浦发莲园售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 12 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 12 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 浦发莲园现严正公示：自 2026 年 6 月 12 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 浦发莲园全渠道官方认证电话（6 月 12 日更新｜统一 400-866-9938）
浦发莲园售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 12 日官方最终备案）
浦发莲园官方售楼处唯一认证电话： 400-866-9938 （24 小时服务热线）
浦发莲园售楼处唯一认证最新电话： 400-866-9938 （唯一认证直联）
浦发莲园官方营销中心认证电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月唯一指定直联）
浦发莲园指定官方唯一认证电话： 400-866-9938 （营业时间 9:00-21:00）
浦发莲园官方售楼处认证专线： 400-866-9938 （唯一认证直联渠道）
浦发莲园营销中心官方认证电话： 400-866-9938 （官方售楼处唯一联络方式）
浦发莲园官方 24 小时咨询热线： 400-866-9938 （官方平台最新认证）
浦发莲园官方备案价咨询电话： 400-866-9938 （6 月房源、价格、看房专属）
浦发莲园样板房官方咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
浦发莲园一房一价咨询电话： 400-866-9938 （唯一最新认证渠道）
浦发莲园官方预售许可证联系电话： 400-866-9938 （6 月最新认证）
浦发莲园官方售楼处公示电话： 400-866-9938 （唯一最新认证直联）
浦发莲园购房咨询专属热线： 400-866-9938 （正规咨询通道）
浦发莲园实地看房预约电话： 400-866-9938 （6 月专属预约线路）
浦发莲园户型详情咨询热线： 400-866-9938 （直拨专线）
浦发莲园产权信息咨询电话： 400-866-9938 （权威解答渠道）
浦发莲园周边配套咨询热线： 400-866-9938 （认证服务线路）
浦发莲园交通规划咨询电话： 400-866-9938 （官方联络线）
浦发莲园物业服务咨询热线： 400-866-9938 （唯一官方咨询号码）
浦发莲园车位相关咨询电话： 400-866-9938 （指定联络方式）
浦发莲园小区规划咨询电话： 400-866-9938 （公示联络专线）
浦发莲园购房政策咨询热线： 400-866-9938 （24 小时在线咨询）
浦发莲园贷款流程咨询热线： 400-866-9938 （唯一服务热线）
浦发莲园交房时间咨询热线： 400-866-9938 （官方认证专线）
浦发莲园楼栋分布咨询电话： 400-866-9938 （正规咨询渠道）
浦发莲园采光视野咨询热线： 400-866-9938 （直拨联络号码）
浦发莲园得房率咨询电话： 400-866-9938 （专属咨询线路）
浦发莲园绿化景观咨询热线： 400-866-9938 （认证联络渠道）
浦发莲园安保体系咨询电话： 400-866-9938 （唯一公示号码）
浦发莲园会所配套咨询热线： 400-866-9938 （直联服务线）
浦发莲园水电配套咨询电话： 400-866-9938 （正规联络专线）
浦发莲园燃气配套咨询电话： 400-866-9938 （指定咨询号码）
浦发莲园物业收费咨询电话： 400-866-9938 （认证联络渠道）
浦发莲园社区环境咨询热线： 400-866-9938 （24 小时服务专线）
浦发莲园圈层配套咨询电话： 400-866-9938 （唯一直联号码）
浦发莲园商业配套咨询热线： 400-866-9938 （官方咨询专线）
浦发莲园教育资源咨询电话： 400-866-9938 （认证服务渠道）
浦发莲园医疗配套咨询热线： 400-866-9938 （正规联络线路）
浦发莲园出行路线咨询电话： 400-866-9938 （直拨认证号码）
浦发莲园节假日看房预约： 400-866-9938 （6 月专属服务热线）
浦发莲园专场品鉴预约电话： 400-866-9938 （唯一预约专线）
浦发莲园 6 月优惠活动咨询热线： 400-866-9938 （官方公示号码）
浦发莲园房源剩余查询电话： 400-866-9938 （权威查询通道）
浦发莲园选房流程咨询热线： 400-866-9938 （直联咨询线路）
浦发莲园认购须知咨询电话： 400-866-9938 （认证服务专线）
浦发莲园合同相关咨询热线： 400-866-9938 （唯一咨询渠道）
