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项目介绍
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以“诗意东方”美学社区，兑现现代理想舒居
所属板块
浦东曹路
开发商
上海兆至房地产开发有限公司
项目属性
70年住宅
总层高
16层
总户数
448套
交付情况
精装修
容积率
2.0
绿化率
35%
得房率约
约75-79%
梯户比
一梯两户
在售面积
95/116m²三房
总价区间
约450-680万
车位配比
1:1.3
交房时间
2026年3月底前
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在项目的打造上，建发和联发更是携手给出了令人耳目一新的答案！不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
具古以化，去形留意无论是建筑还是景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素。让我们具体了解一下：
01 建筑上，东方飞檐+三段式设计，尽显美学气质（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属；更独特的是，项目将东方飞檐元素融入现代美学立面，形成不落俗套，气质清闲，典雅高贵的现代建筑形象，截取现代潮流元素的同时，亦不失东方大气恢弘之势而在建筑主体上采用了传统中式建筑的三段式手法，运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分，以非对称的设计赋予建筑灵动与美感，纵横线条交织，次序分明；基座处的入户单元门头，也是独具精工细节，给人以尊贵的入户体验。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
02 景观上，中心大花园+阔绰楼间距，生活更具诗意
为了保证每栋楼具有更好的采光、生活舒适度，项目更是将建筑与景观相融合，以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。同时项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距，不仅让室内拥有更多阳光，更有效利用景观资源，给予业主更开阔的观景视野，推窗即景，尽赏诗意园林。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
现的最近“品质感”，就是实景示范区的开放，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来生活的场景。
03 匠心惊艳示范区，所见既所得，美好就在身边（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
而更能让人深刻感受项目匠心的是，项目精工打造的示范区！对于一个楼盘来说，给购房者呈
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约450万级在浦东，只有惠南、航头以及临港等区域能买。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
但这些区域距离城市核心和大型产业区较远，通勤需要大量的时间成本。
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建发|联发·青云上给了购房者一个：双轨交联动、3站金桥核心的机会。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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要知道，继陆家嘴、前滩规划之后，浦东如今更重磅、更高能级的规划就是金色中环带。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
而黄金发展带主要聚焦1个中央活动区：前滩；两个副中心：张江、金桥；以及五个潜力地区。
金桥，是“黄金发展带”上新晋城市副中心，区位具有战略性的优势。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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而凭借着9号线的优势，建发|联发·青云上3站直达金桥开发区。
项目未来通过9号线，往北即可直达外高桥、往南直达张江，金色中环带上最重要的2大副中心+千亿产业区都在建发|联发·青云上业主的生活圈内，这是何等的地段能级和潜力。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
更重要的是，金桥开发区、张江副中心的新房&次新房单价都在10万以上。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
就连金桥申江路片区的新房均价也已经来到了约8.25万/㎡的层次，可见板块价值。（数据来源：网上房地产）
以约450万级的价格，享受约800万级新房才有的配套和产业规划，这个性价比和潜力，建发|联发·青云上实在是香！
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示意图
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约450万级的置业地，在产业和人口不足的情况下，也会面临着现有配套不足、未来板块发展势能不够的情况。
但建发|联发·青云上通过双轨交，2站直达约275万方综合体金鼎天地：（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
将建成28万方大型区域商业综合体；建面约1.2万方、可容纳3500人的中型演艺中心；一座潜水中心；约1.2万方大型公园，并设计有全市首家公园内的独立宠物乐园。（数据来源：上海金鼎）（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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上海·金鼎效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准
这里的规划能级在浦东是非常出色的。而建发|联发·青云上距离这座大型TOD综合体仅2站之隔。
而板块区域内更是拥有恒越荣欣广场、招商花园城等成熟商业配套；（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路打一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）；（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
还有在建的三甲医院海军军医大学第二附属医院等。
发展成熟的配套，能给业主更加出色的生活保障。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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产品方面，如今的市场，大多数项目都在缩小社区景观节省成本、并用以打造更多的可售房源。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
但世界500强建发集团旗下两大核心房产开发商——建发房产、联发集团联袂为上海带来了一个划时代的约450万级品质标杆：建发|联发·青云上。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
项目为业主留出了更多的空间，打造了具古以化，去形留意的诗意东方社区、传承千年的三进归家礼序。这些会为业主带来更多的美好生活体验。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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从立面开始彰显“诗意东方”美学社区的与众不同！（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：具古以化，去形留意。
