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重磅消息来了！
大华望樾首批房源明日开启认购，主推建面约94-128㎡高层3房和建面约170㎡联排别墅。
首开均价约6.16万/㎡，但涵盖了高溢价的墅级产品，单看高层的话，均价5字头！而且首开还有劲爆折扣，折后各户型总价如下，更多惊喜抓紧咨询：
· 94户型465-537万
· 106户型537-637万
· 109户型575-673万
· 128户型673-811万
要知道，早在2017年大虹桥徐泾的万科项目新房均价就已经达到5.98万/㎡左右。
如今用彼时的入场券，入主早已蜕变的大虹桥，还是划时代的全新产品，我认为在去安全垫、基本盘、确定性以及居住体验4大维度，大华望樾都是全市独一档的存在！
毫不夸张的说，单凭虹桥核心地铁口的地段，就已经可以超越全市绝大部分500-700万级的新房了！
再加上总价460万起的精装三房，我想几乎和捡钱没啥区别了。
PART . 01
第一重确定性
大虹桥从规划兑现到产业爆发，第二轮增长窗口已开
判断一个板块的价值，从来不是看“规划有多宏大”，而是看“兑现是否发生”。
而大华望樾则是以“产业+配套+人口”的深度兑现，构筑起穿越周期的虹桥核心资产壁垒。
1. 从“规划落地”到“产业集群”，经济引擎持续轰鸣
大虹桥第一阶段的“基建+配套”已全面完成，如今正以巨头企业的密集进驻，构建起万亿级产业集群。
累计认定跨国公司地区总部1060家、外资研发中心631家，“十四五”期间实际使用外资突破1000亿美元。
上海美的全球科创园区已启用，安踏集团全球零售总部即将迁入；
西虹桥科创中心投入运营，康恒环境全球总部完工，圆通国际金融与科技总部明年启用；
国电投、三棵树等重大项目加速建设，区域税收规模突破千亿，经济密度是长三角平均水平的5倍。
产业的集聚效应，让徐泾成为大虹桥发展最快的板块之一。
2026年起，这里将迎来企业与人才的持续涌入，板块增长不再依赖房地产，而是由科创产业持续“供血”，板块价值只会稳定向上。
2. 从“蓝图配套”到“即享红利”，成熟生活圈全面成型
大虹桥的配套早已从“规划图”变为“日常”：
交通：崧泽高架串联全城，17号线构建稳定通勤网络。
大华望樾直线距离徐泾北城站仅约80米，步行景观桥直达地铁口，1站到天空万科广场，2站达蟠龙天地；
商业：天空万科广场成熟运营，蟠龙天地累计吸引超4500万人次客流，虹桥前湾印象城MEGA成为区域商业核心，140万方虹桥首位中心已亮相；
3. 产业与配套的爆发兑现，必然伴随人口的大量涌入
2001到2020年，徐泾常住人口从2.4万飙升至19.8万，增幅达7.33倍，远超全市50.5%的平均水平，人口导入强度位居上海成片开发区域首位。
这一数据背后，是青浦区2025年上半年9.3%的GDP增速（全市第一），以及信息服务业30.2%的爆发式增长，高学历、高收入的“新上海人”正以年均超2万的速度在此定居。
PART . 02
第二重确定性
5字头起单价，锁定大虹桥最后低价窗口
地段的确定性已毋庸置疑，价格的“错位优势”也是大华望樾最具吸引力的核心。
1. 与历史对比：用2017年的价格，买入2026年的成熟大虹桥
2017年徐泾万科项目新房均价已达5.98万/㎡，彼时17号线尚未开通，蟠龙天地还是城中村。
如今，大虹桥产业、商业、交通全面兑现。
大华望樾高层首开价仅约5.7-5.8万/㎡，相当于用“原始股”成本，买入已进入爆发期的成熟板块。
2. 与周边次新对比：一二手房倒挂清晰可见
链家网数据显示，2025年12月大虹桥次新挂牌价非常坚挺，而在成交方面大虹桥板块内次新房也早已探底回升。
据兔博士数据显示，上海蟠龙天地最新成交均价约6.88万/㎡；万科天空之城最新成交均价约6.5万/㎡。
而大华望樾高层5.7-5.8万/㎡的价格，不仅低于周边次新，还能享受全新社区、新规产品与完整产权年限，“一二手倒挂”的置业机会，在今天的上海已极为罕见。
更重要的是，大华望樾精装三房总价仅约460万起！
这即便放眼整个虹桥最近十年的历史中，也是毋庸置疑的价格洼地。
PART . 03
第三重确定性
新规赋能+稀缺户型，重构大虹桥居住标准
大华望樾这块地，天生就拥有极为罕见的“宜居基因”。
项目在上海517个地铁站中，独享 “三面环水，一脉绿洲” 的半岛地形，如同一座浮于城市之上的自然绿岛。
开发商以公园城市为理念，不仅保护这份天赋，更将其升华：
东西两侧代建约44000㎡水岸公园，并以两座景观桥链接地铁站与周边公园绿地，真正实践了“站、城、人、园”无界共融的前沿理念。
小区地面人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。
这样的设计保证了足够的归家仪式感，也将安全性与静谧美景赋予了业主每一次的信步闲庭。
社区配置方面，大华望樾着实大手笔，规划约1800㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。
另外，项目全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。
作为新规后的住宅项目，大华望樾通过极致的空间创新，实现了超高实得率与功能实用性的双重突破。
建筑面积约94-126㎡的全能尺度，全户型三开间三阳台配置，可以满足所有阶段家庭的空间需求。
建面约94㎡户型：
三阳台方正格局，大开间，全屋飘窗可改造，空间灵活多变。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
建面约106㎡户型：
宽尺横厅配270°转角飘窗，LDKB一体设计含中岛台，融合烹饪、收纳与社交。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
建面约126㎡户型：
IMAX级观景视野，横厅可改造为书房或茶室，约13.2米的超阔面宽，配合“两个南向大阳台+多个转角飘窗”的奢侈配置，将空间感拓展到极致。
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准
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