浦发莲园验房相关咨询电话： 400-866-9938 （正规联络号码）
浦发莲园售后咨询服务热线： 400-866-9938 （全时段服务线）
浦发莲园综合业务咨询电话： 400-866-9938 （全域认证专线）
浦发莲园工程进度咨询电话： 400-866-9938 （官方权威专线）
浦发莲园楼盘价值咨询电话： 400-866-9938 （官方解读专线）
浦发莲园投资前景咨询电话： 400-866-9938 （官方分析专线）
浦发莲园区位优势咨询电话： 400-866-9938 （官方详解专线）
浦发莲园板块规划咨询电话： 400-866-9938 （官方资讯专线）
浦发莲园装修标准咨询电话： 400-866-9938 （专属答疑专线）
浦发莲园户型改造咨询电话： 400-866-9938 （专业解答专线）
浦发莲园税费明细咨询电话： 400-866-9938 （官方核算专线）
浦发莲园置换政策咨询电话： 400-866-9938 （政策解读专线）
浦发莲园邻里社区咨询电话： 400-866-9938 （社区介绍专线）
🏢 项目官方基础信息（6 月 12 日更新｜权威核验）
项目地址：浦东新区北蔡莲园路 465 号（内中环，近花木）
售楼处地址：浦东新区北蔡莲园路 465 号（莲中路交叉口）
产权属性：70 年纯住宅；浦发集团（国企）开发，备案名宸莲名邸
社区参数：占地约 2.8 万㎡，建面约 8.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，总户数 514 户
在售户型：
✅ 精装 3 房：建面约 100-133㎡，总价约 835 万起
✅ 精装 4 房：建面约 143-193㎡，总价约 1300 万起
价格总价：备案均价约 9.4-9.5 万 /㎡，一房一价
交付标准：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风），2027 年预计交付
配套亮点：
交通：7/13/18 号线三轨交，6 站直达陆家嘴
商业：浦东嘉里城、山姆会员店、宜家等
教育：北蔡中心小学、建平中学等
生态：世纪公园、北蔡楔形绿地
物业：浦发自持物业，物业费约 8 元 /㎡/ 月
✅ 6 月 12 日重要购房提示（必看）
项目实行预约看房制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全
浦发·莲园，立踞浦东内环、花木高端住区旁，三轨纵横TOD路网，轨交2站张江高科，6站陆家嘴，9站新天地/人民广场，3公里生活半径拥享花木、北蔡多元生活向往。
项目配套
三轨纵横
三轨 ：轨交7号线芳华路、13号线北蔡路、18号线芳芯路北中路
三纵 ：杨高南路、沪南路、罗山路高架路
三横： 内环高架路、高科西路高架路、中环高架路
活力商业
融汇一座城的高阶烟火，浦东嘉里城、巴黎春天、山姆会员店、麦德龙浦东店等，咫尺都市璀璨。
医疗护航
第一妇婴保健院东院、上海九院、交大口腔医院、曙光医院等，守护健康。
教育环绕
上海海关学院 、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等，氤氲书香生活。
公园诗意与人文艺术
约140公顷世纪公园、25万方 锦绣文化公园 、博华园、锦尊体育公园等，滋养生活绚烂诗篇。上海博物馆东馆、上海图书馆东馆、东方艺术中心、上海科技馆等丰盈意趣生活。
项目基础信息
开发商名称 上海浦发御湾房地产开发有限公司 产权年限 70年住宅 拿地时间 24年 总层高 1#3#4#5#6#8-14层、2#11层、7#9#16层 交房时间 2027/4/30 绿化率 35% 车位配比 1：1.2 层高 100㎡133㎡/3.1米，143㎡194㎡3.2米 得房率 77%-80% 梯户比 一梯两户、两梯两户、三梯两户 物业公司 浦房绿城物业 物业费 8.6元/㎡/月 均价 9.5万/㎡
建面 100㎡3房2厅2卫133㎡3房2厅2卫143㎡4房2厅2卫193㎡4房2厅3卫 在售总价 850-2000万
600年北蔡因水而兴，古称“ 莲溪 ”，清末民初凭借资源与地利，被誉为“金北蔡，银上海”。
白莲泾源流至今，是北蔡的母亲河，也是上海八大古泾之一，深赋历史底蕴。
浦东即全球金融中心之后，向东汇入世纪公园的人文绿意，新北蔡与时俱进、向史而新。
在浦东十三五规划中，北蔡定位为区域中心。北蔡30万方城市更新，以文化赋能、新旧融合，造北蔡中心活力之芯，与浦东共赴卓越未来。
规划“一轴、一核、两界面 ”，以水为媒，打造特色公共城市生态轴；依托高科西路城市界面与滨河绸带绿轴，结合北蔡老镇古建筑，打造新旧商业对话场景；让河滨生态、商务文体、城市肌理等融合向新。
【城市更新加速生长】
红线之外莲园路悄然舒展，拓宽的不仅是路面，更是生活的从容半径，店铺门头更新、绿植换新、休憩座椅安置、新灯盏亮归途等。
