保利·都汇和煦
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最新消息：
闵行颛桥「保利·都汇和煦」展厅已开放，预计下周末开放售楼处、样板间，建面约98-108-126㎡3-4房，约130-140㎡洋房即将上市！
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展厅位于：
颛桥万达广场 城市展厅地址：闵行区都市路2700号（大中庭）
仲盛世界商城 城市展厅地址：闵行区都市路5001号（大中庭·服务台对面）
项目最新效果图：
过程稿户型图如下：
屹立约20公里科创核芯
未来与城市同新
项目雄踞上海南部科创中心核“芯”，坐享约20公里万亿产业动能，云集“大零号湾”、漕河泾、闵行航天城、颛桥向阳科技绿洲等产业极核，汇聚上海交通大学、华东师范大学等高知智库，3大科创产业区、5大科创中心、12大科创园、100+世界500强企业、3000+总部企业在此恢弘铺陈。
数据来源于：上海市规划和自然资源局官网《“大零号湾” 科技创新策源功能区专项规划（2025-2035 年）》
产业能级强劲：区域内聚焦航天航空、人工智能、生物医药三大前沿赛道，2024年产值已占全镇工业总产值68%，预计2027年规模将突破500亿元。
数据来源于：上海市人民政府
顶尖机构云集：坐拥上海航天技术研究院（航天八院）、节卡机器人、东富龙科技等龙头企业，形成强大产业集群。
l智核人才汇聚：受“大零号湾”科创策源功能区辐射，近 80万精英于此工作生活，构建“研发-中试-产业化”全链条生态。
数据来源于：上海市规资局专项规划
5公里丰盛配套
演绎慢奢日常
生活半径内，一切所需举步即达，从容掌控工作与生活的平衡。
四轨环伺：项目距15号线双柏路站距离约650米（数据来源：百度地图测距），近临5号线、19号线（在建）、23号线（在建），享便捷交通路网。
生态环绕：步行可达颛桥剪纸文化公园与莲心公园，让自然绿意成为日常背景。
商业繁华：毗邻颛桥万达广场、海梦一方等，满足全维度消费需求。
文教卫健全：周边汇聚九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源，书香萦绕，并坐享复旦大学附属中山医院闵行分院，以专属健康后盾，承托世家安怀。
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滨水美学住区
定义“好房子”标准
作为闵行首座践行保利「三好十五力」体系的“好房子”标杆作品，项目从规划到细节皆为人本考量。
稀缺双水岸：项目坐落于L型双滨水环绕的自然场域，真正实现让水岸重回生活。
建筑与美学：融贯东方审美与现代简约的立面美学，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，勾勒优雅轻盈的城市封面
沉浸式园林：规划“三轴一界一带”，融入玉兰花图腾、海派细节与荷花池等画景，营造可游可赏的森境家园。
全龄共享空间：煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心，打造多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景。
奢阔户型细节：小高层类一梯一户、三阳台设计（部分户型）、270°无柱飘窗（部分），最大化采光与视野；全屋智能系统覆盖，智慧收纳、声控家居，赋能从容生活。
保利·都汇和煦，建面约98-140㎡ 滨水慢奢住区。
颛桥万达广场& 莘庄仲盛 双城市展厅以开放，售楼处、样板间预计下周末开放！
日前，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（汇发〔2025〕43号，以下简称“通知”），国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌就通知相关内容回答了记者提问。
问：通知出台的背景是什么？
答：为贯彻党的二十届三中全会精神，落实中央金融工作会议关于做好金融“五篇大文章”的决策部署，近年来，国家外汇管理局按照系统集成、稳妥有序的思路持续深化改革、扩大开放，在充分调研了解银行、企业、个人有关外商直接投资（FDI）、跨境融资、资本项目收入支付等外汇业务意见建议的基础上制定通知，不断提升跨境投融资便利化水平，助力吸引和利用外资，促进金融服务实体经济高质量发展。
问：通知在深化外商直接投资（FDI）外汇管理改革方面有哪些安排？
答：一是取消外商直接投资（FDI）前期费用基本信息登记。境外投资者在境内设立FDI企业前需要汇入前期费用的，可直接开立相关账户并汇入资金。
二是取消FDI企业境内再投资登记。FDI企业以外汇资本金及其结汇所得人民币资金开展境内再投资，被投资企业或股权出让方无需办理接收境内再投资登记，相关资金可直接划转至相关账户。此项政策前期已在部分省市试点，运行良好，现推广至全国实施。
三是允许FDI项下外汇利润境内再投资。明确FDI企业境内合法产生的外汇形式利润、境外投资者合法取得的外汇利润，可以在境内进行再投资。
四是便利非企业科研机构吸引利用外资。明确境内非企业科研机构接收境外资金，参照FDI企业办理相关登记和汇兑手续。此为前期在部分省市实施的“科汇通”试点，现推广至全国。
问：通知在深化跨境融资外汇管理改革方面有哪些具体举措？
答：一是扩大科创类企业跨境融资便利，将全国范围内高新技术、“专精特新”和科技型中小企业跨境融资便利化额度统一提高至等值1000万美元，将部分依托“创新积分制”遴选的符合条件的企业的跨境融资便利化额度提高至等值2000万美元。
二是简化参与跨境融资便利化业务的企业签约登记管理要求，不再要求相关企业在签约登记环节提供上一年度或最近一期经审计的财务报告。
问：通知在资本项目收入支付方面带来哪些便利？
答：一是缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单，取消不得用于购买非自用住宅性质房产的限制。
二是优化资本项目外汇收入支付便利化业务。允许银行依据客户合规经营情况和风险等级等，自行决定事后随机抽查的比例和频率，提升企业便利化业务体验，助力优化外资来华投资兴业环境。
三是便利境外个人境内购房结汇支付。将在粤港澳大湾区试点实施的港澳居民购房结汇支付便利推广至全国。境外个人在满足房地产主管部门和各地购房资格条件下，可以在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，后续再向银行补交购房备案证明文件。
问：缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单有何考虑？
答：现行资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单中，包括不得用于购买非自用的住宅性质房产。该项政策是在房地产市场过热背景下，各部门先后出台一系列针对房地产企业和行业的调控政策。国家外汇管理局从防范“热钱”投机炒作角度，配合出台了“非房地产企业的资本金、外债等资金不得用于建设、购买非自用房地产”的措施，为房地产市场阶段性平稳健康发展发挥了积极作用。
近年来，国内房地产市场形势已发生变化，房地产行业相关宏观调控措施已优化调整。基于此，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。
问：优化境外个人境内购房结汇支付政策有何考虑？
答：通知出台前，境外个人境内购房办理资金结汇支付，需提供房地产主管部门出具的购房备案证明文件，而房地产企业或二手房出让方通常要求先收到首付款才办理网签。为解决业务实际办理中的困难问题，在深入调研基础上，国家外汇管理局针对港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房试点实施“先结后补”便利措施，即购房者在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，可先凭购房合同或协议先行办理结汇支付，后续再补交备案证明文件。相关试点取得积极反响和效果。
为满足更多境外个人在境内工作、生活等合理购房需求，推动区域融合和人才流动，国家外汇管理局此次将粤港澳大湾区试点实施的结汇支付便利化政策推广至全国。需要强调的是，境外个人境内购房结汇支付便利仅是在银行办理资金结汇支付时的审核程序优化，并未改变现行境外个人境内购房政策。享受政策便利的前提是境外个人符合房地产主管部门和各地购房资格条件。
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