常言道：山不转水转。与流水相比，高山是搬不走的。沈阳城市的发展也是如此，新城区与老城区的，各自肩负不同的职能，前者是增量人口导入，后者则搬不走、且被不断夯实的土地价值与市政基础。
有人选择在沈北、新市府等新城区置业，考虑的是全新的市政条件与更宽松的发展空间，还有人在老城区买房，看重的是不断投入的资本所提升的土地价值。交织的地铁轨道路网，就是较好的价值注脚，动辄数十上百亿的投入是对土地价值的较好印证。
正是源于如此土地价值，沈阳主城区的土地出让呈现出一种“榜样”趋势，地块越来越小，价格越来越高，进入2020年更出现了“一地难求”的局面。主城区几乎无地，供需平衡被打破，在售项目的稀缺价值就体现出来了。
近几年沈阳主城区的土地出让单价不断上行，各大房企抢地意愿强烈，激战不退，开发的住宅项目往往一问世便成为区域价格标杆。2020半年刚过，铁西主城区的外溢板块，两块曾经“遇冷”的地块以8000多的单价瞬间秒卖，让很多人再度发现：铁西主城区的魅力真是无法抵挡。
曾经遥不可及的100万总价早已是过眼云烟，200万的高层比比皆是，铁西主城区拥有繁华成熟的生活配套，商场、学校、医院、银行、超市齐全，“即买即享受”，出则繁华，归则宁静，深得很多改善置业人群的青睐。
如果新城区是初出校门的年轻人去闯荡的世界，那么主城区就是注重生活品质，热爱享受生活的中青年群体的置业优选，而且随着土地价值的提升，置业主城区的门槛正在逐年增高。
地块越来越小，土地越来越少，这就是如今铁西主城区的状况，大盘已经难以再现，更不用说居住舒适度指标的“低容积率”了。这种“逼空”的行情，也让地处北一路二环金谷旁的中南旭辉·和樾，价值得以凸显。
紧邻铁西政务服务中心的超高“首位度”，便利的交通出行条件，约2.0容积率，20万方的大盘体量，别墅高层的产品搭配，这些都让和樾项目具备了优质的投资和自住属性。
或许在铁西主城区，难以再有如此大盘项目，也难再见到如此低密墅境园区。以叠拼、联排别墅为主，搭配四居洋房和墅区高层的中南旭辉·和樾，拥有优质的景观视野和高级的居住体验，尽管身处铁西主城区，喧嚣的城市繁华悉数被葱郁的景观园林过滤之后，独留一份静谧与优雅，建筑面积约130-160㎡叠拼别墅，以空间上的自由，扩展生活品质。建筑面积约94-130㎡的墅区高层，享有充沛的采光和景观视野，墅境缤纷尽收眼底。
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