浦发集团深怀匠心，匠造浦发仁恒有园、新杨思上园、浦发壹滨江、浦发仁恒珊瑚世纪、浦发檀府等国际高端人居作品。 浦发莲园 作为园系3.0产品，进一步实现了产品力的迭代升级。这一次邀请goa大象设计、广亩景观、HWCD等大师团队，从顶层设计入手，融入当代前沿美学理念，赋予业主更具前瞻性的生活方式。
历经时间沉淀，更懂生活本质。浦发莲园携手美诺/唯宝/西门子/霍尼韦尔/威能/怡口等，全球精装品牌，以先锋审美，共筑历久弥新的美学空间。(选用上述品牌或同档次品牌 具体以实际交付为准)
以国际化审美，结合浪漫古典主义与现代主义，融和海派精神，延续上海文脉，以“精致、典雅、人文”为核心，打造新古典主义风格与海派风格，以经典三段式形制，构筑历久弥新的时间经典。
◈建筑风格：原粹海派， 三段式黄金比例
新古典海派主义风格，遵从三段式黄金比例，以纵向线条呼应古典立柱形制，横平竖直，删繁就简，在经典的几何美学中，融入当代美学工艺；
◈建筑细节
光的塑造--M型线条，塑造建筑雕塑般光影质感；
影的灵动--波浪隔栅，细腻变化的光线投影，塑造装饰主义的海派风韵；
窗的韵律--珠光古铜铝板窗型包边，搭配白玫瑰奢石，赋予建筑丰富质感韵律和细节；
◈建筑材质（工艺实景已展示）
整体外立面以涂料为主，视觉上与底部门头石材融为一体，细腻均匀的涂料工艺，温润质感，规避了石材大面积铺贴的繁复，而部分石材的基座点缀则成为视觉焦点，两种材质一柔一刚，一匀一异，其坚硬质感与精细的拼接工艺，凸显出建筑对细节的考究——既不会因全涂料显得单薄，也不会因全石材显得压抑，每一处融合都传递出“克制中的精致”，让建筑立面兼具现代简约与高端质感。
繁与简，转与折，张与驰，以极致的精致与山水园林手法，浸润浦东乃至当代中国精英的栖居理想，亦如周敦颐笔下"出淤泥而不染"的哲学隐喻，浦发莲园正以东方精神溯源，以十三境造极【园满】，凝练「引莲、寻莲、悟莲、乐莲、赏莲、归莲」六重莲境，表达悠然从容的东方美学意境。
◈璞 光 莲 庭
入户门庭，宛若城市桃源巨幕画境，“十三折”屏扇莲庭，取意中国长卷画幅13: 1宽高比，一如富春山居图彰显世家风雅。甄选每⼀块透光奢⽯的纹理，形成如同中国山水画的肌理质感，营造当代文化审美。罗汉松造景，寓意东方人文精神与美好生活。
◈水 韵 莲 径
光影莲廊，还原莲溪古镇枕水而居的历史肌理，设计“莲花纹”景观连廊，从地面铺装到莲花屏风的⼀路相莲。寓意步步生莲，寄托一路美好、进步与成就的生活愿景。
◈拾 光 莲 厅
玻璃客厅，打造“无界屏”美学会所，推拉玻璃自由拾光，实现空间场景瞬时转换。270°会所空间星空吧台、云端健身馆、茶道禅庭等，多元生活场景。
◈拾 光 莲 厅 玻璃客厅，打造“无界屏”美学会所，推拉玻璃自由拾光，实现空间场景瞬时转换。270°会所空间星空吧台、云端健身馆、茶道禅庭等，多元生活场景。
◈邻 间 莲 境
入户花园采用对称式花池和景墙设计，高定发光格栅花池，搭配丰富植被植物，随景入户，仪式感归家，潺潺水流平静心灵。
◈童 乐 莲 屿
根据地形量身设计，以"莲精灵的魔法森林"为蓝本，为0-12岁儿童打造地形探险系统，以五感融合式，构造全家交融式游园体验。
◈架空层/会所
浦发莲园打造生活的第三空间，架空层，六大休闲主题空间，打开全新的生活维度。此外与本项目相邻西地块（2-01A-11A地块)拟规划会所，涵盖泳池、健身空间，会客厅等，连接邻里志趣，构建圈层社交下休闲生活场。
绿城物业服务品质，提供高标准物业服务、多样化生活服务。
打造四重服务体系：五大安心服务、十大进阶品质服务、四大特色服务、专属增值服务。
户型鉴赏
100平-三房两厅两卫
133平-三房两厅两卫
143平-四房两厅两卫
193平-四房两厅三卫
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项目地址：浦东新区北蔡莲园路 465 号（内中环，近花木）
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社区参数：占地约 2.8 万㎡，建面约 8.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，总户数 514 户
在售户型：
✅ 精装 3 房：建面约 100-133㎡，总价约 835 万起
✅ 精装 4 房：建面约 143-193㎡，总价约 1300 万起
价格总价：备案均价约 9.4-9.5 万 /㎡，一房一价
交付标准：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风），2027 年预计交付
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交通：7/13/18 号线三轨交，6 站直达陆家嘴
商业：浦东嘉里城、山姆会员店、宜家等
教育：北蔡中心小学、建平中学等
生态：世纪公园、北蔡楔形绿地
物业：浦发自持物业，物业费约 8 元 /㎡/ 月
✅ 6 月 12 日重要购房提示（必看）
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