保利世博天悦售楼处电话：400-8669-938
上海城市精神
海纳百川 追求卓越
开明睿智 大气谦和
一线滨江豪宅 全球高端作品
『保利•世博天悦』
世博滨江100亿地王
（投资90.5亿）
保利官方定位
现房状态 今年9月份交付
均价16.8万/㎡
建面190㎡-195㎡沿江洋房
建面205㎡-239-251㎡ 楼王C位
500㎡一线滨江大平层
城市景观+高端产品设计+滨江视野
样板房 提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
『保利•世博天悦』
已开启线上预约
动态验资500万资金证明!
近期项目推出最后的楼王之作：3号楼， 它还有了自己单独的名字：「世峯」
凭什么这栋楼 可以如此不同？
因为他有3个非常独特的标签：
第一是这是全小区距离江景蕞近的楼栋，这一点带来的好处就是景观价值无与伦比！
第二则是它是小区里唯壹拥有几套500㎡天际大平层的楼栋，整栋楼的资源都为这几套亿级顶豪而生！
第三个，就是它主打的「高定」概念！
全新高定 实景样板间！
【保利世博天悦】一线滨江现房
浦东CAZ·双S湾核芯段
央企保利匠造 滨江实景 即买即享！
洋房&小高层得房率约78%-82%
主力户型总价
190㎡：2800万～4000万
205㎡：2700万～4600万
239㎡：3300万～7000万
251㎡：3500万～5100万
『保利•世博天悦』
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地块位置 如下图所示：
直观来看，是块好地，临江无遮挡！
在2024年-
“豪宅大年”异常激烈竞争下！
保利世博天悦，以80亿首开开局 ！到年末四期，推售洋房基本售罄，紧接着在年前最后一周再度过会！
一路上项目都在稳健热销，最终交出了超150亿答卷！ 这一成绩位列2024年上海TOP1，也是上海多年来屈指可数超150亿单盘！
『保利•世博天悦』
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11 #户型图如下 ：
11 #价值极为亮眼 ：
“滨江更近+大师定制+双面江景”（城市更好的景观+上海更好的产品+产品更好的楼栋） 三位一体，实景准现房！
① 滨江孤品-11 #绝版双面江 ：
一线滨江+双面江景的项目
在大国文化艺术带上、黄浦江畔再难复制！
② 360°全维度景观视野楼座：北向瞰江/三件套、南向白莲泾公园、西面瞰江/梅奔、东面园区超万平园林景观！
③ 实景呈现、准现房：
11 #楼不晚于2025年9月30日交付 ！
④ 南向无遮挡，全天采光全区更优
⑤ 15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率
⑥ LEED & WELL 双金预认证楼栋
⑦ 全线大师定制：建筑设计大师曾仕乾、园林大师诗加达、室内CCD等！
保利世博天悦，将往期1号楼，14号楼两幢景观洋房楼王！
上海CAZ内，唯一真正贴江（约80米）8层洋房，建面约174-195㎡3-4房准现房！
高区可看江
中区看陆家嘴三件套-低区赏园！
得房率高达约82-83%！自然也是年末，上海2500万到3500万级高端改善首选，目前还有少量房源直接认购！
『保利•世博天悦』
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往期全套户型图如下：
『保利•世博天悦』
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样板间展示如下：
具体装标如下：
建议旋转手机90°欣赏沿江美景：
一线滨江实景豪宅
品质看得见！
全上海独一无二， “类幕墙设计”立面 ！搭配上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！
实景图
凭借约80米一线江景优势！
将黄浦江，天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景！并规划约6万㎡社区景观，力求每一寸土地，都能发挥出最大生态效益和观赏价值！
而谈及江景
直线距离黄浦江约80米！
保利世博天悦，堪称“江景之王” ！从地图来看，项目与汤臣一品和中粮海景壹号等！顶豪住区享有相同视野与距离，同频一线黄浦江景！
实景图
项目配备约2600㎡
双首层地下会所-只对小区业主开放！
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道！还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能！
实景图
无论你在泳池游泳，还是跑步机上奔跑！ 抬眼就能欣赏到下沉式庭院四季美景，生活在这里，一切美得像一曲爵士乐！
并在会所中-定制打造了，以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题艺术品！ 仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔，超级豪宅注入有趣且独特灵魂！
