太仓市住宅【碧桂园天璞雅苑】建面约93-197㎡！总价约165-245万！装修/毛坯自由抉择！
苏州碧桂园天璞
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走过季节的轮转，在太仓碧桂园天璞，时间的指针转到交付篇，从一纸蓝图到全景盛放，从造梦生活到品质居所，一场品质兑现之旅，在真实的触摸和感知下,于此徐徐展开。2024年2月1日，太仓碧桂园天璞三批次美境已成，迎接287户业主幸福归家。当迤逦的风景映入眼帘，无数次憧憬的理想生活，便成为了触手可及的答案。
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楼盘名称：碧桂园天璞
楼盘区位：太仓城厢
在售价格：160~226万
在售面积：103㎡三居、125㎡四居、128㎡四居、198㎡四居
绿化率：37%
容积率：2.3
得房率:80~82%
交房时间：2023/12/30, 2024/05/30, 2024/09/30, 2024/09/30, 2024/09/30
交付标准：除了10号楼为毛坯，其他楼栋均为精装修
楼盘地址：碧桂园·天璞碧桂园天璞售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
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从一纸美好，到万家灯火，天璞为迎接业主呈现了美好家境，用品质和服务续写碧桂园硬核交付力。
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在交付前，项目团队日夜兼程，加班加点，从建筑品质到园林绿化，从社区规划到工艺细节，大气整齐的外立面，枝繁叶茂的园林景观，每一个环节与施工步骤，每一项工程质量把控、测试验收，始终以严格的标准执行把控。正是各个部门共同努力，成就了项目对细节的打磨与精益求精的雕琢。
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为确保每位业主都能得到妥帖照料，整个交付过程中均有工作人员贴心陪同，耐心细致地为业主们答疑解惑，协助业主完成签到、完资料审核、手续办理、领取钥匙、体验新居等交付环节，让业主们拥有轻松愉快的收房体验。
验房环节，延续碧桂园沪苏区域一贯的严苛准则，专业的验房工程师全程陪同业主检验新家，由内而外对房屋品质进行严格审视，记录业主提出的需求与疑问，从细微之处出发，至真至诚地为业主的爱家保驾护航。
碧桂园天璞售楼处电话☎：400-812-3664✔✔与此同时，为应对可能出现的各种问题，项目团队特地准备了专业验房队伍和快修队伍，随时待命，确保能够在第一时间响应并满足业主的需求。
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新家落成的每一步，都令人倍感期待。作为“天系2号”作品，天璞匠心打造4轴多核心园林，重新定义健康生态美宅，依据周边植物的错落不同，赋予居住者移步异景的多层次体验漫步于小区园林中，一草一木皆是生动的诗篇，随处可见的阳光绿意昭示着家的美好。
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整个小区从外到内，每一处细节都经得起考量，在红灯笼、中国结、红地毯的装饰点缀下小区更显新年热闹喜庆气氛。盛装以待的碧桂园·天璞以尊崇的归家礼遇和最美的姿态迎接业主幸福而归。
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跬步不休，跛鳖千里；累积不辍，可成丘阜。太仓碧桂园天璞的匠人们百天如一日，恪守初心，在不断前行的努力下，那些曾看起来微如砂砾的坚持，也终于聚沙成塔，那些曾承诺过的理想家的蓝图，也得以完美兑现。
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深耕太仓，与城共生。2015年，碧桂园首次落子太仓，匠筑太仓碧桂园，9年荏苒，碧桂园已在太仓开发共计23个住宅项目。
太仓·天璞作为碧桂园在太仓的第21子，一批次首交付广受业主赞誉。秋季顺利迎来二批次250户家人回归后，时隔5个月，再迎交付。未来项目团队将以全周期的生活服务，在建筑之上，赋予家更深层的含义，为业主打造有温度的品质社区，营造美好生活。
苏州碧桂园天璞
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房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米