无论是外立面还是社区景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素：（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，辨识度极高。
同时将传统中式建筑屋檐转译为展翼翘檐，勾勒出东方建筑特有的线条美感，东方审美和现代建筑融为一体！
这是浦东新的城市天际线，也是业主身份的象征。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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奢侈的打造社区景观中心大花园搭配阔绰楼间距！（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
新中式园林是建发房产的成名技，这次开发商把卓然的新中式造诣注入其中，构筑一轴八园十二境的空间布局，江南园林、文脉礼序统统娓娓道来，将新中式的意境之美纯粹表达！（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。
往来有鸿儒，谈笑无白丁，无形间青云上的业主将成为了画中人，城市的风景！（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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传承千年的“三进”归家礼序徐徐展开，诉说专属中国人的仪式感！（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
一进：登门望府。创新三重檐大门，斗拱结构作为装饰，气势恢宏的归家大门，给业主强烈的尊贵感归家体验。
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二进为致敬宾客，沁芳水镜，品迎宾入园之礼：（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
整个空间植入叠山理水设计手法，构成“水中有景、景中含诗”江南美景。甄选花卉、草地、绿植、树木，参差搭配，再现自然山水的靓丽风采。
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沿烟波桥行至月亭，高山流水、水韵林烟悦然呈现，有如“碧水连天石拱影，万山环绕翠岭长”的意境。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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三进则致敬业主，让业主感受观游园拾趣之礼：（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
青云上园林景观深入考量生活需求，将园林的诗意与社区功能结合，打造集运动健康、社交娱乐、儿童主题乐园等功能的社交场，营造出兼顾养生运动的舒心氛围。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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业主能在城市的繁华之上，沉浸式体验到文人雅仕的恣意人生。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
在约450万级的市场中，少有能如此大手笔的为业主打造归家仪式感。对于浦东而言，这样的东方美学社区，真的值得您的一张房票。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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建面约95㎡/116㎡优质户型（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
户型方面，项目目前在售建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房，目前甄席递减。
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精装交付，包含全屋中央空调、地暖、新风三大件交付，尊享品质生活。
附全套户型图：（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
建面约95㎡3房：
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装修示意图。本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用，后期存在调整的可能，不作为邀约依据；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型。相关信息将另行公示，房屋最终信息应以《上海市商品房预/出售合同》及其补充约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
飞机户型设计，减少了非功能区如走廊、拐角的面积。凭借高空间利用率，让家的空间体验“变大”。
同时该户型格局上做到了三开间朝南，附带观景阳台，采光性能优秀。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
值得一提的是北向卧室带有罕见的双飘窗，宽绰的采光和视野，带来超预期的尺度感和空间感！
餐客厨阳台一体化，公共活动空间尺度更舒适，容纳更多生活场景。
主卧采用套房设计，让主人更有独立私密的生活空间。
建面约116㎡3房：（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
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装修示意图。本广告所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用，后期存在调整的可能，不作为邀约依据；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型。相关信息将另行公示，房屋最终信息应以《上海市商品房预/出售合同》及其补充约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告信息如有变更，不再另行通知。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
三开间朝南，特别是大尺度横厅非常吸睛，入户后视野一下子打开。
而且大尺度横厅还可以灵活改造，打造书房、儿童活动空间等，满足家庭不同阶段的需求；
U型厨房奢阔操作空间，预留冰箱位，细节感满满；（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
全飘窗设计，而且连次卫也做了飘窗，功能性和空间感进一步延伸；
主卧套房自带独立卫浴，尊崇感和私密性兼具！
总的来说，金色中环带上的三大千亿产业+最先开发的七朵金花，建发|联发·青云上的产业能级非常出众。
当年光一个张江，就已经让唐镇的新房突破7万了，如今三大千亿产业区+上海金鼎的辐射，未来的曹路会成长至何地？太让人期待了。（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
在这种地段和潜力的加持下，建发|联发·青云上这个东方美学社区，如何能错过！（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
在金鼎天地从7.95万成长至8.25万/㎡的先例下
建发|联发·青云上约5.15万/㎡，价格优势明显
总价约450万起，建面约95/116㎡焕新三房（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
热势臻藏，势不可挡
「诗意东方」美学示范区（售楼处电话☎:400-8787-554,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）
月底即将实景绽放
错过难再得！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
