项目最新效果图赏鉴
户型图赏鉴
奢华园境，回归生活的本真。此次面世的主力约107㎡神级户型，LDKG一体化衔接约5.05米大开间阳台，辉映层峯胸襟格局；奢配飘窗、独卫、衣帽间，自成一方私享天地；定制化3+X百变空间，容纳更多生活想象。
对人居的定位，不再局限于生存与气息。更追求生活的感受与品位，当代舒居的向往不断进取，大“室”所趋，成为现代人居的理想之境，约145㎡户型，LDK客餐厅直连约4.9米大面宽南向阳台，无界尺度纵揽惬意；豪华主卧套，奢配飘窗、独卫、衣帽间，犒赏自在时光；为每一位家人定制私域，生活进阶的N种可能，专为高净值人群打造高奢无界大宅，革新高定生活。
土拍回顾及规划
4月17日今年第一批次土拍中，龙湖以247995万元一次性报价拿下嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，地块包含普通商品房、商业用地以及办公楼。本次公示的是住宅部分。地块房地联动价：62000元/㎡。
地块位置：东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】根据土地转让合同显示，项目计容面积：B0103地块37223.52平方、B0202地块28065.48平方、B0305地块32287.64平方。
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】地上建筑限高：43-02:地块：60米（其中住宅不低于12米）；42-07地块：100米；绿化率：住宅≥35%，商办≥20%，项目住宅全装修比例100％。
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】根据项目规划方案显示：项目拟建12栋住宅（7幢总高14层、5幢总高13层）、配套用房及设施。项目规划住宅房源约700套，其中商品房644套，保障性住房56套。
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】世界虹桥精奢作品【青云阙】，融合海派文化、沪式美学、上海非遗，发布七大龙湖专属定制：门庭极境、立面美学、瀑布水谧、奢石原色、瑞鹤祥云、玉兰铜门、海派非遗。
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】以大虹桥舒居范本之姿，匠造一轴三境七院、五雅聚场、约3.5万方超级景观中庭。历久弥新，收藏半生所爱。
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龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】百米景墙、门庭极境：穿过恢弘大门，迎面而来近百米恢弘景墙。走近了抬头看，门廊顶雕出细小镂空，入夜后会变成一片星芒，熠熠生辉的“龙鳞星空顶”，投射在回家的第一步；
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龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】历经百次现场测验，研发和工程师同工厂技术人员推敲深化数月，确保完美效果的金镶玉青石，温润典雅，温暖归家；
二层折角形状轻盈灵动的飞羽玻璃幕，恍如振翅欲飞的鸟儿，与青云阙青云直上的寓意相合。
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】立面美学、鹤立虹桥：与天穹，相辉映。独具东方美感的立面外观，成为吸引大家目光的第一抹惊艳。纤细的金属边框镶嵌大面积玻璃幕墙，取色琥珀金、鎏金橙、青云灰、珍珠蓝等上海地标审美，映刻鹤舞翩跹之形，优雅独特。
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】瀑布水谧、隐奢艺境：浔溪入园，林掩巷道，伴水归家，探泉归境。一条60米踏水归家步道，一侧“琉璃水院”4米瀑布景墙，让归家心境在隐奢酒店般的度假情境中自在转换。
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龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】奢石原色、贵在天然：历经数百次对比色板，遍访60多个国家，最终甄选取自于巴西的三大稀贵奢石。
青云梦幻奢石，黑底中的金纹如同温暖阳光，尊贵夺目；
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龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】源自卡舒埃罗山脉、被广泛御用在洲际酒店中的巴西经典雪山银狐奢石，行云流水般的艺术纹理，素雅秀美；
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龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】素有“时尚宠儿”之称的雪山飞狐奢石，浅色基底和如墨的斑驳纹理，深深浅浅，挥洒开来，大有山雪之境中武侠江湖的苍茫大气之感。
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龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】瑞鹤祥云、步步高升：定制专属IP瑞鹤祥云雕塑，源自宋氏美学奠基人宋徽宗《瑞鹤图》，群鹤盘旋于阙顶，平步青云，大吉之兆。汉白玉云朵上承匠人锻造铜鹤，采用非遗传统大漆工艺上色，手工打磨，精工细作。
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】玉兰铜门、恢弘厚重：满城尽是“白玉兰”。青云阙极境造物，将上海市花白玉兰提炼转译，铸铜精雕刻于迎宾门扉照壁之上，奢石镌刻嵌于景墙之中，庄正大气，彰显华贵风范。
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龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】海派非遗、青云纹路：源自上海非遗顾绣技艺，汲取在地文化象征符号，经由匠心独运的技艺打磨出的青云阙专属纹样，有经得起时代审视的美，无可替代，更难以超越。云阙纹被应用在建筑各个细节处，定制的符号，美学的寓意，匹配入住其中的大人物尊崇身份。
示意图
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】项目为1梯2户设计，无连廊，有少量地上车位，非人车分流，社区中间设置了一条东西向的公共通道！
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】项目地下车库采用超40m梵克雅宝星空顶、定制奢石景墙、双入户大堂、专属私梯入户。
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】项目还将在部分楼栋1楼打造架空层泛会所、层高约5米，未来将打造24小时书吧、品茗沙龙、水吧、咖啡厅等私享空间。
最新立面效果图
生活配套
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】交通方面：坐拥上海轨交14号线（乐秀路站直线距离约300米）与嘉闵线（在建中）两条黄金大动脉，三横四纵立体交通路网（三横：曹安公路、京沪高速、沪嘉高速；四纵：嘉闵高架路、外环高速、中环高架路、沈海高速），多维交通赋能，从容畅达全城。
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】商业方面：周边有印象城、江桥万达、满足人们吃喝玩乐购一站式生活需求。对望总占地约2670亩的北虹之星（规划中），将建成以高端居住和商业办公为主的临空国际新社区，匹配大虹桥艺术、生态、娱乐、商务等多元化需求。
龙湖虹桥青云阙售楼处电话：400-8787-554【预约☎】教育方面：周边有海波幼儿园、黄家花园幼儿园、卢一实小、曹杨附中等。
医疗方面：项目周边有上海市第一人民医院嘉定分院、上海新虹桥国际医学中心等丰盈配套。
《通知》主要内容
明确调整优化住房限购政策
优化非沪籍居民购房条件。缩短非上海市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。
调整相关政策口径。取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。
强调支持多子女家庭合理住房需求
可增购1套住房。
优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。
提出优化住房信贷政策
按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。
进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高上海市住房公积金个人贷款最高额度。
提出支持居住困难家庭改善居住条件
阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件。
要求优化土地和住房供应
充分发挥城市总规的统领作用，合理把握区域规划时序和开发节奏、结构，着力提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等，实现高质量精准供地。
完善房地联动机制，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求，支持区域统筹、总体平衡，更好促进区域人口、土地、住房协调发展。
根据《通知》规定——
上海还将建立健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；
加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量；
提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子；
加强监测监管，维护房地产市场秩序。
具体政策解读
调整优化住房限购政策方面
缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。
扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。
调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。
支持多子女家庭合理住房需求方面
增购1套住房。二孩及以上的多子女家庭（包括上海市户籍和非上海市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。
优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。
优化住房信贷政策方面
按照因城施策原则，调整上海市新发放商业性个人住房贷款的有关政策：
首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。
二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；
自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。
优化住房公积金个人贷款政策方面
提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。
降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。
支持居住困难家庭改善居住条件方面
补贴对象。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
