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北虹桥·嘉定·江桥 地铁14号线旁
少量建面约107-143㎡3-4房
均价61859元/㎡ 共316套房源
精装交付
二期12.2已开盘 直接认购
北虹桥到人民广场仅12公里，到内环线仅7公里，交通是巨大亮点，这里拥有13/14/嘉闵线（在建中）3条高能级轨交。尤其是14号线，重要程度完全不输2号线。
龙湖虹桥·青云阙正是位居北虹桥核心地段，属百里挑一的三轨交地铁房，与14号线（乐秀路站）直线距离仅约300米！凭借着14号线/嘉闵线（在建中），一线直达真如、静安寺、淮海路、豫园、陆家嘴、虹桥站等核心区域。
项目地块信息
4月17日今年第一批次土拍中，龙湖以24.79亿元一次性报价拿下嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，地块包含普通商品房、商业用地以及办公楼。本次公示的是住宅部分，房地联动价：62000元/㎡。
地块位置：东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流
容积率：42-07地块：3.0,43-02地块：1.8
出让面积：54964.2㎡
成交总价：247995万元
成交楼板价：21250元/㎡
溢价率：0%
中小户型比例：80%
据悉，项目拟建12栋住宅、配套用房及设施。项目预计将推出700多套房源，其中商品房644套，保障性住房56套。
开发商品牌
项目由龙湖集团开发，龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，目前已形成开发、运营、服务三大业务板块，涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域，实现全国一二线高能级城市的全面布局。
产品方面，从上世纪90年代，龙湖第一个住宅产品算起，龙湖至今已经走过了近30年。
在这30年内，龙湖的住宅产品不断推陈出新、迭代演进，历经以滟澜系、原著系、天字系等为代表的产品系列，每次产品出新，都曾引发住宅潮流和行业效仿。龙湖在地产界也始终坚持“产品为王”。
最近，龙湖高定产品“御湖境”在北京、上海、泉州、合肥、苏州等5大城市发布，成为继2018年天字系产品之后的又一重磅产品系，给很长时间没有新产品系面市的新房市场注入了活力。
当房地产市场走出黄金时代，市场的竞争变得越来越激烈，产品本身的竞争力价值会越来越凸显。
新的市场环境将令龙湖这样一直精于产品打造的房企更受消费者青睐。
龙湖深耕上海17载，从2007年横空出世的托斯卡纳风的“滟澜山”，让龙湖凭借上海罕有的庄园建筑形态和园林造景，一举杀入沪上豪宅市场，也成为了市场竞相模仿的对象。
2018年，龙湖天璞入市，将城市中心区豪宅推向了新的高度。然而更让购房者动心的，是“天字系”引领高阶居住的产品力，一期首开3小时快速售罄，劲销50亿，成为了当年的“流量神盘”。
龙湖用产品说话，每一次高端产品系的亮相，从建筑、园林，到细入生活的服务，都是一次豪宅标准的重新定义。
项目规划详情
世界虹桥精奢作品 【青云阙】，融合海派文化、沪式美学、上海非遗，发布七大龙湖专属定制：门庭极境、立面美学、瀑布水谧、奢石原色、瑞鹤祥云、玉兰铜门、海派非遗。
以大虹桥舒居范本之姿，匠造一轴三境七院、五雅聚场、约3.5万方超级景观中庭。历久弥新，收藏半生所爱。
社区的门头是项目展示的第一印象，类似于一张“名片”。龙湖社区参照星级酒店的标准，设置了宽达75米的酒店式豪华门头。该门头采用折角形状的玻璃幕墙和古铜色穿孔板，远远望去，就像一只展翅腾飞的仙鹤，矗立在画卷的中央。
一楼的门头采用金镶玉及云阙纹交替纹理奢石作为装饰材料，更添一份梦幻般的星空顶，营造出强烈的仪式感，为日常会友提供了高雅的堂客厅。二楼则打造了根据天空颜色变化映射出不同效果的“青云境”，更添一份灵动和诗意。
总之，龙湖社区的门头通过采用豪华材料和独特设计，不仅展示了社区的高贵和品质，更成为社区内外的焦点之一，吸引着人们的目光和关注。
项目实景图
当然，青云阙的豪华住宅建设，其内涵远超过门头设计。在离开接待大厅之后，呈现出的是“一轴三境七院”的景观格局。这不仅是一种归家仪式，更是一次心灵的放松和舒缓的过程。
