2号线约700米，无连廊神户型+豪装3房2卫！浦发上品火热在售，高端生活住区实景呈现！
上海浦东浦发·上品
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浦发·上品：浦东约500万级的理想生活家
位于浦东的【浦发·上品】，凭借其卓越的地理位置和高品质的住宅设计， 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔贵宾热线自开盘以来便备受市场瞩目。项目不仅紧邻多条地铁线路，还拥有丰富的商业、教育及休闲配套资源，成为区域内备受瞩目的项目。 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔
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项目特点 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔
区位优势：项目位于浦东，区域内有丰富的商业、教育及休闲配套资源。项目距离地铁2号线凌空路站约700米，交通便利。项目周边有多个商业综合体，如百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等。 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔
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交通便捷：项目距离地铁2号线凌空路站约700米，地铁2号线全长64公里，拥有30座车站，是上海地铁线路中载客量排名靠前的线路之一，连接了上海大部分顶级商务区，如静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴等。 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔
配套资源：项目周边商业氛围浓厚，自驾可达多个商业综合体。医疗资源方面， 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔☎贵宾热线项目周边有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、上海安平医院等优质医疗资源。 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔贵宾热线休闲方面，项目周边有川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等城市公园和绿地。 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔
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项目设计
项目外立面采用现代典雅风格，顶部的塔冠设计是标志性特点， 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔贵宾热线整体形制优雅端正，时尚轻盈，简约有力，横向和竖向金属线条搭配。以简洁现代的线条表达立面感，加上对称的美学 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔贵宾热线，使得建筑整体有着十足的现代感。更大的窗墙比，让每一户的采光都能保持更佳。 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔
社区配套
项目配备双会所设计，其中一个会所配备游泳池。项目为业主打造了一所约1500平方米的高端会所， 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔贵宾热线从地下就可以直接进入，VIP式的礼宾台尽显高端。高端会所将为业主提供丰富的活动场景 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔贵宾热线，包括酒店式泳池、配置水吧的层峰会客厅、搭载大落地窗环模设计的健身房、下沉式庭院等。 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔贵宾热线
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户型设计
项目主力户型为建面约92-101-129平方米的3-4房，全系无连廊设计，南北通透，户型设计合理，每个户型都能享受到充足的阳光和开阔的景观视野。项目全系配置入户独立玄关， 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔贵宾热线全屋科学收纳系统，主卧套房设计，保证了主人的私密空间。 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔贵宾热线
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装修标准
项目装修标准诚意满满，中央空调 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔贵宾热线、地暖、新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。项目使用的均是久经考验的国际/国内一线品牌，特别是在使用频次超高的部件上更是优中选优。 浦发上品售楼处电话☎：400-812-3664【售楼热线】✔✔✔
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房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米
