该项目由深圳地铁集团和中国中铁共同开发建设,是龙华北站商务区内第二个亮相的商务地块,也是深圳地铁集团在北站商务区的第二个项目。
汇德大厦在深圳北站商务区的中心地带,整体布局将与深圳北站合二为一。
北站商务核心区作为深圳十六大重点开发区域,总面积约6.1平方公里,约1/3个前海大小,是承接深圳北站交通枢纽辐射、发展高铁经济的核心地区。
根据龙华区此前的规划思路,北站商务中心区重点发展以产业金融、信息服务、电子商务等为主的现代服务业,合理配置生活性服务业,引导发展总部经济,打造深圳外溢发展基地,逐步形成具有区域辐射力的城市中心。
目前尚处于初级起步阶段,汇德大厦算是走到了开发的前列。
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除了汇隆中心、汇德大厦外,北站商务区近期成功出让了一宗商业用地,经过9家房企近2小时的厮杀,该宗地块以超3.7万/㎡的楼面价花落华侨城。该楼面价是深圳商办地块较高出让价格。
暂且不管开发商是否看中深圳房地产的中长期发展,此疯狂举动却间接巩固了早些时入市的汇隆中心约6.5万/㎡的价格。想必,汇德大厦选择这个时候启动推广环节,也有趁热借势的意味。
此外,其周边,还有多个大型项目正在启动或即将启动中。大多是商业综合体项目,备受瞩目。
根据公开资料显示,项目占地面积约1.9万㎡,总建面24.8万㎡。容积率为9.0,车位共有890个。
整个项目分为三大部分:一栋258米的地标写字楼,是目前龙华区在建的排名前列高楼,包含五星级酒店;一栋100米高的高端公寓及36米高的七层商业等多元复合业态组成。
其中,商务公寓主推建面约32-65㎡的小户型平层,共659户,3.2m层高,带装修交房。
下图所示,即是