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最新消息，效果图&户型图过程稿曝光！普陀真如「中海翠谷项目」等待入市！预计推出建面约125-178㎡房源！
⛩项目名称：「中海翠谷项目」
👑项目简介：普陀真如 品质新房
🗣最新动态：等待入市
📍区域板块：普陀真如
🏠产品介绍：预计推出建面约125-178㎡房源
🚇交通配套：7号线岚皋路站 /11号线＆14号线真如站/15号线铜川站 /20号线真华路站（在建中）
🛍️商业配套：紧邻网红商场中海环宇城和中心城区唯一山姆，配套能级高，项目自带商业用地，未来规划打造一个鸿寿坊同款街区市集
🍃休闲方面：真如板块约每平方公里约1.14个口袋公园，项目所在真如翠谷，近8万方生态园林体系伺环，市区罕见宜居环境
1地段
真如翠谷位于真如副中心东北侧，紧邻7号线岚皋路站和在建20号线真华路站，是“TOD(以公共交通为导白的开发模式)+EOD(以生态环境为导向的开发模式)”为双模式驱动的车辆基地上盖综合开发项目。
总开发规模约30万方，以高品质居住为核xin，融合商业、公共服务及生态等功能，打造“城绿共生、立体融合、全龄友好、活力精致”的创新宜居水岸社区。
规划以“悦”“赏”“聚”为四大主题，“游相应打造了仓原市集、中央丘谷、河畔公园和桥水门户四大场所;并通过T字型贯串全域，形成“城绿共生、立体融合”的景观结构，将这些高品质公共空间有机串联起来。
作为上海四个城市副中心之一，真如城市副中心规划总面积6.22平方公里，随着真如城市副中心的崛起，项目的地段价值也越来越突出——内环之上，4站静安寺。
caz延展区——靠近内环，与静安一线之隔。上海最核心规划CAZ中央活动区发展，由外滩陆家嘴，扩充到世博-前滩-徐汇滨江，2025再次提出外扩需求，而本项目是距离中央活动区最近的板块。
五轨交汇——浦西唯一具有5条轨交线的板块，7、11、14、15号线四轨 ，新增20号线预计2028年通车。4站静安寺、5站中山公园、7站人广，半小时覆盖上海核心。路网内环、中环、北横环绕，曹阳路武宁路直达静安。
同时项目周边配套资源优越，以环宇城为圆心，全新配套繁华所享。
顶配配套：紧邻网红商场中海环宇城和中心城区唯一山姆，配套能级高，项目自带商业用地，未来规划打造一个鸿寿坊同款街区市集。
顶配生态：真如板块约每平方公里约1.14个口袋公园，项目所在真如翠谷，近8万方生态园林体系伺环，市区罕见宜居环境；
顶配住宅：项目将延续中海近年来开发的豪宅序列，以高品质住宅定义板块豪宅标杆
2产品
7月24日六批次土拍中，中海地产成功竞得普陀真如翠谷首批入市的一期地块——普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03组团地块。成交总价为65.25亿元，成交楼板价约5.88万元/㎡，溢价率14.17%。
值得注意的是， 项目纵向超200m大中轴线，横向约140m景观轴，横向楼间距约50m，首层全域架空、豪宅感拉满。
容积率：1.95-2.5，商业体量约2.5万方，住宅体量约8.6万方；主推建面约110-132-144-168㎡，装标约5000元/㎡；
从规划方案来看，地块拟建8幢25-31层高层住宅。社区内部，完全人车分流，并配有中央景观。
项目最新户型图：
(过程稿）
效果图如下
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