近期，深圳楼市逆势反弹，近半个月以来，深圳共14个项目，而且不乏明星楼盘。从项目性质看，公寓有7个项目占了半壁江山，而且呈现扎堆入市的情况。据统计，近半个月深圳共有3452套公寓获得预售，更是有3个高端商务公寓在9月底开盘。虽然多个公寓项目扎堆入市，供应端一片火热，但是从开盘的去化率来看，却不大如意。首先是位于前海的华润金融中心公寓产品，项目9月27日开盘推出121-337㎡公寓。从地段上看，该项目位于自贸区，潜力非常大，但据现场选房者透露，开盘当天项目并没有太高的成交，去化率只有大约四成。而更离奇的是位于南山高新园的华润城润府。项目9月21日，555套住宅开盘，4小时全部售罄，诚意登记客户就有4千多位。然而时隔一周后该项目推出公寓，公寓位置于刚开盘售罄的住宅属于同一期同一地块，但是开盘当天676套公寓去化仅有3成，而且该批公寓为40-60平的小户型，总价不高，开盘情况与住宅却天壤之别。
实际上，深圳商务公寓的限购政策一直以来被普遍认为是比较松的，所以成为不少人投资产品。然而，7.31新政后，商务公寓却成为重点调控对象。对于商务公寓的未来，不会再有新的公寓推出，稀缺性的优势放大。但是公寓产品要首付五成，意味着对刚需而言首付不低且利率略高，这类产品交易税费也不低。因此公寓还是要持谨慎的态度，公寓要更多的关注地段和配套。小编也为大家推荐几个最近比较火的公寓项目。
