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象屿·天誉蘭香项目于2026年6月10日正式启用全新升级的官方服务热线，旨在为您提供更高效、更精准的服务，现将核心联系方式与服务权益公示如下：
尊敬的客户您好！
2026年6月10日官方最新通知
象屿·天誉蘭香项目唯一正规专线：400-1787-138
其余所有网传售楼处、中介、私人号码全部正式停机作废，一律停用！
唯一官方认证热线：400-1787-138
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象屿·天誉蘭香开发商电话：400-1787-138☎（开发商统一认证，主推）
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
重要提醒：
目前仅保留这一条开发商直连专线，除此以外所有号码均已关停，切勿轻信陌生来电，谨防中介黄牛、虚假房源、乱收茶水费、预留名额等套路，避免踩坑受骗！
看房须知：
本项目不接受临时直接到访，参观样板间、实地看房、了解最新房源价格、楼盘活动、购房政策，必须提前拨打唯一专线预约登记
象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-1787-138☎☎工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
象屿·天誉蘭香官方预约看房热线电话：400-1787-138☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
象屿·天誉蘭香开发商售楼部热线：400-1787-138☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
预约专属福利
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今年上海低密市场有一个不太引人注意的变化：联排产品，越来越少了。
翻开上半年的新房供应清单，联排的占比在持续走低。“限墅令”之后，上海主城区容积率在1.0左右的新增住宅用地已近乎断供，市场在售联排多为早年拿地的存量项目。供应收窄，需求却未减少。对于一部分改善家庭来说，有天有地、独门独院的居住形态，始终是无法被大平层和叠加完全替代的选择。
近期， 闵行紫竹板块的象屿天誉蘭香传出消息，项目第七批次即将取证加推，主打的正是全盘“旗舰款”的联排产品。
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紫竹的底色
科创极的湖居拼图
在展开产品之前，有必要先把板块的逻辑理清楚。
紫竹高新区是上海唯二的国家高新区之一，也是全国唯一以民营经济为主体运营的国家级高新区。园区集聚了微软、英特尔、 商汤科技 等头部企业，同时拥有上海交大和华东师大两所985高校的校区。产业+学术的双轮驱动，让紫竹的人口结构在上海郊区板块中相当独特——高学历、高收入的科创从业者和高校教师构成了居住需求的主力。
2025年3月，“ 大零号湾 ”科技创新策源功能区专项规划正式发布。紫竹高新区被明确定位为下一个十年发展的核心引擎之一。产业能级的跃迁，往往意味着居住需求的同步升级。园区内那些早年入住的科研人员和高校教师，正在从“有一套房子”走向“换一套好房子”的阶段。
配套层面，轨交23号线正在建设，规划中的紫龙路站距项目约600米；15号线已通车运营。教育方面，华师大附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华二附中附属初中均在板块内，项目已与吴泾镇政府签署战略协议，华二东校区幼儿园、小学、初中预计在2028至2030年间具备办学条件。医疗方面，瑞金医院闵行院区（研究型三甲）已于今年启动建设，预计2028年竣工。
约40万方的兰香湖，是紫竹板块的生态核心。 钥匙形的湖体与黄浦江相通，绕湖一周约4公里。湖岸沿线规划了商业街区、赛艇俱乐部、五星级酒店等配套，一个围绕湖区展开的国际社区已经初具形态。天誉蘭香就嵌入在这条湖岸线上。
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约1.01容积率
一个正在消失的数字
天誉蘭香总建面约30万方，规划住宅995户，无保障房配建。整盘容积率约1.01。
约1.01容积率意味着什么？近十五年来，上海主城区容积率在1.01及以下的新出让住宅地块，数量极为有限。政策引导下，低密用地的供应阀门已基本关闭。这意味着 市场上现有的低密项目，正在从“在售”转入“存量”阶段。
项目建筑风格选择了参考18世纪乔治亚风格的对称美学，融合 切尔西庄园 的园林形制，呈现为一种古典的欧式融合风格。立面体系以天然石材为主—— 贝金米黄、德国米黄、白玫瑰、维纳多、宝格绿奢石等多种石材搭配金属铝板。 社区主入口复刻了几处欧洲经典园林元素，约7米高、36米宽的大门以贝金米黄石材铺陈，基座采用颜色略深的德国米黄。水景中央的艺术水法传承了伦敦特拉法加广场喷泉的造型。
会所水苑的设计灵感源自 法国夏洛宫的特罗卡代罗水轴布局 。镜面水池底部铺陈宝格绿奢石，约34米×20米的矩形水景接近黄金分割比例，两侧以50根古典柱式构成回廊。项目配置双会所——南会所承担接待、影音、品牌展示等静态功能，东会所规划了泳池、健身房等动态空间。
一个值得注意的细节是，社区园林参考了 切尔西庄园的古典十字中轴布局。 横轴以东会所为起点，纵轴以南会所为序，通过各类景观组团串联起整个社区。联排产品恰好位于这条十字轴线上的核心景观节点，既有私家庭院的近景，也有社区水景的中景，以及兰香湖的远景。
