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华景川曜珹里项目基本信息
【开 发 商】：余杭交投（国企）& 华景川
【占地面积】：约4.5万方，约68亩地
【建筑面积】：地上约5.2万方
【容 积 率】：1.2
【绿 化 率】：30%
【总 规 划】：21幢
【总 户 数】：324户
【车 位 数】：约570
【车位配比】：约1：1.6
【单层层高】：3.2米
【户型面积】：下叠中套140/175㎡
【主力户型】：140 /160㎡，176/186㎡
【精装限价】：33150元/㎡
【交付时间】：2025年12月份
【下叠边套】158/180㎡
【上叠中套】162/185㎡
【上叠边套】179/185/190㎡
【纯得房率】：下叠约96%、上叠约91%
【赠送空间】：下叠送南北双花园上叠送双露台
【装修标准】：中央空调、地暖、空气能热水器、墙纸、洗碗机等
【物业公司】：华景川智慧物业
【物 业 费】：5.1+0.3元能耗
【首开数量】：56套
【交通】：地铁12号线黄泥坞站450米，28年通车
【商场】：印象城、万象城
【三甲医院】：省中医院西溪院区450米，已投入使用中
【教育】：杭师大附属五常二幼、三小、中学
【所属街道】：余杭区五常街道
和山贵脉 X 静奢藏品 中心之上 X 天赋盛境
一席西溪墅 造境未来心
余杭交投&华景川·曜珹里择址城西未来科技城，既在西溪湿地延伸段的低密豪宅带，又在未来科技城版图内，坐拥两大价值板块，打造纯低密精装上下叠墅，满足杭州改善人群的墅居向往。
▸ —— 主城稀贵 西溪叠墅 ▸ ——
【占位杭州第三中心——未来科技城】
未来科技城承接阿里巴巴等头部产业发展红利，是杭州独角兽最为集中之地，也是“城西科创大走廊”当仁不让的高点。本项目正处于未来科技城版图范围，北面3.5公里就是未来科技城核心区，远见未来科技城价值跃迁。
【一脉西溪墅———“双西”生态资源】
地处西溪湿地西南侧传统低密住区核芯区域，直线距离约4km西溪自然胜景，享双西自然景观资源，一脉串联西溪湿地、五常、和睦湿地湖链，造就自然与繁华兼得的墅居生活质感。
【一站式墅居生活圈——定制繁华配套】
通过四横四纵一地铁一枢纽串起良渚、云城、小和山三大板块；项目距离地铁3号线高教路2公里，12号线黄泥坞站（规划）500m左右，依托良睦路等便捷交通直抵杭州发展腹心地带，形成城西科创大走廊的十字中轴，贯穿整个未来科技城。
高阶商业资源：项目3公里范围内有多个商业综合体。5分钟车程即达西溪欢乐城，三公里范围内有西嘉广场、宏丰生活广场、七彩生活小镇等商业综合体，5公里内101万方万象城TOD，同享未科板块优质生活服务配套，满足您食、住、游、购、娱的多元需求。
全龄教育配套：周边汇集了绿城育华翡翠城幼儿园和绿城育华翡翠城学校（小学初中）、杭州金成外国语幼儿园和小学、杭州育海外国语学校（小学初中）、五常街道第三小学（在建）等优质教育资源，一路名校护航美好未来。
臻稀医疗配套：距离项目4公里有已经建成的三甲医院——西溪医院，6公里内浙一医院总部，定位国际一流医学中心，是亚洲最大的三甲全科医院。
▸ —— 难得和山贵脉 谨此低密双叠 ▸ ——
【国企余杭交投 匠心筑造】
杭州余杭交通集团有限公司于2009年1月挂牌成立，并于2022年10月正式更名为“杭州余杭交通投资集团有限公司”。余杭交投集团围绕“3+N”战略格局，聚焦“重大基础设施建设、重要公共交通保障、重点区域投资运营”主责主业，打造“大宗贸易及供应链服务、新材料、新能源、新科技、新基建、泛物业等”综合交通产业链。至2022年底，余杭交投集团总资产达666亿，净资产达396亿元，经营收入40.29亿元，公司主体信用等级AAA。
【百强华景川 墅立新标杆】
华景川集团发轫于杭州，以“理想建筑生活，梦想成就未来”为使命，致力于创造更美好的生活方式。2020年以来，在疫情的严峻态势下，保证桂语江南、碧海辰园、之江明月、广汉万悦城、玉兰花苑、兰园、运河宸园、云流名邸相继按时高质量交付，担当中国房地产行业的中流砥柱。
【低密阔境 难得四层墅】
在寸土寸金的未来科技城板块，余杭交投&华景川·曜珹里以难能可贵的约1.2容积率，在主城墅居已成绝响的当下，成为未科最低密稀缺墅区。
【私享天地 创新墅居体验】
纯低密形制，南北双入院，上叠可独立入户，不与他人共境；下叠配置下沉庭院与花园，私享一方天地，获得“类联排”的越级墅居体验。
【依山赋形 优越采光视野】
依托天然坡地形制，形成上下最高15米退台高度，在阻隔外界侵扰的同时，让居者拥有居高临下的通透视野，也进一步带来开阔的迎光面，让阳光与清风无阻入室，畅享墅居生活的私有境界。
【艺术造墅 东方美学灵感】
余杭交投&华景川·曜珹里结合了杭州的人居特性，营造现代、尊贵、品质的居住氛围。建筑立面以横向线条延展，以玻璃铝板材料作为主要立面材料，利用通透的玻璃，让视野更加宽阔，最大限度的拥景入怀，以独特的气质与修养与周围建筑形式相对比。
【超凡空间 进阶墅居享受】
南北独立入户，上下动静分区，于厅堂畅谈，赏阳光与风光，一方书房、茶室，生活自在敞怀，承袭东方礼序，涵养墅居风范。
【B1户型鉴赏】
【B2户型鉴赏】
【A1户型鉴赏】
══✦⫸样板房 图鉴⫷✦══
══✦⫸未来科技城【华景川曜珹里】叠墅⫷✦══
华景川曜珹里一房一价表
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