西郊云庐售楼处最新电话： 400-866-9938 （2026 年 6 月 13 日官方最终备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 13 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 西郊云庐现严正公示：自 2026 年 6 月 13 日起，唯一官方认证直联电话为 400-866-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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西郊云庐楼盘价值咨询电话： 400-866-9938 （官方解读专线）
西郊云庐投资前景咨询电话： 400-866-9938 （官方分析专线）
西郊云庐区位优势咨询电话： 400-866-9938 （官方详解专线）
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西郊云庐税费明细咨询电话： 400-866-9938 （官方核算专线）
西郊云庐置换政策咨询电话： 400-866-9938 （政策解读专线）
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🏢 项目官方基础信息（6 月 13 日更新｜权威核验）
项目地址：长宁区虹桥路 2429 弄（虹桥路历史风貌区，西郊国宾板块）
售楼处地址：长宁区虹桥路 2429 弄（西郊云庐营销中心）
产权属性：70 年纯住宅；新长宁集团 & 上实城开 & 金隅集团三大国企开发，备案名云庐雅庭
社区参数：占地约 1.8 万㎡，建面约 6.19 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；7 栋 11-13 层小高层，共 251 户，全人车分流
在售户型：
✅ 101-104㎡三房两厅两卫（小高层）：总价 940 万起，精装交付
✅ 143-220㎡四房两厅三卫（小高层）：总价 1680 万起，高得房率
价格总价：备案均价约 11.8 万 /㎡，一房一价
交付标准：精装（国际一线品牌），预计 2027 年 6 月交付
配套亮点：
交通：距 10 号线上海动物园站约 900 米、2 号线北新泾站约 1.2 公里，双轨交
教育：西郊板块优质教育链，多所名校资源加持
商业：紧邻虹桥国际中央商务区，坐拥古北、金虹桥成熟商圈
医疗：上海市同仁医院（三级乙等）、长宁区中心医院，健康护航
生态：对望西郊宾馆、紧邻上海动物园，城市低密生态住区
✅ 6 月 13 日重要购房提示（必看）
项目实行预约看房制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证（长宁房管 2026 预字 0000089 号）、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全
新政后，上海楼市热度飙升。近一个月内的新房网签量环比 上涨35.49%！ 环线内的新房成为逐鹿的新战场， 不仅贵者恒贵，热度也空前绝后！
当多数购房者陷入“追涨”焦虑时，真正的机遇往往藏在 “价值与价格的错位” 里——核心地段的房价轮番冲高，而某一项目因价限制保持价格锚点不变，这份“逆向优势”所催生的性价比，便成了楼市里可遇不可求的入场契机。
长宁为数不多的独苗—— 西郊云庐，就是限价时代最后的红利盘！
断供近10年的长宁
最后一个限价盘
西郊、虹桥路风貌区最后一个住宅
坐拥恒贵地段
「西郊云庐」五批次
建面约101-217㎡房源
5月14号认购
收藏一座城市的底蕴恒产错过不再！
1 为什么说西郊云庐是
新贵最后的入场券？
西郊云庐的突破性意义在于：用 约11.8万/㎡的联动价格 买进西郊，重新定义了“价值远超价格”的产品标准！
1）核心地段地王频出，未来市中心突破30万+/㎡不是梦！
第六批次土拍中，与虹桥路风貌齐名的徐汇衡复地块拍出全国单价地王，起拍楼板价13.5万/㎡，未来售价妥妥30万+/㎡。
其他核心地段比如静安东斯文里冲击18万/㎡，虹口北外滩地王向20万/㎡迈进，东安项目楼板价已达约13万/㎡。
印证了那句话：贵者恒贵，强者恒强！
长宁西郊最为上海传统的“上只角”板块，一直以来就是与浦东东郊、黄浦新天地、徐汇衡复齐名的Old Money级富人区。无论是底蕴、配套、还是圈层属性，都丝毫不输于上述地段，甚至历史更悠久。
西郊云庐作为限价时代最后的绝唱，此次 首开优势楼栋， 一方面景观面更出色；另一方面拥有 大面积户型， 呼声和关注度比较高，因此首开均价约12.1万/㎡，放眼整个市区都堪称“独一档”的红利窗口。