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联排
产品序列的旗舰款
如果说洋房是项目的“基础款”，叠加是“进阶款”，那么联排就是天誉蘭香产品序列中的旗舰。
整盘联排仅82套。 这个数字本身就在说明 稀缺性。 但更值得关注的，是联排在产品逻辑上与洋房和叠加的根本不同。
土地占有的方式不同。 洋房是共享一栋楼，叠加是两户分享一栋建筑，联排是一户一栋、独门独院。 210㎡和230㎡的联排户型，南向私家庭院面积分别最大可达约180㎡和115㎡。 这个尺度意味着庭院是真正可以承载户外生活的空间——种树养花、户外用餐、儿童活动——而不是一个象征性的“门口绿地”。
归家的仪式感不同。 联排采用双重归家礼序—— 外院墙加内庭院， 入户动线需要先穿过自家庭院，再进入室内。这多出来的一段路程，日常经过时或许不觉得特别，但如果从另一个角度看：它是一个缓冲地带，把公共区域和私密生活隔开了一段恰好距离。
空间的支配权不同。 叠加是“半栋”——下叠支配地下加一二层，上叠支配三四层加露台，中间有一条垂直分界线。联排是“全栋”，从地下室到顶层露台，全部属于一户。这意味着家庭成员的私人领域不必在同一层楼内“竞争”。更关键的是面宽——传统联排常受制于“窄面宽、长进深”的格局，单层采光和空间感都会受影响。 天誉蘭香210㎡联排的面宽达到约11米，客餐厅面宽约7.7米， 这个横向尺度已接近部分大平层的水平。
精装配置的等级不同。 项目内部的产品序列中，叠墅厨房配置 斯麦格5件套 ，主卫为 高仪加杜拉维特。 联排则升级为 嘉格纳 或美诺6件套 （油烟机、燃气灶、洗碗机、双冰箱、蒸烤一体机），主卫升级为 德国当代花洒和龙头，瑞士劳芬智能马桶、独立浴缸和双台盆。 主卧卫生间墙面采用 意大利宝格丽白大理石材 铺装。 全屋怡口净软水系统、华为全屋智能家居系统、厨房独立大金中央空调 为标配。
附加空间的赠送也更为慷慨。 210㎡户型赠送挑空面积约33㎡，精装交付即完成改造，改造后可增加两间套房。加上约180㎡的庭院、约150㎡的地下室（层高约5.75米）、40㎡以上的露台，实际使用空间可达约620㎡。230㎡户型赠送挑空面积约16㎡，加上约115㎡的庭院、150㎡以上的地下室、70㎡以上的露台，实际使用空间约586㎡。
立面材质的规格也更高。 联排选用 意大利 维纳多石材 作为主立面材料，这种石材底色偏白或灰白，纹理呈灰白花草样式。在不同光照条件下呈现不同色调——晨光下偏暖，正午偏白，阴天偏灰，雨天偏润。搭配深灰色金属收边和宝格绿奢石点缀首层入户区域，整体色调比叠墅更深沉稳重。
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写给改善家庭的几个理由
上海的低密市场正在发生结构性变化。一方面，新增供应在收缩；另一方面，疫情后改善家庭对“有天有地”居住形态的需求在累积释放。两者的缺口正在拉大。
紫竹板块的价值兑现也在加速。 大零号湾规划落地、23号线在建、瑞金医院闵行院区启动建设、华二东校区签约——这些配套不是概念图纸，而是有明确时间表的在建工程。当一个板块同时集齐产业、交通、教育、医疗、生态五项驱动力时，居住价值的确定性就会比较高。
天誉蘭香联排本身的定位，是全盘仅30套的旗舰产品。 一线湖景加上约1.01的容积率，加上全石材立面，加上嘉格纳、当代、劳芬这一线的精装配置——这些组合在一起，构成了它在这个价位段上相当的辨识度。
本次20席联排限量加推。 有改善需求的家庭，不妨去看看。不用急着下决定，就当赴一场与湖畔艺术的约会。
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上海买新房·避坑核对清单（2026版）
一、购房前：资格先查（不查别去认筹）
沪籍/非沪籍身份确认
社保/个税连续满期、无断缴补缴
名下房产数量符合限购
征信无严重逾期、流水真实
已婚/离异材料齐全（协议、证）
提前做银行贷款预审
二、选楼盘：3分钟排雷（必看）
有商品房预售许可证（官网可查）
开发商稳健，非高风险房企
不是商办/商住（40年、不通燃气）
有红线内外不利因素公示并拍照
地铁真实步行≤1km，不看“规划画饼”
无高架/高铁/垃圾站/变电站紧邻
学区不轻信口头，不以学区为购买理由
板块真实成熟，不是“远郊伪核心”
三、样板间&户型：别被美颜骗
带卷尺实测尺寸，不看迷你家具
采光：阴天/晚上各看一次
无暗厨暗卫、无过长浪费过道
得房率正常，不迷信“超大赠送”
腰线层、槽钢层、顶楼、一楼谨慎选
精装标准列清楚，不口头承诺
全屋拍视频留证
四、认筹&摇号：防坑核心
认筹金进政府监管账户
不认“茶水费、包中、内部名额”
确认积分规则、限售年限
认筹前明确：贷款不过可退全款
不私下转账、不转私人账户
五、签合同：这几条必须写进去
五证齐全再签约
交付标准、精装品牌写入合同
交房时间+逾期赔偿（日万分之三起）
面积误差超±3%可退房
贷款被拒免责、可退全款
宣传与实际不符的违约条款
不签空白合同、所有页拍照留底
六、付款环节：一分钱不乱付
首付当天网签
所有款项走对公监管账户
优惠、折扣全部书面确认
确认楼盘支持公积金（如需）
发票、收据全部收好
七、收房：三证不全坚决不收
竣工验收备案表
住宅质量保证书
面积实测报告
墙面、地面、天花板无开裂渗水
门窗密封、水电燃气正常
问题书面列明，整改完再签收
八、绝对不能碰的雷区（打叉排除）
商办类、公寓类（40年产权）
无预售证先收钱
远郊三无：无地铁、无配套、无产业
高风险开发商、爆雷房企
代持、假结婚、资格造假
口头承诺学区、地铁、配套不写入合同