现场实景照片：
世界级大师出品
跨时代之作
【保利世博天悦】作为 保利“天字系”中的TOP级产品 ，特意邀请了 罗杰斯、福斯特和曾仕乾 三位全球大师进行方案设计！
满级规划+全维度塔尖资源荟萃世博！
保利世博天悦，位于浦东世博滨江板块，这里拥有两大满级“BUFF”叠加：世博滨江CAZ+世博-前滩城市主中心，未来期待值拉满！
中央活动区
作为上海未来发展-重要代表！
将承担起全球城市，核心功能重要角色！成为城市形象集中展示区域，为城市发展注入新的活力和动力， 堪称“市中心的中心” ！
保利世博天悦， 不仅位于规划的黄浦江核心段！而且地处与外滩、陆家嘴同能级“世博-前滩-徐汇滨江地区”！
城市主中心： “世博-前滩城市主中心”同时，保利世博天悦所在的世博滨江已经全面升级为城市主中心！
3月26日，浦东新区土地市场座谈会公布： 至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心！
城市主中心-从字面意义上来看！
规划能级与南京西路，人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等！传统核心区并驾齐驱，使世博滨江能级进一步升级，将成为具备全球影响力世界级滨水区！
如果说地段能级决定
保利世博天悦的下限！
板块内，难以复制满级资源，才是项目真正价值护城河！无一不是汇聚上海文化生活精髓！
曾经万国博览盛会， 为区域注入了世界文化汇聚底色！如今世博板块，不仅包含文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心！
还受益于，CAZ集聚总部经济的功能定位！ 发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企近80家公司集聚世博片区！
实景图
作为上海唯一具备，沿江演艺带集聚地区！保利世博天悦，项目周边坐拥13座世界顶级大型文化场馆，展演空间体量超过6万坐席！
包括：梅德塞斯奔驰文化展示中心！
BMW汽车文化体验中心、中华艺术宫、上海世博展览馆、上海大歌剧院、世博大舞台、万国体育中心！
世界花卉园
温室花园以及中国首座！
国际顶级赛事标准，永久性马术赛场馆——国际马术中心等生态功能场馆等，高能级文化场馆串珠成链！
据统计：世博地区，每年承办 大型文体活动场次超过700场！
占据浦东总活动数量40%，占据全上海总活动数量18%，每年吸引客流超千万人次！
值得一提的是，世博对岸徐汇滨江！将集中建设20多座艺术美术馆！
与世博滨江隔江相望！更重要是，上海市-正积极筹划建设首条跨江缆车！
该缆车将横跨黄浦江，连接徐汇西岸与世博滨江板块！从而打造一条世界级顶奢艺术带，展现黄浦江畔独特魅力与艺术风采！
目前，世博片区已集聚了新开发银行（NDB）世界核电运营者协会（英国）上海代表处（WANO）、法国国际商会上海代表处（ICC）等16家国际经济组织！
主要集中在经贸规则、资源配置、国际仲裁三大领域！占浦东国际经济组织总数50%以上，为浦东提升国际形象和影响力、增强城市软实力等方面发挥了积极作用！
保利世博天悦， 南侧占据上海中心城区，唯一一个“有山有水”的宝地：世博文化公园！世博文化公园占地200公顷，已经是上海中心城区最大城市公园！
从距离来看 项目直线距离
世博文化公园-仅约1.5公里！
可直接俯瞰整个公园！从规模来看：世博文化公园占地面积，是伦敦海德皇家花园1.25倍，是世纪公园1.42倍，是大宁公园2.94倍！
实景图
更重要的是-世博文化公园
还拥有上海中心城区唯一“山景”！
公园内最大标志性景观“双子山”，由两座高度不等山体组成！最高峰约48米，也是国内第一座高度，超过40米空腔人工仿自然山林！
实景图
交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）
北侧比邻-世博洲际酒店
南侧比邻-上海地产集团！
西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路！项目距离19号线华丰路站，仅约300多米！可链接陆家嘴、北外滩等上海其他地标方向，便捷通勤处处快人一步！
商业方面：
近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）五国金砖银行、央企总部等国际级配套！
周边学校：
浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等！
医疗方面：
上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等！
，时长 00:30
『保利•世博天悦』
世博滨江100亿地王
（投资90.5亿）
保利官方定位
一线滨江豪宅 28年全球高端作品
现房状态 今年9月份交付
均价16.8万/㎡
建面190㎡-195㎡沿江洋房
建面205㎡-239-251㎡ 楼王C位
500㎡一线滨江大平层
样板房 提前线上预约！
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保利世博天悦售楼处电话：400-8669-938
