最新消息！紫金·翡丽甲第预计9月初公开示范区，户型已曝光，190-260平三种户型！
作为园区前任地王，现在的奥体独苗，今年苏州房价格局什么样，接下来就看他了！
紫金·翡丽甲第咨询热线：18662309054
9月公开示范区！展厅已经公开
紫金·翡丽甲第，即，苏园土挂（2023）04号地块，位于工业园区锦溪街东、西洛巷南，2023年11月29日，北京金隅以总价289658万元竞得，成交楼面价39027元/平，溢价率30.09%。
项目目前已经在园区柏悦酒店1楼公开了城市展厅，预计将会在9月份公开示范区，今年入市稳稳地！
项目的建设单位为苏州金保悦房地产开发有限公司，则是由北京金隅和保利置业联合开发。
项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积49479.43平，总建筑面积118976.49平，计容建筑面积74208.7平，容积率1.5.
根据规划，项目拟建16栋6-9F住宅，其中，1栋6F洋房、6栋8F洋房、9栋9F洋房。
上周，保利置业和金隅地产联合举办了一场产品发布会，从中也能提前窥见项目的产品信息！
中国最具实力的建筑设计机构goa大象设计操刀建筑布局及规划。
国内首屈一指的景观设计团队朗道设计，向“世界奇迹”阿尔罕布拉宫、意大利托斯卡纳花园等汲取景观创作灵感，以阵列式涌泉、艺术雕塑、几何绿篱等古典花园别墅美学元素，营造经典艺术园境。
约2600m²会所由全球豪华酒店御用设计单位CCD全球事务所操刀。
近20种高级石材应用到项目丰富的场景中！
三种户型曝光！190-260平
紫金翡丽甲第的官方户型也首次正式出炉了，共分为三种，建筑面积在190-260平，都是4房3卫设计。
建筑面积约190平 4房3卫
4房2厅3卫的户型设计；
南向四开间，南向大横厅；
双卧室套房设计，次卧为暗卫；
主卧带超大衣帽间和四段式卫浴间，且带有270度星空浴缸
南北双阳台，南阳台设计在次卧为封闭阳台，北阳台连接厨房，为开敞阳台；
多个飘窗设计，都是赠送空间；
建筑面积约225平 4房3卫
4房2厅3卫的房屋套型
4开间朝南，同样是大横厅设计；
南北双阳台，南阳台设计在次卧为封闭阳台，北阳台连接厨房，为开敞阳台；
中西双厨设计，独立西厨空间；
主卧套房设计，有独立的衣帽间和四段式卫浴间 ，且带有270度星空浴缸；
建筑面积约260平 4房3卫
4房2厅3卫的房屋套型，4开间朝南；
客厅是大宽厅设计，超大开间；
南北双阳台设计，南阳台设计在次卧为封闭阳台，北阳台连接厨房，为开敞阳台；
南向双套房设计，主卧双开门，超大空间，奢阔衣帽间和卫浴间；
独立家政间，中西双厨设计；
儿童医院东！周边界面不错
紫金翡丽甲第属于湖东板块，靠近奥体，就在绿城云庐隔壁！
位置上来看，紫金翡丽甲第项目位于工业园区锦溪街东、西洛巷南，属于湖东板块，位置上来看，真的挺不错！
北面：绿城云庐
东面：规划宅地
南面：河流，隔河相望的是锦溪苑
西面：河流，隔河相望是儿童医院
紫金·翡丽甲第咨询热线：18662309054
周边配套上来看，也算优越。
西面一路之隔是儿童医院，北面是星汇学校。
生活配套上，北面兆佳巷邻里中心已经投入使用了，日常生活所需基本能够满足。
永旺梦乐城和奥体两大商业中心与小区的距离也都在1公里之内，前往购物消费也是比较方便的。
交通配套方面，距离小区最近的是6号线中新大道东站，目前还在建设之中。
5号线与6号线的换乘站点苏州奥体中心站距离项目约1.5公里，5号线已经正式开通，且往北2站可换乘1号线。
自驾方面，小区南侧约400米是中新大道东，东侧约1公里是中环东线，北侧约2公里则是现代大道。
整体来看，紫金翡丽甲第的区位条件还是非常不错的。
6W+，还是7W+？
房价上来看，距离项目最近的也就是绿城云庐了，当时备案价在49950元/平，不过相较来说，紫金翡丽甲第地块楼面价要比绿城云庐高了7026元/平，未来售价也是比较有空间的，地价3.9W，房价会是6W吗？
园区新房价格来看，天花板也是有所上涨的，2023年的备案均价最高是君和居的57080元/平，而2024年初，老盘白塘壹号32套别墅取证，备案均价直接来到68400元/平，也刷新了苏州楼市新房市场楼盘的整体备案均价。
比较有参考意义的还是君和居，项目地块成交楼面价36800元/平，紫金翡丽甲第比之要高了2227元/平，项目有望突破6W吗？期待一下！
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