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项目详情介绍
物业类别：普通住宅
建筑类别：板塔结合 、小高层、高层
装修状况：精装交付
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：保利地产
交房时间：2023年12月
在售均价：26000元/平米
清盘特惠价：22000元/平米
保利栖月雅园
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占地面积：27838 ㎡
建筑面积：100328 ㎡
容积率：2.50
绿化率：37%
停车位：共858个，地上车位数43 ; 地下车位数815
楼栋总数：8栋
总户数：616户
物业公司：保利
物业费：2.93元/㎡·月
楼层状况：高层16F,18F,28F
两个项最大的一点差别就是，荷岸晓风是毛坯，而保利栖月雅园是装标不低于1500元/平精装交付，这样一看似乎栖月雅园还是很香的，不过喜欢现房的项目荷岸晓风也可以的。
栖月雅园，根据规划打造8栋16-26F的住宅，其中2栋16F小高层、4栋18F小高层和2栋26F高层；
16F：1#、2#；
18F：3#、4#、5#、6#；
26F：7#、8#；
保利栖月雅园
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整体来看，社区为高低配小区，南低北高，绿化率高达37%，户型建面包括102平、121平和126平3种面积，看整体户型设计的话，126平还是很不错的。
建面102平 3房2厅2卫
该户型分布在前6排的小高层中间户，户型比较方正，但整体看相对有些紧凑，尤其是主卧衣柜设计，让进到卧室就缺乏空间的感觉，而且两个次卧相对也比较小，可能比较适合刚性改善的客户。
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建面121平 4房2厅2卫
该户型主要分布在1#、3#的东边户，4#、6#的边户和5#西边户，和102平有些类似，只是北边多了一个书房的空间，但还是和102平同样的问题，空间比较紧凑。
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建面126平 3房2厅2卫
该户型主要分布在1#、3#的西边户、2#的边户和5#的东边户；
该户型面积最大，但仅做了3房设计，这也让整个空间显得不那么紧凑，做了大横厅，采光面大，主卧衣帽间设计合理，整体空间感就不会太压抑，舒适度有所提高。
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高层建面102平 3房2厅2卫
高层户型均是102平，只是具体设计会有一定的差别，高层得房率大约71%左右，户型依旧是比较紧凑型的，刚改可选。
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边户
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中间户
周边新房集中，竞争大！
项目位于相城区黄桥街道广济北路西、黄蠡路南，东侧即是在售现房项目荷岸晓风，西北两侧目前都是工厂，城市界面看起来相对一般；
不过目前周边新房较多，有荷岸晓风、海玥名都、仁恒园和、万科锦上和风等，未来大批交房之后居住氛围应该还是很不错的；
在商业配套方面，就近有即将开业的大悦春风里和仁恒园和商业，再远一点还有繁花中心和天虹商业；
交通方面，往东步行760米左右即是4号线张庄站，同时东侧即是主干道广济北路，北面不远处还有中环高架，自驾出行也很方便。
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