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而对于大多数改善客群而言，130m²四房两卫户型也成为他们眼中的香饽饽。格外亮眼的保利项目，不仅拥有优秀的品牌实力加持，更是推出了总价仅725万起就能上车的四房改善产品，妥妥成为三兄弟中的明星红盘！
相对于内环动辄千万起的高总价大户型产品，保利·海上瑧悦品质四房亮点满满，是妥妥的改善标杆，空间利用率进一步提高；户型面宽更大，整体更通透；空间功能性提升，体验感增强；全生命周期设计，降低置换成本For most of the improved customers, the 130 m four-bedroom and two-bath apartment has also become a beacon in their eyes. The particularly eye-catching Poly project not only has excellent brand strength, but also launched a four-room improvement product that can get on the bus with a total price of only 7.25 million, which has become a star red disk among the three brothers! Compared with the large-sized products with high total price in the inner ring, Poly Haiyang Yueyue's four-bedroom quality is full of bright spots, which is a proper benchmark for improvement and the space utilization rate is further improved; The apartment is wider and more transparent as a whole; The spatial functionality is improved and the sense of experience is enhanced; Life-cycle design to reduce replacement cost .....
宝山·南大 地铁盘
「保利海上瑧悦」三期
将推约99-130㎡3-4房
价格惊喜 王炸楼栋即将亮相
本期备案均价60713元/㎡
保利海上臻悦售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎硬核配套：约500米15号线丰翔路站！一公里内丰翔路、南大路双TOD商业配套
硬核区位：中环旁科创主阵地，南大智慧城核芯地段！
硬核产品：正地铁精装四房，媲美单价10W+豪宅！
硬核品质：东方文化属性奢宅，不惜重金打造的社区园林！
硬核品牌：世界五百强央企保利，2023荣膺中国房地产百强企业TOP1；保利物业，央企物业TOP1
项目信息 中环旁的公园品质美宅！首付180万起，低门槛上车！
公园绿地生态，对于上海住宅市场而言，一直是加分项。在土地资源极其矜贵的上海，尤其是在外环以内的主城区，公园绿地资源属于稀少的资源The ecology of park green space has always been a plus item for the Shanghai residential market. In Shanghai, where land resources are extremely expensive, especially in the main urban area within the outer ring, park green space resources are scarce resources.。
从浦东的世纪公园到宝山的南大公园，越靠近公园的新房价格越高，且越靠近公园的二手房价格也越高。
同样是毗邻14公顷南大公园与300亩南大中央公园（在建），保利·海上瑧悦的房地联动价6.3W/㎡，现在的中环·金茂府，联动价6.7万/㎡；中环置地中心·润府，价格则来到了6.9万/㎡，足以可见公园品质住宅的价值，亦属于南大目前的价格洼地。
另外，从城市版图来看，放眼整个上海中环带，保利·海上瑧悦属于难得一遇的价格洼地，未来价值前景空间也极具想象力。
首付低至180万起，即可买进中环旁，对于首次置业或者置换新居的购房者来说，无疑是不能错过的绝佳上车时机！
东方文化高定作品！再次迭新北上海品质标杆！With a down payment as low as 1.8 million, you can buy near Central, which is undoubtedly an excellent opportunity to get on the bus for the first time buyers or those who replace their new homes! High-definition works of oriental culture! Re-stack the quality benchmark of New Taipei Shanghai!
