苏州当下的市场，冷热不均，两极分化。
如何买到一套能够对冲周期的优质房产，就成了大家最为关注的问题。
但什么样的房子具备这样的价值，或者说什么样的买房逻辑能够助力购房者寻找到安全的资金出口？
回答这个问题，我们可以将视线转移到当前市场那些可以完美穿越周期，不受市场下行裹挟的项目身上，从他们身上，或许可以找到我们想要的答案。
而这其中，尤以建发·檀府项目表现最为突出。
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从初亮相、入市、开盘、加推，一路“火花带闪电”，人气屡屡高涨，入市至8月销量稳居Top1（第三方数据统计如图）。
数据来源于网络
为什么建发·檀府，自面世以来，可以一直保持着高热度、高热销的状态，甚至热度一度超越了核心区很多红盘以及市场上很火的第四代住宅呢？
其中，很大一部分因素来自建发的硬核产品力。
从特征上看，建发·檀府此次打造的产品，有着第四代住宅的基因。
先来看一下什么是第四代住宅？第四代住宅是基于城市居民对于居住在自然中的向往，集合对生态环境改善的愿望，以“人本与自然”为理念，集合了前三代住宅优点于一身的全新建筑。
优势可以说是很明显了，有庭院、有露台，采光更通透，得房率更高......
然而现在第四代住宅仍处于行业初期，带来更丰富的居住体验的同时，陆续也暴露出一些问题。
因为空中花园的特殊性，对建筑和后期维护都多了不小的挑战和要求，这就从成本上大大拉高了住宅售价，这些成本会有转嫁到购房者的可能；另外物业规范缺失，如有包阳台等行为，外立面破坏严重，还有可能存在安全隐患等等。
那么当下火热的建发·檀府有哪些优势呢。
建发·檀府有着第四代住宅的基因，叠墅部分有院子，有露台，而且有的户型还有难得的双露台，生活舒适感更佳；
4-6F的洋房和叠墅，容积率仅约1.2，密度更低，得房率也更高，后期居住可以更好的沐浴阳光，舒适度大幅提升；
品质有口皆碑，在苏州市场上已经有很多较好的口碑和案例呈现，品质更有保障；
从户型空间的设计上，动线规划和尺度感更好，生活舒适感更佳；
和同价段的对比，同质化产品的对比下，建发·檀府具有门槛优势；
聚集了这么多优点于一身，这些都是建发·檀府持续热销的重要原因。
不管外部环境如何变化，真正的“好房子”，都可以无惧周期的轮转，这也是楼市颠扑不破的真理。
建发·檀府项目每次在产品设计上都有很多的创新之处。此次项目刚刚上新的创新五叠，全部是以业主幸福感为前提进行设计的。
无论是宽境下叠还是创新中叠皆为上下两层设计，层高约3.2米，上下层每个卧室皆带飘窗或阳台，从容随心，体验身份专属感，提升居住舒适度。
这也是为什么建发·檀府的产品一出现，就让无数买房人心甘情愿去买单的重要原因之一。
1、低密墅区 尊崇体验
大家都知道，现在苏州市面上的大多数住宅，都是以电梯高层为主，而建发·檀府则是纯低密墅居，非常非常稀缺。
长久以来，墅品作为人类居住的至高形式，在每个人心中都是梦想般的存在。而城市中心，本就聚集着优质的资源和配套，稀缺价值不言而喻。随着中环内土地资源的日渐稀少，低密居价值动辄千万起步，这也意味着，城市墅品注定只为少数人所有。
苏州中环内，既能占据难得生态资源，与虎丘湿地公园直线距离约100米，兼顾自住和度假双重属性的“低密双园墅居”，谨此建发·檀府。
容积率更是低至约1.2，是真正的纯低密项目。
尤其是新推的5叠样板已全面开放。仅有4栋，感兴趣的朋友一定要盯紧了。
2、创新结构 人性布局