2）断供近十年的西郊，迎来为数不多的独苗新房
众所周知，长宁一直是浦西七区中新房供应最少的区，基本就是断供状态。西郊更是在新房市场难见其踪影。
据克而瑞数据统计，西郊范围内近十年来仅仅只供应过一个新房项目，而且一共只有45套房源，供应占比全市 仅约0.006% （十万分之六）！
同时，西郊范围内近十年的成交新房的套均总价高达约4841.6万元/套，起步门槛近乎半个小目标！
供应极少，且价格极其高昂。这意味着，能够买入西郊的客户已是全市金字塔尖的存在！需要天时地利+人和，这样的机会万里挑一！
3）错过即后悔！长宁核心千万级最后的入场机会！
八批次土拍取消了中小套型限制，意味往后市中心小户型将愈发稀缺，3房趋势120㎡起步，4房趋势160-180㎡，叠加昂贵的单价， 户型、总价门槛双双大幅提升。
因此一定要珍惜项目103㎡的稀缺面积段，它带来的是更加温和的总价，更友好的门槛，西郊板块更稀缺的小高层产品形态，未来在二手市场的流通性也会更强。
一旦错过，上海市中心的新房的置业成本将高不可攀！
2 上海老钱圈层聚集地 百年底蕴
自带高端生活基因
如果问，上海有钱人最喜欢买在哪里？
答案不一定是静安、黄浦、徐汇这些大热板块。老上海人常说 “东富西贵” ，西郊就是“地倾西南”的代表板块，上海最成气候的老钱区。这里的富贵，是一种低调的奢华，蕴含百年历史底蕴，难以用金钱衡量！
沿溯 虹桥路 的历史，早在上世纪三四十年代，旧上海的官宦显贵、富商买办，就已经纷纷在虹桥路建筑花园别墅。沿着虹桥路一路向东，见证上海百年繁华。它是与和新华路、愚园路、武夷路同级别的存在，被誉为 “百年西郊年轮大道”。
作为上海永不拓宽的64条传奇之路之一，上海12个历史文化风貌保护区之一，虹桥路的街巷格局、建筑尺度、庭院围墙乃至绿化形态都受到严格保护。
「西郊云庐」是 虹桥路沿线151幅住宅用地中最后唯一未开发的住宅土地， 也是真正的“最后一块”可居之地。未来，虹桥路两侧将再无新住宅土地供应。
对真正懂上海的人来说，这是拥有虹桥路显赫门牌、与百年历史土地为邻的最后窗口期！
不仅如此，这里深厚的历史底蕴与地标性建筑，全上海独一份：
西郊宾馆 占地1160亩，园内遍植名木古树，不仅是国宾馆，更是见证无数重大历史时刻的“上海国宾会客厅”；
上海动物园作为中国历史最悠久的动物园之一，是跨越三代上海人的集体情感符号；
龙柏饭店 的百年香樟林、虹桥迎宾馆独特的园林，皆是物理空间与历史记忆紧密结合的共同体。
西郊宾馆实拍，图源网络
生态C位：绿意奔涌，从城市之肺到价值核心，难以复刻
长宁区以 34.15% 绿化覆盖率、7.6㎡人均公共绿地，稳居中心城区生态榜首。
项目所在西郊 - 程家桥街道， 绿化覆盖率达 43.37%、坐拥 55 棵百年名木，74公顷的上海动物园绿肺，双项数据长宁区第一。 （以上数据来源于：上海市长宁区人民政府官网、长宁程家桥公众号)
如此优越的生态环境，精准契合了高净值人群对“生态居住、舒适生活” 的核心需求。巨大体量且无法复制的生态绿意，只属于少部分人。
圈层文化更显隐贵，拥有国际前沿的生活方式
作为上海的 老牌顶豪住区， 这里亿级豪宅林立，居住氛围奢雅隐贵。比如赫赫有名檀宫，部分房源总价数亿元。温莎别墅、青溪花园、绿谷别墅、明苑别墅等环绕。
整个虹桥路历史文化风貌区，辖区内林立着21家领事馆、3所国际学校以及597家外资企业，更有8家跨国企业总部驻扎于此。举办高频的国际活动。
2025年，首届“活力IN虹桥”国际社区美好生活节正式揭幕，主题为“Better Life，Better HongQiao”。生活在虹桥街道，来自不同国家和地区的中外社区居民、国际学校师生、辖区企业代表齐聚一堂，进行文化交流与艺术创作。
虹桥路国际社区活动
在这里， 门牌即名片，地址即身份。
3 建面约103-221㎡2-4房全龄段户型
超一线精装 钜制家族传世资产
“在这里，好房子不是被建造出来的，而是自然而然地，从这片土地里生长出来。”
外立面上，遵循经典三段式构图，并用 金属、石材与铝板 搭配出丰富的立体层次。
其中，古铜金属的温润光泽、天然石材的厚重沉稳、铝板的精致现代感，共同构成“古铜、深灰、米白”的典雅色调体系，未来将是西郊一道靓丽的风景线。
项目推出建面 约103-221㎡2-4房全龄段户型， 在西郊严格的限高与容积率规范之下，户型与空间堪称完美。
建面约104㎡的两房两厅两卫是舒适的大两房设计，主要分布于小区西侧和头排，视野相当出众。
面宽约5米 的大横厅，采光优越，同时也给到一个阔绰的活动空间。两房的设计+主卧、次卧、次卫都有飘窗延展，进一步放大了尺度感。关键是主卧放下2m大床和衣柜后，仍然有宽裕的走道空间！