填补南大连续7年住宅供应的空白，保利海上瑧悦以“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”为文化线索，打造可行、可望、可游、可居的东方风雅门庭。
吸取东方仕人文化名园的生活景象，海上瑧悦在全区打造了九雅空间，通过碧波归苑-疏林影院-落英雅径-芳华聚场-银杏舞台-桃园趣集-邻间雅庭-花间雅集-挥汗竞技场形成归家动线，生活雅致，跃然于心。海上瑧悦运用多种组景手法，一山一水，一花一木，步移景异，无不体现层次之美，动态之美。宅间花园还原了东方仕人的生活景象，设置了归家树阵、林荫下沉卡座、社区趣味小舞台、游乐与科普设施、球类运动场、活力环跑道、中小学生体测场地等功能，境随景移，情景交融，仕人生活，跃然纸上。海上瑧悦，中水系形态变化丰富，通过200米、近1000平的静水、跌水、涌泉、瀑布等不同的形态诉说传统东方文化水系的不同寓意
Drawing on the life scene of the famous garden of oriental literati culture, Haiyang Yueyue has created a nine-elegant space in the whole region, and formed a home-going line through Bibo Guiyuan-Shulin Cinema-Luoying Yajing-Fanghua Gathering-Ginkgo Stage-Taoyuan Fun Collection-Neighbourhood Elegant Collection-Huajian Elegant Collection-Sweating Arena, which makes life elegant and vivid. At sea, Yue uses a variety of scenery-setting techniques, such as one mountain and one water, one flower and one tree, and different scenery, all of which reflect the beauty of hierarchy and dynamics. The garden in the house restored the life scene of the oriental scholars, and set up the functions of returning home tree array, tree-lined sinking booth, community fun stage, amusement and popular science facilities, ball playground, dynamic runway, physical examination venue for primary and secondary school students, etc. The environment moved with the scene, the scene blended, and the life of the scholars came to life. The sea is pleasant, and the shape of the middle water system is rich. The different meanings of the traditional oriental cultural water system are told through different shapes such as still water, falling water, springs and waterfalls of 200 meters and nearly 1000 meters.。
复刻“张园”三大水系的二次营造，围绕楼王布置，贯穿入口、启动区庭院、仪式归家轴线、超级引力中心，形成流动灵活的水系。
建筑风格造型，灵感源自东方的金镶玉设计，立面形似新石器时期的玉琮纹样，屋顶形似东方传统文化的飞鹤纹样，呈现灵动飘逸的东方之美。
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户型图如下：
保利新一代臻装创研更人性化、智能化的功能设计！
保利海上臻悦售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎居家空间的功能设计，应当一切围绕人的生活需求。保利瑧悦系产品，深入精研传统东方家庭的24小时生活习惯，将更具人性化、智能化的设计思考，融汇到每一处空间与细节之中。
集收纳与科技于一体 更懂生活的智慧玄关
保利海上臻悦售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎高效利用室内空间，玄关设计海量收纳空间的储物柜，既可收纳鞋子，也可以外出衣物。鞋柜配置消杀精灵，具备去除异味、消毒杀菌等功能，保持玄关清爽整洁。柜体采用活动层板，可根据使用需求，灵活调整层板的位置和结构。柜门内部设置更衣镜，方便出门之前整理着装。更巧妙的是，玄关安装一键全屋灯光开关，无需折返检查，即可关闭所有灯光。
联合方太品牌共研 打造智慧幸福的家庭厨房
保利海上臻悦售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎关照东方家庭的饮食习惯，科学规划厨房的空间功能，为家庭料理打造流畅的操作动线。
保利海上臻悦售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎半开放式厨房，不仅可开窗通风，同时精选方太品牌高端系三件套，预装全自动的嵌入式洗碗机、超强吸力的抽油烟机和易清洁的安全燃气灶，有效解决中式烹饪的油烟烦恼。考虑到夏天气温炎热，厨房吊顶预装凉霸，让厨房清爽降温。根据餐厅岛台的日常使用需求，首先将岛台长度从60cm优化升级拓宽至90cm，更符合人体工学，其次岛台桌体下方空间，增设双面收纳柜，方便储存料理工具与调味品。五感超前健康科技 提升居家生活舒适度！
保利海上臻悦售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎聚焦人的视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个感知维度，围绕生活必需的空气、水、声音、气味、光照，保利·海上瑧悦创新打造五感健康科技系统。
私家入户大门，配置智能指纹密码锁，轻轻触碰立刻识别解锁。
内玄关安装可视对讲系统与电子猫眼，升级居家生活安全的守护。卧室房间装配静音门锁，有效减少日常开合的噪音干扰。
为了均衡调节室内的温度与湿度，全屋配置日立（或同等知名品牌）的中央空调与地暖联供系统，有效过滤净化室内空气，让室内空间能够在四季保持恒温恒湿恒氧。厨房配置末端净水系统，通过高效精滤技术，有效消除重金属、氯气、细菌等有害物质，随时享用安全纯净的直饮水。考虑到南方冬季的寒冷潮湿天气，卫浴间采用高仪、唯宝等德系知名品牌，带来更舒适的温度触感。
保利新一代空间创研 打造东方人文交流式生活！
当生活的重心回归家庭，我们就此回归温暖而又舒适的怀抱。如何在有限的空间之内，创造更具交流互动感的生活方式，成为保利瑧悦系产品设计的思考原点。
S型流线户型 增强生活亲密互动
打开家门的那一刻，明亮舒朗的空间视野，从玄关径直延伸至阳台。半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。
转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。
每一间卧房皆设飘窗，为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。
主卧参考酒店式套房，拥有独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。
灵动洄游户型 亲密无界生活聚场
在理工科的学术领域里，X被赋予多元百变、自由定义的功能。保利瑧悦系，将X的概念引入空间设计，由此诞生了可根据生活需求、进行自由改造的X百变空间。在保利·海上瑧悦的128㎡户型设计中，X空间的功能由业主定义，可以是书房，也可以是mini健身房、练习的琴房。