建发·檀府在户型空间创新上，更是花费了大量的时间与精力，此次上新的创新五叠，再次吸引众多买房人期待。
多开间朝南、大面宽、高窗墙比、多露台……很好地解决了当下的很多居住痛点，把墅区该有的大气尺寸都做了出来。
约6.1米平层式横厅，采光更好，视野也更好；比肩别墅的合院式花园，一半室内空间，一半室外花园，拥有超百方面积，孩子嬉戏、妻子养花、老人休憩，开启N种生活场景。
更重要的是，它百变且多样，空间的利用，都可以按照自己的想法做区隔，去掌控，空间灵动百变。
户型图
对比市面上建面约170㎡户型，层数控制在2层，既有墅式体验，内部爬楼梯也仅1层，而其他项目总共3层就没这么方便；楼上楼下南向都有阳台，室内外连通性更强；另外叠墅相较排屋，功能相同，但性价比会更高。
①院子：大大的院子，喝茶赏花 岁月静好
买下叠百分之九十九的客户是冲着院子来的，超百方面积，足以装得下全家人的生活理想。
清晨，父亲的太极主场，母亲的瓜果菜地；午后，太太的优雅花园，先生的品茶空间；傍晚，孩子的秘密基地，萌宠的撒欢营地；夜晚，全家人谈笑风生，观星赏月的惬意天地……
庭院网络示意图，非实际交付标准
②客厅：约6.1米平层式横厅 阔尺生活
叠墅却兼有平层才有的横厅，客厅餐厅一体化，迎合了当下一线城市及超一线城市的空间趋势。无论宴请宾客，还是接待亲朋，都给足身份“面子”。
样板房效果示意图，非实际交付标准
③卧室：约9.3米颠覆级尺度感 全卧室朝南
约9.3米罕见南向面宽，每一位家人，都值得拥有南向卧室带来的温暖。酒店式主卧套房设计，可以直面南向双阳台，可设置梳妆台，舒适感拉满；
次卧也配置了一个收纳间，非常用心。
样板房效果示意图，非实际交付标准
④卫生间：约6.7㎡度假酒店式私享卫生间
豪宅的奢侈必备，当选度假酒店式私享卫生间。可配置豪华浴缸，美好的夜晚从泡澡开始。
样板房效果示意图，非实际交付标准
⑤阳台：双层双阳台，一半烟火一半清欢
不同于常规叠墅设计，上下双层皆有南向阳台设计，给你带来度假式居住体验，一楼会客过渡，二楼赏景晾晒，各尽其用，互不影响。
样板房效果示意图，非实际交付标准
3-4楼更好的采光视野；南北露台的设计，直接将院子搬到了空中，观景晾晒两不耽误；四个卧室均朝南、约9.3米罕见南向阔尺，多功能区域合理分布。每个卧室皆带飘窗，从容随心。
此外，这个中叠就算在全苏州对比，都具有超高性价比，更低首付轻松入席，月供无忧。
户型图
对比市面上同等户型，建发·檀府5F叠墅的纯墅式体验，上下两层空间，相比平层有更多变化可能，平层仅有一层单维空间，居住环境相对单调，私密性相对较差。而叠墅上下分层的格局，带来多功能、易改造和高使用率的神奇变化。
另外，上下6开间朝南，4个房间全带飘窗，采光性极佳，空间利用率也更高；南北双露台，拥有更多丰富的生活场景；一梯双开，相当于一梯一户，可完整使用电梯厅入户玄关，隐私性强。
①南北双露台
南北双露台，合理分区，符合生活习惯。厨房连通北向露台，设置洗晾功能区，南向露台设置生活休憩区。
样板房效果示意图，非实际交付标准
②约9.3米平层式大横厅
这款户型的大尺度面宽，更加强调空间、视野的更大化，容纳和聚集更多的居住可能，营造出更加轻松愉悦的氛围让家人有更多的时间在一起进行相处。
随着豪宅的社交性增强，现在公区已经集合了看电视、阅读、聚会、休闲娱乐等多功能，营造更加自在的活动场景。
样板房效果示意图，非实际交付标准
样板房效果示意图，非实际交付标准
③360°视野，采光更好
位于3-4楼，避免一楼受潮，全明采光，自然通透，更好视野，可俯瞰园区景观。
