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2024-11-25 15:30:51

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一脉园区心，尊享湖居生活云湖璞院

PART1 项目概况

【容积率】：1.1

【绿化率】：30%

【规划户数】：398户

【社区规划】：

联排别墅：建筑面积约246至280平米

叠加别墅：建筑面积约155至175平米

精装洋房：建筑面积约150至200平米

【产品类型】：15栋三层联排别墅、31栋四层叠加别墅、3栋七层精装洋房

【交付标准】：

洋房：精装修交付

叠加别墅、联排别墅：毛坯交付

【产品信息】：

叠加别墅：155/175平米

联排别墅：256平米

双拼别墅：280平米

【首次开盘楼栋】：

叠加别墅：32套（楼栋号：29#, 32#, 33#）

联排别墅：4套（楼栋号：26#）

双拼别墅：4套（楼栋号：25#, 27#）

咨询热线：18662309054

PART2 品牌介绍

【真国企的联袂，缔造品质真意】

·相城生态文旅集团，致力传承中华文脉

苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。

·华发股份：升级城市美好生活

华发股份在房地产行业深耕超过40年，业务遍及全国近50个城市，成功打造了超过200个高品质项目。在苏州，华发股份历经8年的精耕细作，成就了诸如“姑苏院子”等一系列备受赞誉的人居典范，赢得了广泛的好评与信赖。华发股份始终致力于提升城市的居住品质，为每一位住户带来更加美好的生活体验。

PART3 墅区迭代

【真湖居的拓延启幕时代真意】

一部湖居简史，也是苏州人居进化史。苏州湖居墅区从金鸡湖畔1.0时代，到独墅湖2.0时代，再到3.0青剑湖时代，发展脉络一直在拓延，而完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，揭示了湖居墅区4.0时代的到来。

PART4 地理占位

【真园区的资源，映现生活真意】

·一脉金鸡湖，不离繁华园区心

园区高端湖居墅区趋近饱和后，盛泽湖正逐渐成为下一个宜居高地，待阳澄湖第三隧道（在建中）建成后，从盛泽湖畔可快速自驾到园区，繁华咫尺可得。

·一轴两心三区，城市创新经济引擎

本项目地处沿海通道与京沪通道的“黄金十字”交汇点，定位为城市的新门户与副中心级规划区。依托沪苏一体化的国家级重点规划，这里将成为长三角区域内的沪苏一体化复合枢纽，推动区域经济协同发展。

·盛泽湖：苏州高端湖居新标杆

作为“省保”湖泊的盛泽湖不仅奠定了苏州更健康的微环境，还是继金鸡湖之后第二个兼具“省级旅游度假区+现代都市型宜居住区”的板块，发展配套等正在向园区靠齐。

PART5 资源配套

【真配套的环伺，回归人生真意】

根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，盛泽湖组团为环阳澄湖战略的重点节点，将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地、苏州独具特色的湖居湾区。以一心一环塑基底，以三片多轴促发展。

一心丨盛泽湖生态绿色：围绕盛泽湖打造核心生态景观

一环丨环盛泽湖公共活力：环盛泽湖重点布置文体、康养、娱乐等公共服务设施

三片丨中央商贸片区、老镇宜居片区、先锋创新社区

·交通｜苏州北站高架、苏台高速、常台高速、阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中）

·商业｜近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈

·医疗｜相城区阳澄湖人民医院，已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院

·教育｜伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等教育资源，周边还将规划4 所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）

·生态｜约 450米盛泽湖，紫薇公园、月季公园、约11.2 公里环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源

咨询热线：18662309054

PART6 建筑产品

【真别墅的奥义，抵达精神真意】

·极简采光立面，浸润东方人文底色

采用现代化的建筑风格，superflat超扁平化的玻璃立面、高级灰色调，处处皆见精工之美。

·精筑多重景观，移步异景间重返江南

（1）景观规划：以苏州园林和江南水乡为设计灵感，以现代手法重构演绎现代低密人居景观。

（2）低密墅境：社区内部约1.1低容积率,绿化率约30%,建筑让位于自然，给生活更多舒适与诗意。

·精研多种产品，只为契合高端生活

（1）联排：打造约246m2、约256m2（边户）、约280m2三个户型面积，以迭代的联排作品，致敬真别墅的回归

（2）叠墅：打造约155m2和约175 m2两个户型面积，更奢适的空间，蕴藏多种美好

（3）洋房：打造约150m2和约200m2两个户型面积，较高得房率，还原生活的诗意

PART7 户型鉴赏

1双拼280平：四室两厅两卫，总价：800万起。

【大有想象】约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活

【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及

【奢享私域】约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵

【悦享尊贵】全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界

2，北地块联排256平：四室三厅五卫，总价：中间户600万左右，边户700万左右。

【礼序归家】尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里

【自在随心】3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩

【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年

【私享领域】酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度

3，南地块联排256平：四室三厅五卫，总价：中间户600万左右，边户700万左右。

【尊崇归家】尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇

【自在随心】约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限

【采光极佳】约11.8米面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法

【奢享套房】约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵

4，下叠175平：四室两厅三卫，总价：350万-400万。

【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象

【美味欢享】可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余

【生活主场】四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象

【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生

5，上叠155平：四室两厅三卫，总价：300万-350万

【极致采光】约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好

【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年

【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求

【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生

咨询热线：18662309054

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