，三开间朝南，阳光与清风为伴，玄关+餐边柜+飘窗，全能收纳，卫浴三分离，干湿有别，奢阔餐客厅一体，空间明朗，动线流畅。
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臻奢建面约88㎡/99㎡户型，专属定制类独立梯厅，让生活拥抱私密和尊崇，LDK餐客厨一体化设计，动线流畅，链接多元生活场景，南北通透三开间朝南设计，承载生活更多浪漫。
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同时，保利虹桥和颂，拥有7大精装系统，82项精工细节，从选材、施工、收纳、智能全方位考量，全屋采用大牌家电、环保质材，严控品质关卡。
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保利虹桥和颂
约500m示范区线（在建中）
3站虹桥枢纽|5站华为基地丨7站张江
建面约75-99㎡高阶烟火滨水住区 认购在即
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2024年上海最新购房政策！房贷、首付比例有调整！
单身、已婚、离异在上海能买几套房？
买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
▶ 临港新片区购房政策：
1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；
2、社保年限由原有的5年缩短至3年；
3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上，在重点支持单位工作的人才仅需3个月，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
10月24日，金山区出台人才安居新政。其中提到，结合城镇布局、产业规划和转型需求，划定重点转型区域人才购房政策实施范围。
经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
最全积分政策！怎么做到“60分”起步？
在了解是否有买房资格后，我们应该还要算一下自己的积分是多少？毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。
那么上海的积分怎么算呢？
*注：
1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下；
2、2021年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；
3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数；
4、认购比（认购组数/准售房源套数）＞入围比（入围组数/准售房源套数），触发积分排序入围；
5、认购比≤1.3：1，不触发积分排序入围，全部纳入公证摇号。
“不一样”的购房流程有哪些注意点？
上海因为有“积分制”的存在，所以购房流程与其他城市有一些小出入。
新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料，增加认购材料的需报区房管部门审核同意。
(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类
1、身份证、户口簿
2、未成年人提供出生证
3、护照、港澳身份证、台胞证
4、现役军官证(含士官)、退役军官证
5、博士(含在读)学历证明或学籍证明
6、结婚证
7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)
(二)购房资格证明材料类
1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)
2、预告登记证明、网签合同
3、征收补偿安置协议
4、产调
5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料
6、境外个人、港澳台居民，有效的劳务合同、工作类的居留许可证明
(三)资金证明类材料
1、个人信用报告
2、存款证明
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
至于首付比例，新政后各区域的政策如下↓↓↓
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
记住！新房交易只涉及“两税”
新房税费只要涉及到契税和房产税。（房产税需要等年平均销售价，所以2023年仅供参考）
此外，财联社报道：财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
也就是说，只要你卖房后，名下无房，不只是可以按首套房，三成首付贷款。并且，卖房后1年内买房，都可以给你退税！
至于退税的细节问题，则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。