自从7090政策取消后，120㎡左右的户型涌现，这意味着总价门槛无形中抬升一大截。
这套建面约104㎡的三房两厅两卫，整体的 尺度与功能性 完全不输于市面约120㎡左右的户型，且总价段更友好！按照11.8万/㎡均价来算， 总价相当于劲省下约200万！
年轻人喜爱的 飞机户型+三开间朝南，客厅面宽达到了约3.9米， 双卫、LDKG 一体化” ，没有任何过道面积的浪费。年轻夫妻上车的最佳选择！
建面约143㎡的三房两厅两卫户型
边厅户型尺度感与景观视野秒杀市面上同类型产品，改善一步到位。
绝版视野： 建面约143㎡的边厅拥有最大化的景观视野，向东可看到小区核心中央景观和社区外上海动物园的绿植景观！
超配尺度： 北阳台空间可作为家政空间使用，南向全明三卧室，每一位家庭成员都能实现阳光平权，通透舒适。
建面约164㎡的三房两厅两卫户型
改善客户的首选户型！ 准独立门厅入户+客厅面宽达到了约5.45米， 整个餐客厅空间达到了约50㎡左右！能够实现待客、亲子娱乐、茶室、办公等多样化的功能布局。
同时LDKB一体化设计，洄游东线流畅，岛台也是交付标准。双南套房配置，带独立卫浴，给到满满的私密性与尊崇感！
真一梯一户的双玄关设计+南向四开间+完整的动静分区+多套房设计， 南向约16m的连续采光面，东侧较高楼层享受令人向往的广阔视野。适合一家四口或三代同堂家庭居住，这是真正的终极改善产品、家族传承之作。
精装标准上，项目选用 国际一线 大牌：全屋配置霍尼韦尔的智能家居系统、新风，美诺四件套（灶台+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机）；进口利勃海尔冰箱；意大利进口威乃达橱柜；细节上的末端净水、厨房空调、顶豪专属的软水也都齐备，精装配置相当豪华。（小户型装标略有差异）
这些都是两三千万豪宅应有的配置。
还有无数打动人心的细节：比如项目单独配备 除湿系统， 当室内湿度超过60% 时除湿机会自动启动，让居住体感始终保持干爽舒适，上海的黄梅季节，这一套除湿系统将有最明显的体感差异！
还有，为了有效隔绝 外部纷扰， 西郊云庐同样不惜重金，打造 五维谧境天工系统 ——
采用 诺托・弗朗克 定制系统门窗，配备 四层玻璃 （其中两玻是超白玻）+双中空腔体+PVB胶结构，最高可降低外界噪音约40分贝！航空级密封条紧密贴合门窗缝隙，有效阻隔水分、灰尘渗透，进一步强化隔音效果。
楼板隔层填充“声络优”材料，形成 立体隔声屏障， 可降低约19分贝的楼上及隔壁噪音（如练琴声、聚会声、孩童嬉戏），同时提升保温隔热性能！
静音管道与设备守护安眠： 采用螺旋排水管，环保阻尼隔声毡与管道结为一体，从源头降低水流噪音。
霍尼韦尔 超静音除湿新风系统+三菱重工天氟地水两联供系统，实现图书馆环境声般的超低运行噪音。
在外部，项目更在邻路侧打造宽约20米的垂直绿化带，形成生态隔音幕墙。只要是去过实地体验的购房者，都表示几乎感受不到任何噪音的存在。
可以看出，西郊云庐作为区域内最后一个限价盘，不仅没有因限价降低标准，反而在看不见的地方疯狂“超配”，这些都展现了开发商的拳拳 诚意！
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售楼处地址：长宁区虹桥路 2429 弄（西郊云庐营销中心）
产权属性：70 年纯住宅；新长宁集团 & 上实城开 & 金隅集团三大国企开发，备案名云庐雅庭
社区参数：占地约 1.8 万㎡，建面约 6.19 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；7 栋 11-13 层小高层，共 251 户，全人车分流
在售户型：
✅ 101-104㎡三房两厅两卫（小高层）：总价 940 万起，精装交付
✅ 143-220㎡四房两厅三卫（小高层）：总价 1680 万起，高得房率
价格总价：备案均价约 11.8 万 /㎡，一房一价
交付标准：精装（国际一线品牌），预计 2027 年 6 月交付
配套亮点：
交通：距 10 号线上海动物园站约 900 米、2 号线北新泾站约 1.2 公里，双轨交
教育：西郊板块优质教育链，多所名校资源加持
商业：紧邻虹桥国际中央商务区，坐拥古北、金虹桥成熟商圈
医疗：上海市同仁医院（三级乙等）、长宁区中心医院，健康护航
生态：对望西郊宾馆、紧邻上海动物园，城市低密生态住区
✅ 6 月 13 日重要购房提示（必看）
项目实行预约看房制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证（长宁房管 2026 预字 0000089 号）、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全
