苏州“乐居苏城”
灵活就业公积金存贷产品
可线上办理，
享税收优惠、利息补贴！
办理流程、最强攻略来了！
针对广大粉丝提到的最多问题，房观总结了以下几点。
Q1、在哪里办理？
目前线上线下都可以办，线下是去 市区公积金（ps:姑苏、相城、新区、吴中、吴江都可）咨询办理。
Q2、办理市区公积金“乐居苏城”，影响园区买房用公积金贷款吗？
园区买房可以使用公积金贷款，没有任何影响！
Q3、我是否符合办理标准？
此前，乐居苏城政策上线，发布了 适用对象：
1.年满16周岁尚未达到法定退休年龄的灵活就业人员。
2.台港澳人员和取得《外国人永久居留证》的外籍人员。
那么什么是灵活就业人员呢？
灵活就业人员包括个体工商户及其雇工和自由职业者两类。
办理时通常要看公积金缴纳状态：
没有交过公积金， 没有公积金账户的；
以前有公积金账户，但现在公积金账户属于 封存状态的，都可以参与办理。
Q4、办理流程如何？
“乐居苏城”公积金存贷产品可 线上办理，不用去公积金中心，足不出户即可完成办理！
第一步：下载苏州 公积金APP
第二步：点击 业务办理
第三步：点击 乐居苏城
第四步： 账户申请，根据个人情况填写资料
第五步： 产品购买，将资金存入即可办理完成~
Q5、办理该业务有什么好处？
总结一句话，相当于开设了一个 灵活取用的理财账户， 利息高于银行存款，存够时间还可以 使用公积金贷款买房！
1.随时存：购买方式方便灵活，线上线下随时办理。
2.随意交：购买金额自主灵活，自主选择购买金额。
3.随便取：提取不受任何限制，随时提取账户余额。
4.随即贴：开户即享100元补贴；年度新增缴存资金（按日结息）可享1%年度缴存补贴（每年6月30日计发）；满足条件还可享受长期未使用补贴。
5.随心贷：首次购买本产品满6个月即可享受住房公积金贷款权益，长缴多贷、多缴快贷。鼓励购买产品的缴存人申请住房公积金贷款后办理对等缴存还款，还贷可直接从公积金账户扣款，实现“缴还一体化”。
贷款计算方式：日均账户余额*规定倍数*存贷系数；
日均账户余额：按贷款申请前6个月的账户日均余额计算；
规定倍数：首套15倍、二套10倍；
存贷系数：1.25。
6.随身享：配套商业银行组合金融服务，对相应灵活就业人员提供包含利率优惠、专属理财产品、专属消费贷、专属个体工商户融资等多项金融支持，为符合条件的灵活就业人员在苏州就业创业和安家落户提供便利可及的全方位金融服务。
享有六大利好：
一、缴存补贴:
1、开户缴存补贴 100元/人，在首次按月正常缴存住房公积金后计发，每人享受一次年度缴存补贴;
2、 利息补贴：在年度结息(每年6月30日)时按照本住房公积金年度新增缴存资金的 1%(按日结息》计发
3、 长期未使用补贴：长期未使用的，可参照长期未使用住房公积金缴存职工补贴政策在办理销户提取时进行补贴
二、支付利息：
自存入住房公积金专户之日起，按照中国人民银行规定的计息方式、利率标准计息
关于利息，举例：
每年 账户利息1.5%，利息补贴1%， 开户补贴100元，年化利率 大于2.5%。
若存3万/年，一年收益合计为850元；若存40万/年，第一年收益合计为10100元!
三、租房支持：租赁住房时，可用于支付租金
四、享受优惠：抵扣个人所得税、参加苏州市流动人口积分入户、入学时按规定计算得分。
五、低息贷款：缴存满6个月就可申请办理公积金住房贷款
如果想最快获得贷款额度，在满足贷款条件下：
单笔缴存43000元，存满6个月后即可享受住房公积金贷款额度 80万；
单笔缴存59000元，存满6个月后即享受住房公积金贷款额度 110万；
单笔缴存88000元，存满6个月后即享受住房公积金贷款额度 165万
（注意需要满足“筑梦苏城”相关政策）
有粉丝询问，需要存多少钱？
如果有买房打算，可先根据下表，确认自己最高能公积金贷款的额度，再按照可贷额度，确认自己需要缴存多少钱就可以啦~
公积金贷款比商业贷款利率低，这也是为什么要选用公积金贷款的原因。
以贷款金额165万为例，贷款30年，商业贷款月还数额约7877.35元，公积金贷款月还数额为7045.77元， 每月少还831.58元，累计少还利息29.94万！
以贷款80万为例，贷款30年，商业贷款月还数额约3819.32元，公积金贷款月还数额为3416.13元， 每月少还403.19元，累计少还利息14.52万！
六、税收优惠：灵活就业人员缴存的住房公积金，符合条件的，可以在计算缴纳个人所得税时依法扣除
以年收入9.6万-20.4万为例，适用税率10%，47520元抵扣额度对应最高免税额4752元；79200元抵扣额度对应最高免税额7920元！
灵活就业，又打算买房的小伙伴们，“乐居苏城”存贷产品当真是不错的选择，赶紧带上攻略去办理吧~
