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"Yize Huating" sales office phone number ☎️: 400-8123-664 (sales center appointment hotline)
上海周浦溢泽华庭售楼处电话：400-8123-664【营销中心】（来电尊享优惠活动）
Shanghai Zhoupu Yize Huating sales office phone number: 400-8123-664 [Marketing Center] (call to enjoy exclusive discounts)
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@This phone number provides the developer with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the real estate project (including the real estate introduction, housing prices, prices, real estate address, floor plan, transportation plan, registration price, project supporting facilities, real estate details, sales office phone number, the latest News, latest details, surrounding facilities, latest progress, etc. (Please consult for details)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.
项目简介：浦东周浦品质住宅
最新动态：在售中
区域板块：浦东周浦
产品价格：均价约5.6万/㎡
产品介绍：推出建面约55-130㎡一房到三房
️商业配套：万达广场、上海绿地缤纷广场(周浦店)、永乐广场、海印又一城等
交通配套：18号线周浦站
周边学校：周浦小学文康路校区、上海市傅雷中学等（新房不承诺学区，具体以最终的实际划分为准）
医疗配套：周浦医院等
全套户型图如下：（共15个户型）
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浦东周浦准现房
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「溢泽华庭」
主推建面约55-131㎡
共185套房源
区位方面，溢泽华庭位于浦东周浦板块，与18号线周浦站直线距离约1.4公里，可以通过共享单车或公交车接驳。
溢泽华庭一期是2017建成的动迁房，已交付入住。
此次入市的这批房源位于一期西侧。
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项目二期是已建成的动迁房，规划有6栋16-20F高层，两梯四户设计。
周边配套
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交通方面：溢泽华庭距离18号线周浦站直线距离约1.3公里，可选择步行、共享单车或公交车接驳。
商业方面：项目位于周浦老镇最为繁华的地段，生活氛围浓厚，并且小区自带商业，项目外围一圈底商，为今后生活提供更多便利。
小上海步行街就在项目南边，是周浦老镇最为繁华的地段了，人间烟火气浓厚，这里的夜市被评为浦东最值得打卡之地。
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周边有万达广场、上海绿地缤纷广场(周浦店)、永乐广场、海印又一城等商业，还有康桥的开市客已试运营，从项目出发自驾都很方便。
教育方面：溢泽华庭一期目前对口周浦小学文康路校区、上海市傅雷中学，中学在周浦口碑不错！未来，溢泽华庭二期对口这两个学校基本明确！
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医疗方面：板块内有周浦医院，可完全满足平时基本的就医需求。
休闲方面，项目2公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。其中周浦体育中心占地约100亩，包含了篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多种室内外运动设施，预计将于今年对外开放！
周浦体育中心效果图
浦东周浦
溢泽华庭
正在认购中！
185套建面约55-131㎡1-3房
均价5.6万/㎡！
心动不如行动！
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新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发新政：
· 全市首套房首付比例从35%降至30%
· 临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山
· 二套房首付比例从50%降至40%
2024年1月2日，上海楼市政策再加码：
· 公积金二套改善型住房，最低首付50%
· 临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山
· 二套房首付比例降至40%
01.
首付比例：
目前，上海全市范围内
首套首付比例降至30%
二套房最低首付比例
根据住房所在区域进行调整
情况如下：
02.
房贷利率：
自2023年12月14日之后
上海商业住房贷款利率如下
（最新5年期以上LPR为4.2%)
首套利率
LPR0-10个基点=4.1%
二套利率（主城）
LPR+30个基点=4.5%
二套利率（郊区）
LPR+20个基点=4.4%
03.
上海公积金贷款利率如下：
首套房利率：
1-5年的公积金贷款年利率为2.6%
5-30年的公积金贷款年利率为3.1%
第二套房利率：
1-5年的公积金贷款年利率为3.025%
5-30年的公积金贷款年利率为3.575%
上海市住房公积金个人住房贷款政策
公积金贷款基本要求：
基本账户：月缴额≥980元，余额≥16667元（需连续缴纳6个月以上）
补充账户：余额≥10000（只看余额不看月缴额）
一、关于第二套改善型住房的认定 缴存职工家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房。二、关于第二套改善型住房的最低首付款比例 1、对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%； 2、对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。