原本全封闭式、独立一隅的静谧空间，也可以打破墙体的限制，成为开放式天地，与厨房、餐厅、客厅三大功能空间无界联通，诞生宽敞奢阔的家庭社交生活聚场，形成灵动自如的洄游式生活动线。合理利用儿童房的有限空间，让床箱、柜体与飘窗整合一体化设计，让晨光唤醒睡梦的孩子。床体长度增加至2米，不仅扩容储物收纳的空间，同时关照孩子的未来成长。南北通透的方正格局，窗墙面积比例从30%提升至40%，最大限度为室内引入自然光照，微风与空气在室内自由流动，自然而然地舒展明朗的视野。The quiet space, which was originally completely closed and independent, can also break the restriction of the wall and become an open world, which is unbounded with the three functional spaces of kitchen, dining room and living room, giving birth to a spacious and luxurious family social life gathering place, forming a flexible migratory life line. Make rational use of the limited space in children's rooms, integrate the bed box, cabinet and bay window, and let the morning light wake up the sleeping children. The length of the bed is increased to 2 meters, which not only expands the storage space, but also takes care of the children's future growth. The square pattern of transparent north and south, the proportion of window and wall area is increased from 30% to 40%, which introduces natural light to the maximum extent, and the breeze and air flow freely indoors, naturally stretching a clear vision.
板块信息
保利海上瑧悦 直线距离中环仅约3.5Km，地处上海2035规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。
根据规划，南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业发展，整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。
从整体定位来看，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，以科创描绘价值蓝图。
作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地，南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本，总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城，如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城！According to the plan, NTU Eco-Smart City will be led by the headquarters of science and technology innovation enterprises, focusing on digital economy, synthetic biology, technology and finance and other industries, and simultaneously supporting the development of science and technology innovation industries such as biomedicine and artificial intelligence chip research and development. As a whole, it will be positioned as the core bearing area of "the main position of science and technology innovation center" in Shanghai. From the overall positioning, Nantah Eco-Smart City, Pudong Zhangjiang and Xuhui caohejing will jointly form the unrepeatable science and technology triangle of Shanghai Golden Central, depicting the value blueprint with science and technology innovation. As one of the few newly developed science and technology highlands in Shanghai's downtown area, Nanda Ecological Smart City is a three-dimensional smart city with a total construction scale of about 5.4 million ㎡, which is equivalent to five financial cities on the west bank of Xuhui Riverside!
时至今日，南大生态智慧城跃然纸上的规划，正在一一落地。
南大智慧城最重要的科创产业新载体“科创之门”也已结构封顶，南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段……
除此之外，南大生态智慧城的产业也在一一兑现。
板块内聚焦的智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等主导产业，已有先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家头部科创金融企业先后签约入驻，产业总投资超400亿元。
当然，未来还将由更多科创产业的引进以及城市资源的完善，我们始终相信南大生态智慧城的兑现远不止于此。
除了地处科创高地之外，保利海上瑧悦还紧邻上海科创引擎线：地铁15号线。
保利海上瑧悦直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。
地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！
除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。
这也就意味着，保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！
保利海上臻悦售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎商业方面，除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。
据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！
教育方面，南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。
生态方面，南大生态智慧城规划建设40个主题公园！
保利海上臻悦售楼处电话：400-8228-664【预约热线】☎根据规划，这里将打造超过2.7平方公里的生态体系，整体大小相当于2个世纪公园，无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间，提供一个花园般的城市形态。如此规模的城市绿肺，整个中心城区也寥寥无几。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8228-664☎(预约热线)，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询售楼处电话：400-8228-664☎(预约热线)
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