杭房首望澜翠府
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@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，楼盘品质，产权时间，户型图，交通规划，认筹时间，开盘时间，备案价，项目配套，交房时间，楼盘详情，房价优惠，折扣，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，学区配置，一房一价表，样板间，最新进展等详情咨询）
@This phone number provides developers with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the property project (including property introduction, house price, price, property address, property quality, property rights time, floor plan, transportation plan, subscription time, opening time, and filing price , project supporting facilities, delivery time, real estate details, house price discounts, discounts, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding supporting facilities, school district configuration, price list for one room, model room, latest progress, etc. Please consult for details)
资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
Source: This project note was created by developers and salespeople.If there is any plagiarism or exaggeration, legal responsibility will be pursued!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
Disclaimer: This promotional material includes dimensions, pictures, illustrations, text descriptions, surrounding facilities, buildings, municipal facilities or other information, etc., and is for image promotion and reference purposes only.The data involved in this project and the relevant information on regional resources are for reference only and are subject to the final presentation by the government.The content involved in this advertisement is only an invitation to offer and does not serve as a commitment by the development company. The relevant content is subject to the final government approval document and the contract signed by both parties.The final right of interpretation belongs to the developer.
继拿下了“一夜入冬”及“阴雨绵绵”两大气候剧本后，
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杭州迎来了浪漫的初雪，
犹如鹅毛一般，纷纷扬扬。
轻轻地落在屋檐上，落在草地上，落在山峰上。
初雪叠加冬雨，漫长、阴冷且潮湿。
图片来源于网络
杭房首望澜翠【澜院】建面约195㎡纯中式合院，
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为了减少阴雨天北向空间的阴郁，
尽可能多地把功能区放在朝南位置。
如朝南的一体化餐客厅公区，
室内采光更好，也更为节能。
项目合院样板房实景图
再如朝南的四房私享天地，
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不仅可以实现冬季阳光平权，
而且双套房的居住品质、舒适度和隐私都将更好。
“650万级总价，2000万级的体验”，
说的便是【澜院】。
冬季是一年里光照时间最短的季节，
也是检验房子采光性能的最好时机。
图片来源于网络
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【澜院】卧伏于黄公望原生山体之上，
犹如剧场式的错落布局，
拥有优越日照采光，
即便是在日昼很短的阴雨冬天，
也不用担心采光问题。
图片来源于网络
漫步于院中，
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拥入太阳的怀抱，
让暖暖的阳光倾洒于脚下的每一步。
建筑，其实就是向空间导入光线的工作。
【澜院】约50㎡餐客厅，南向大面宽约7.2米，
带来阔尺度感的同时，让室内充分吸纳光照，
项目合院样板房实景图
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加之连接庭院，不仅拓宽了室内面积，
更在视觉上提升了室内的采光与视野，
餐客厅一体化设计，
让室内享无垠通透采光，
节能降耗，即使是冬日也是最晚开灯。
项目合院样板房实景图
【澜院】建面约195㎡纯中式合院，
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遵循“让光线来做设计”的理念，
二三层四房朝南设计，
连接观景阳台+露台，
将空间尺度感拉满，将阳光融于生活每一处。
项目合院样板房实景图
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引光芒入室的同时，
可以一眼望到庭院风景，
一缕暖阳，一壶热茗，
被风景与暖阳包裹的房子里，
即便在冬日亦能享受巨幕采光，
美好莫过于此。
左右滑动查看项目合院样板房实景图
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首望澜翠静立于黄公望坡地首峰，
依托地理优势，
构筑高于周边的原生坡地建筑落差。
项目高差示意图
【澜院】利用层层退台的设计手法，
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连地下室空间都高于小区地面。
区别于市面上下沉式/下凹式的地下空间。
一方约5.6米挑高的地下室，一层作两层，
联络宽绰采光井，
揽光入室大享通明，
主人梦想中的健身房、酒窖、收藏室等皆可安放。
项目合院样板房地下室实景图
满足家人逸趣生活的同时，
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不觉开启追光之旅。
即使是冬日的阴雨天，也可明媚常在。
左右滑动查看项目合院样板房地下室实景图
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无论你是钟情于中式山水的情怀主义者，
还是注重生活感受的实用者，
都能在首望澜翠【澜院】找到心动的理由。
如此一席纯中式大宅，足以快慰平生，
更是沉淀财富的不二之选。
我们能做的，莫过于抓住眼前。
项目合院样板房实景图
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2024杭州限购放开最新消息（持续更新）
5月9日｜杭州全面取消限购政策
《通知》提出科学编制住房发展规划和年度计划。统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地、住房供应和金融资源配置，促进市场平稳发展。
《通知》明确优化住宅用地供应。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
《通知》还明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
《通知》提出优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
《通知》提出加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
《通知》提出优化积分落户政策。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
《通知》强调推动高品质住宅供应。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
一、本市限购政策如何调整?
答：全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答：
1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，且已在杭州市二手房监管服务平台(https://zwfw.fgj.hangzhou.gov.cn/jjhygl/guid/)挂牌出售，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。
3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?
答：市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
四、优化积分落户何时实施?
答：市发改委会同市公安局、市住保房管局等部门正研究制定具体实施细则，细则明确后实施。
3月14日｜杭州二手房取消限购
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，现就进一步优化调整有关调控措施事项通知如下：
一、加大住房保障力度
加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。
二、优化二手住房限购政策
在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。
三、优化增值税征免年限
本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
四、加快城市有机更新
继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。
五、落实房地产融资协调机制
加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