④适合三代同堂
上层住夫妻孩子，专属空间；下层住长辈，分层居住，更加适合中国家庭居住习惯
⑤全明套房 ，卧室皆带窗
主卧套房，带衣帽间，便是女主的最爱。每个卧室皆带百变飘窗，带北向自然采光的梳妆台空间以及超大私属卫生间，居住舒适度大大提高了，设计的细节之处都藏着建发的用心。
样板房效果示意图，非实际交付标准
样板房效果示意图，非实际交付标准
样板房效果示意图，非实际交付标准
新推出的空中平墅位于5楼，L型超大露台，南向约18.9米面宽，产品空间宽敞，可改造性更强，得房率高，约20㎡的L型空中露台设计，不会影响下叠和中叠的采光，这里可以是你的空中花园，也可以是聚会的场域等等。
多卧的设计，适合多代人共同居住，满足不同家庭需求。空间尺度感满满，比市面上在售的大平层还要震撼的多，一定要现场亲自去感受下~
户型图
对比市面上同等面积户型，建发·檀府约143㎡户型4开间朝南超奢侈面宽，进深短，远超市面同面积产品；叠墅上叠兼顾大平层视野，并且设计多功能空间、阳台、露台等多个空间，让生活具有更大的延展性和可能性。
①全开间南向，横厅大尺度，阔绰视野，任何角度都是大片
客厅、茶室、露台、书房、次卧、主卧，一线南向排布，约18.9米南向面宽，震撼的IMAX巨幕宽屏，抬眼虎丘湿地的美景尽收眼底，惬意。
②仅10席稀贵难再
全苏州谨此10席，卖一套少一套，非常稀缺。
③L型空中露台
超大L型空中露台，可以是爸爸的健身房/书房、孩子的游乐场、妈妈的瑜伽室、爷爷的茶室/植物园、朋友聚会的烧烤区，全家人的电影院等等。
④可改造空间
飘窗位置可改为床，长辈房可以增加喝茶和休憩区，儿童房后期也可以增加书桌和游乐区，空间百变灵动。
⑤总统式套房主卧
带私属卫浴间，走入式衣帽间，还有独属的书房，尊崇感满满。
网络示意图，非实际交付标准
可以看到，建发檀府创立了别墅的新品类与新场景，上、中、下三叠满足不同人群需求，每一叠都有了更大的发挥空间！做到独立的别墅体验。太赞了～
房地产卷出新高度，已经不止于卷户型，车库也绝不放过。随着新品的面市，建发·檀府的部分地库也正式亮相。
在古代，用得起云石多数为达官贵人，云石也被赋予了吉祥的寓意。云能造雨滋润万物，给人们带来吉祥如意，而“云”与“运”谐音，含有运气、命运之意。
因此，云石常被用来表达对美好生活的向往和对吉祥幸福的祈愿。建发·檀府的车库就用了云石吊顶，如此小众的材料，建发对产品的心思太太太上头了。
小编特意去搜罗了一下，透光云石是一种新型的复合材料，由高分子材料合制而成，与人造石一样无非是用了透光树脂，在花纹上工艺与人造玉石一样，配方基本上和水晶石一样。光听名称都觉得过分高级了，这泼天的富贵，无敌。
出入口通道吊顶：采用铜钱纹铝板
车库坡道顶面：星星点光，照亮回家的路
车库坡道两侧：石材与瓷砖包裹
行车道吊顶：采用仿透光云石吊顶
地库玄关：天青色岩板打磨而成
建发檀府，不仅产品力十足，在项目的选址上，建发也是有着严苛考量标准，做到不舍繁华，不离自然。
项目区位示意图
项目紧邻约总面积873公顷天然绿境虎丘湿地公园，生态环境优越，不仅从此下楼散步有了好去处，并且孩子的乐趣不再是屏幕里的小世界，而是在自然世界中奔跑、享受探索的奇妙。
虎丘湿地公园实拍图
此外，论中式园林造景，建发可是特长生。
宅中有园，园中有院，以苏州园林为灵感，将禅意中式和江南特色相融合。踏入约60米中式大门，未来的会客厅太长脸了。
外部的自然之光＋内部园林之景，双向加持，小小配套拿捏······