在归家的路上，将会展现代表青云阙IP的“瑞鹤祥云”等标志性景观。同时，经过反复调试后种植的斜飘乌桕、540㎡雅韵水院及听水卡座、白玉兰雕花景墙等元素也将一一呈现。这些景观元素不仅赋予了住宅独特的视觉效果，更在细节上彰显了其品质和格调。
综上所述，青云阙的奢宅营造不仅仅关注门头设计，更注重整体景观格局的营造。这些精心设计的元素将为归家的人们带来一次难忘的体验。
项目实景图
此外，社区内还设有浔溪水庭、云庭赏石、茶宴雅集、丛林聚场等多个功能区，分布广泛。同时，社区内拥有层高3.6米的千平泛会所和占地约3万方的超大中央绿地，这些设施无声地彰显着青云阙的卓越品质。
项目实景图
住宅楼体的建筑风格以现代、雅致为基础，继续沿用大幅玻璃+铝板为主要材料，并以鎏金橙、青云灰等色调点缀，从而不仅展示了仙鹤这一代表祥瑞的元素，还赋予了项目现代简约的质感。千年文化在此美宅中完美交融，展现出独特的艺术魅力。
示意图
◉百米景墙 门庭极境
穿过恢弘大门，迎面而来近百米恢弘景墙。走近了抬头看，门廊顶雕出细小镂空，入夜后会变成一片星芒，熠熠生辉的“龙鳞星空顶”，投射在回家的第一步；
实景图
历经百次现场测验，研发和工程师同工厂技术人员推敲深化数月，确保完美效果的金镶玉青石，温润典雅，温暖归家；
二层折角形状轻盈灵动的飞羽玻璃幕，恍如振翅欲飞的鸟儿，与青云阙青云直上的寓意相合。
实景图
◉立面美学 鹤立虹桥
与天穹，相辉映。独具东方美感的立面外观，成为吸引大家目光的第一抹惊艳。纤细的金属边框镶嵌大面积玻璃幕墙，取色琥珀金、鎏金橙、青云灰、珍珠蓝等上海地标审美，映刻鹤舞翩跹之形，优雅独特。
效果图
◉瀑布水谧 隐奢艺境
浔溪入园，林掩巷道，伴水归家，探泉归境。一条60米踏水归家步道，一侧“琉璃水院”4米瀑布景墙，让归家心境在隐奢酒店般的度假情境中自在转换。
效果图
◉奢石原色 贵在天然
历经数百次对比色板，遍访60多个国家，最终甄选取自于巴西的三大稀贵奢石。
青云梦幻奢石，黑底中的金纹如同温暖阳光，尊贵夺目；
效果图
源自卡舒埃罗山脉、被广泛御用在洲际酒店中的巴西经典雪山银狐奢石，行云流水般的艺术纹理，素雅秀美；
实景图
素有“时尚宠儿”之称的雪山飞狐奢石，浅色基底和如墨的斑驳纹理，深深浅浅，挥洒开来，大有山雪之境中武侠江湖的苍茫大气之感。
实景图
◉瑞鹤祥云 步步高升
定制专属IP瑞鹤祥云雕塑，源自宋氏美学奠基人宋徽宗《瑞鹤图》，群鹤盘旋于阙顶，平步青云，大吉之兆。汉白玉云朵上承匠人锻造铜鹤，采用非遗传统大漆工艺上色，手工打磨，精工细作。
实景图
◉玉兰铜门 恢弘厚重
满城尽是“白玉兰”。青云阙极境造物，将上海市花白玉兰提炼转译，铸铜精雕刻于迎宾门扉照壁之上，奢石镌刻嵌于景墙之中，庄正大气，彰显华贵风范。
实景图
◉海派非遗 青云纹路
源自上海非遗顾绣技艺，汲取在地文化象征符号，经由匠心独运的技艺打磨出的青云阙专属纹样，有经得起时代审视的美，无可替代，更难以超越。云阙纹被应用在建筑各个细节处，定制的符号，美学的寓意，匹配入住其中的大人物尊崇身份。
示意图
项目推售信息
据悉， 【龙湖·青云阙】首期将推约107-145㎡3-4户型，共计260套房源，联动价62000元/㎡，直接认购中
建面约107㎡3房2厅2卫▼
建面约107㎡精装三房户型，是市面上少有的小户型横厅产品，通过LDKG一体化设计，将客餐厅打造成约35平米的尊享空间！近7米的近深、约5米的面宽，尺度感直逼140平米级的产品。配合5米宽景阳台，附赠面积近7.5平米的同时，给予室内充足采光！
主卧为套房设计，并配置步入式衣帽间，生活仪式感拉满。同时，主次卧三个房间均配置超宽飘窗，空间感与实用性兼具！
建面约107㎡样板房实拍▼
约145㎡ 4房2厅2卫▼
在目前市场上的百平户型中，青云阙独具匠心，打造了面宽约5.05米的横向客餐厅，堪称一大创新。该设计采用了先进的LDKG一体化理念，使得整体空间达到了约40平方米。客厅地面铺设了600*1200高级定制柔光仿石砖，营造出大平层般的宽敞客厅感觉，极富空间感。
L形开放式厨房设计，采用推拉门，打破了传统空间的阻隔，增大了空间通透感。橱柜选用一线品牌高定，不仅外观时尚，还为厨房提供了充足的储物空间。此外，岛台餐桌的加入，既可作为操作的延伸空间，也可作为日常早餐的吧台，同时岛台上还贴心设置升降式插座，方便使用各种电器，展现了设计的人性化和实用性。
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
